Kréta, Haniá: Luxus tengerre néző villa vendégstúdióval eladó Agios Matthaiosban
- Birtok
- Részletek
- Berendezés
- energetikai tanúsítvány
- Elhelyezkedés és infrastruktúra
- Az árak
- Letöltések és linkek
A keresett Agios Mathaios negyedben, Chania nyüzsgő központjától mindössze pár percre található ez a gyönyörű villa, amely a modern elegancia, a magánélet és a lenyűgöző természeti környezet tökéletes kombinációját kínálja. A tágas, 3.143 m²-es telken fekvő ingatlan panorámás kilátást nyújt a tengerre az öbölre, buja zöld növényzettel körülvéve, nyugodt és félreeső légkört teremtve.
A főépület gondosan megtervezett, stílusos és kényelmes. Négy tágas hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik. A nyitott terű nappali és étkező zökkenőmentesen folyik bele egy elegáns, teljesen felszerelt konyhába. A letisztult vonalak, a csúcskategóriás készülékek és a bőséges pultfelület tökéletes környezetet teremtenek a hangulatos családi étkezésekhez és a kifinomult vendéglátáshoz. A nagy ablakok és tolóajtók közvetlenül a kültéri teraszokra nyílnak, mediterrán stílusban kötve össze a beltéri és kültéri tereket.
Egy különálló vendégstúdió biztosítja a látogatók magánéletét és függetlenségét, saját nappalival és felszereltséggel.
A kültéri területek igazi fénypontjai a szálláshelynek. Az üvegfallal fedett, makulátlan úszómedence zavartalan kilátást nyújt az azúrkék tengerre és a környező vidékre. Számos társalgó, árnyékos étkezőterasz és parkosított kert csábít a kikapcsolódásra és a társasági életre a szabadban, míg a magaslati elhelyezkedés biztosítja a nyugalmat és a csendet.
Kivételes elhelyezkedésének, lenyűgöző kilátásának és luxus élettereinek köszönhetően ez a villa ideális egész éves lakhatásra, első osztályú nyaralónak, vagy kiváló bérbeadási potenciállal rendelkező befektetésnek.
Agios Matthaios egy csendes és exkluzív domboldali környék, mindössze egy rövid autóútra Chania történelmi óvárosától, homokos strandjaitól és nyüzsgő kikötőjétől. Békés hangulatáról, buja növényzetéről és lélegzetelállító kilátásáról ismert, tökéletes egyensúlyt kínálva a magánélet és a kényelem között. Üzletek, éttermek és kulturális látnivalók könnyen megközelíthetők.
felületek
- Alapterülete: 213 m²
- A telek nagysága: 3.143 m²
- Szoba összesen: 5
- hálószoba: 5
- Fürdőszoba: 3
- száma: 1
- Nagyi lakás: ja
- Hangmagasság típusa: Szabad hely
más
Német ingatlanügynökök vagyunk, és Krétáról származó ingatlanokra szakosodtunk. Amellett, hogy megfelelő ingatlanokat találunk Krétán, portfóliónk Krétán megtekintési időpontok megszervezését is tartalmazza.
Az Ön oldalán állunk Krétán ingatlanvásárlásának minden szakaszában, és elkísérjük Önt az első beszélgetéstől egészen a közjegyzői szerződés megkötéséig.Az Ön ötletei fontosak számunkra, mint például a krétai elhelyezkedés a tengerre néző kilátással, a strand közelsége, a homokos strand, a kőház vagy az úszómedence. Fontos szempontokat is figyelembe kell venni, például az ingatlan helyiségeinek méreteit. Görögországban és így Krétán is beletartoznak a falak, azaz a külső faltól a külső falig. A német ingatlanokkal ellentétben itt a belső faltól a belső falig történik a mérés.
Nyomatékosan javasoljuk, hogy Kréta látogatása alkalmával ellenőrizze a megadott lakóterületet, mivel ez nagyban eltérhet a német információktól (kalkuláció, lakóterületi előírások, DIN szabványok) és előfordulhat, hogy hasznos területeket tartalmaznak (pince, műszaki helyiség, erkély, terasz stb. .).
Kérjük, vegye figyelembe, hogy a krétai ingatlanajánlatok helyének megadásakor ezek hozzávetőleges értékek.
A görög energiatanúsítvány (ha szükséges) az ellenőrzés során rendelkezésre áll.A feltüntetett vételárhoz hozzáadódnak az olyan további költségek, mint a jutalék, az ingatlanátruházási illeték, a közjegyzői díjak és a jogi költségek. További részleteket az INFOS honlapján találhat.
A portálunkon keresztül kínált összes krétai ingatlant gondosan ellenőriztük és lefordítottuk. Hibák azonban becsúszhatnak, ezért nem vállalunk felelősséget az információk pontosságáért.
Ha kérdése van a krétai ingatlan- vagy telekvásárlással kapcsolatban, szívesen segítünk, és egy beszélgetés során tisztázzuk a további részleteket.
Általános szerződési feltételeink érvényesek, melyeket honlapunkon az általános szerződési feltételek és elállási jog között talál.
- Fürdőszoba: Zuhanyzó, fürdőkád, ablak
- konyha: Nyitott konyha
- Energiatanúsítvány típusa: bedarf
- Energiahatékonysági osztály: H
- Energiatanúsítvány éve: nicht verfügbar
🏛️ Haniá – velencei örökség, modern életminőség és mediterrán lüktetés
Haniá, Kréta második legnagyobb városa, a sziget északnyugati partján található, és Görögország egyik legszebb városának tartják. Az óváros a velencei kikötővel, kanyargós sikátoraival, évszázados épületeivel és a pezsgő városi élettel különleges hellyé teszi Haniát, amely egyedülálló módon ötvözi a történelmet és a jelent.
🏘️ Városszerkezet és karakter
Sokoldalú és bájos: Haniá egy történelmi város – amely a velencei palotákban, az oszmán mecsetekben, a zsidónegyedben és a neoklasszicista homlokzatokban is megmutatkozik.
Egy élhető, közepes méretű város: Történelmi jelentősége ellenére Chania nem turisztikai látványosság, hanem egy nyüzsgő város iskolákkal, piacokkal, kormányhivatalokkal és modern lakóövezetekkel.
Óváros és Újváros: A régi kikötő körüli történelmi mag alkotja Chania szívét – körülötte a város lakóövezetekkel, bevásárlóutcákkal és csendes külvárosokkal növekszik.
🌿 Természet és környezet
Közvetlenül a tengerparton található: a vízparti sétány, a velencei kikötő, a városi strandok és a kis fürdőhelyek jellemzik a városképet.
Kilátás a Fehér-hegységre: A háttérben magasodik a hatalmas Lefka Ori-hegység – különösen lenyűgöző tavasszal, amikor a hó és a tenger kontrasztot alkot.
Zöld parkok és kertek: A sűrűn beépített városi övezet mellett Chania olyan zöld oázisokat is kínál, mint a városi park vagy a környező botanikus kert.
🏛️ Történelem és kultúra
Velencei örökség: A város a 13. és 17. század között velencei uralom alatt állt – a városfalak, erődítmények és raktárak ma is