Lakóingatlan > ház
Eladó

Kréta, Örményország: Felújított, különálló kőház eladó

Kréta, 741 50 Örményország Rethymno közelében
295.000 €

E-1033h
1955
128 m²
194 m²
4
  • Felújított, különálló kőház eladó. Egy kétszintes ház, összesen 127,27 m² alapterülettel, 194,18 m²-es telken, Armenoi településen, Rethymno félszigeten.

    A nemrég felújított ház földszintjén (100,54 m²) egy tágas, nyitott terű nappali található konyhával, étkezővel és nappalival, egy hálószoba saját fürdőszobával és egy WC-vel. Ugyanazon a szinten, külön bejárattal, található egy másik hálószoba saját fürdőszobával. A földszinten található egy 18,74 m²-es fedett udvar is, amelyen keresztül a lakásba juthatunk.
    Lakóterület első emelete (27,19 m²):
    Egy külső lépcső vezet egy hálószobába, amelyhez saját fürdőszoba tartozik. Ezen az emeleten egy nagy terasz található pergolával, ahonnan kilátás nyílik Armenoi falujára, a hegyekre és a környező vidékre.
    A ház felújításához kiváló minőségű építőanyagokat használtak; az ablakkereteket új fa keretekre cserélték, a padlózat szintén fából készült, padlófűtéssel és hőszivattyúval minden szobában, valamint riasztórendszer kiépítése is tervben van. Továbbá lehetőség van pezsgőfürdő vagy egy kis medence telepítésére a lakóház kültéri részén.
    Ideális ingatlan azok számára, akik csendes életre vágynak egy kis faluban Rethymno külvárosában, mégis közel Rethymno városához.
    A klíma nincs benne a vételárban, minden szobában előszerelés készült.
    Konyha: Sütő, tűzhely, mosogatógép, mosogató és munkalap az árban benne foglaltatik. Hűtőszekrény és mosógép nem.

    Armenoi Rethymno városától 10,5 km-re délre található, az Agios Vassilios községbe vezető úton. Egy 380 méteres tengerszint feletti magasságban fekvő völgyben, a Vrysina-hegytől nyugatra, 858 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik. Fontos mezőgazdasági és kereskedelmi központ, a környék látnivalói közé tartozik a Prinokephala helyén található Armenoi késő minószi nekropolisza. A faluban számos kocsma, szupermarket, gyógyszertár, benzinkút és egyéb szolgáltatás található.

  • felületek

    • Alapterülete: 128 m²
    • A telek nagysága: 194 m²
    • Szoba összesen: 4
    • hálószoba: 3
    • Fürdőszoba: 4
    • száma: 2

    Állapot és fejlődés

    • Gyártási év: 1955
    • állapot: vadonatúj
    • Utolsó korszerűsítés: 2025

    más

    Német ingatlanügynökök vagyunk, és Krétáról származó ingatlanokra szakosodtunk. Amellett, hogy megfelelő ingatlanokat találunk Krétán, portfóliónk Krétán megtekintési időpontok megszervezését is tartalmazza.
    Az Ön oldalán állunk Krétán ingatlanvásárlásának minden szakaszában, és elkísérjük Önt az első beszélgetéstől egészen a közjegyzői szerződés megkötéséig.

    Az Ön ötletei fontosak számunkra, mint például a krétai elhelyezkedés a tengerre néző kilátással, a strand közelsége, a homokos strand, a kőház vagy az úszómedence. Fontos szempontokat is figyelembe kell venni, például az ingatlan helyiségeinek méreteit. Görögországban és így Krétán is beletartoznak a falak, azaz a külső faltól a külső falig. A német ingatlanokkal ellentétben itt a belső faltól a belső falig történik a mérés.

    Nyomatékosan javasoljuk, hogy Kréta látogatása alkalmával ellenőrizze a megadott lakóterületet, mivel ez nagyban eltérhet a német információktól (kalkuláció, lakóterületi előírások, DIN szabványok) és előfordulhat, hogy hasznos területeket tartalmaznak (pince, műszaki helyiség, erkély, terasz stb. .).
    Kérjük, vegye figyelembe, hogy a krétai ingatlanajánlatok helyének megadásakor ezek hozzávetőleges értékek.
    A görög energiatanúsítvány (ha szükséges) az ellenőrzés során rendelkezésre áll.

    A feltüntetett vételárhoz hozzáadódnak az olyan további költségek, mint a jutalék, az ingatlanátruházási illeték, a közjegyzői díjak és a jogi költségek. További részleteket az INFOS honlapján találhat.

    A portálunkon keresztül kínált összes krétai ingatlant gondosan ellenőriztük és lefordítottuk. Hibák azonban becsúszhatnak, ezért nem vállalunk felelősséget az információk pontosságáért.

    Ha kérdése van a krétai ingatlan- vagy telekvásárlással kapcsolatban, szívesen segítünk, és egy beszélgetés során tisztázzuk a további részleteket.

    Általános szerződési feltételeink érvényesek, melyeket honlapunkon az általános szerződési feltételek és elállási jog között talál.

    • fűtés: padlófűtés
    • Jeladó: Levegő hőszivattyú
    • Fürdőszoba: Zuhany
    • Távolsági kilátás
    • Kerti használat
    • Energiatanúsítvány típusa: bedarf
    • Elsődleges energiaforrások: Levegő hőszivattyú
    • Energiahatékonysági osztály: H
    • Építés éve (energia tanúsítvány): 1955
    • Energiatanúsítvány éve: nicht verfügbar
  • 🏡 Armeni – Történelmi falu zöld környezetben Rethymnotól délre (irányítószám: 741 50)
    Armeni, Rethymno városától délre fekvő, hagyományos falu nyugodt légkörrel, ősi gyökerekkel és a mezőgazdasághoz való szoros kapcsolattal. Körülbelül 250 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, egy hatalmas, zöld síkság közepén, mindössze 10 km-re a városközponttól. A falu minószi nekropoliszáról ismert, és a természet, a történelem és a vidéki élet harmonikus keverékét kínálja.

    🏘️ Faluszerkezet és jelleg
    Kompakt és hagyományos: Armeni faluközpontjában klasszikus kőházak, kis üzletek, iskola, kávézó és falusi templom található.
    Egész évben lakott: A falut állandó jelleggel helyiek lakják, jól kapcsolódik Rethymnohoz, és egyre népszerűbb az újonnan érkezők körében.
    Falusi élet és nyugalom: Az élet kényelmes tempóban folyik. Azok, akik a nyugalomra és a csendre vágynak, de nem szeretnének távol élni a nyüzsgéstől, itt jó kezekben vannak.
    🌿 Természet és környezet
    Termékeny környezet: A környező területet olajfaligetek, szőlőültetvények és mezők jellemzik. Armeni Közép-Kréta egyik legaktívabb mezőgazdasági régiójában fekszik.
    Enyhe magaslati éghajlat: A 250 méteres tengerszint feletti magasság kissé hűvösebb nyári éjszakákat és kellemes mikroklímát biztosít – amelyet különösen a hőséget nem kedvelők értékelnek.
    Város és tenger közelsége: Rethymno autóval mindössze 15 perc alatt elérhető – mind a vásárlás, mind a strand szempontjából.
    🏛️ Történelem és kultúra
    Minószi nekropolisz: Armeni Kréta egyik legfontosabb minószi temetkezési helyének ad otthont. Több mint 200 sziklába vájt sírkamrát fedeztek fel itt, amelyeket régészek és látogatók rendszeresen látogatnak.
    Falusi templomok és hagyományok: Régészeti jelentősége mellett Öregmedence élénk hagyományokkal rendelkező hely. A templomi fesztiválok, zenei estek és helyi ünnepségek a falusi élet részét képezik.
    Kulturális folytonosság: A települések hosszú története tükröződik az építészetben, a szokásokban és a lakosok földjükhöz fűződő mély kapcsolatában.
    🍷 Kulináris és ellátási
    Mezőgazdasági hatások: Armeni kiváló minőségű olívaolajáról, szőlőjéről, mézéről és zöldségeiről ismert – amelyek közül sokat kis piacokon vagy közvetlenül a termelőktől értékesítenek.
    Tavernák és falusi üzletek: Néhány autentikus taverna helyi ételeket kínál, valamint kis üzletek a mindennapi szükségletek kielégítésére.
    Rethymno közelsége nagyobb vásárlásokhoz: Minden más rövid autóútra elérhető a városban – ideális kombinációja a vidéki életnek és a városi kapcsolatoknak.
    🧭 Tippek látogatóknak
    Látogassa meg a nekropoliszt: Aki érdeklődik a régészet iránt, ne hagyja ki a minószi sírok megtekintését – különösen reggel vagy este, amikor hangulatos a világítás.
    Túrák és felfedezések: A vidéki környezet túrázásra, kerékpározásra és a környező falvak felfedezésére csábít.
    Békés és bájos egész évben: Armeni még a főszezonban is csendes hely marad – ideális a pihenésre vágyók számára.
    🏡 Ingatlan- és helyszínpotenciál
    A Rethymno közelében található Armeni a nyugalom, a történelem és a város közelségének egyensúlyát kínálja a vásárlóknak. Az ingatlanok az egyszerű falusi házaktól a felújított kőépületeken át a meglévő épületekkel rendelkező vidéki telkekig terjednek. Kisebb ingatlanok gyümölcsfákkal vagy olajfaligetekkel is elérhetők.

    Az árszint valamivel alacsonyabb, mint a városokhoz közeli tengerparti városokban, de évek óta emelkedik – különösen a külföldi kereslet miatt. Bárki, aki egy történelmi múlttal átitatott vidéki helyszínen szeretne élni vagy befektetni, érdekes alternatívát talál a várossal szemben.

    Helyszíni előnyök:

    Csak 10–15 perc Rethymno-tól – ideális ingázóknak vagy részmunkaidős lakosoknak
    Kulturális és régészeti jelentőségű
    Csendes, stabil lakóövezet, kilátással
    Termékeny környezet, jó ellátás, növekedési potenciál


    Örményország – Rethymno – Kréta – felülről – 4K drónvideó

    • Outlook: Távolsági kilátás
    • Kaufpreis: 295.000 €
    • Vevői jutalék: az eladási ár 3,1%-a (ÁFA-val).

Az Ön kapcsolattartója velünk

Oskar Josef Schmidbauer

     
Biztonságos!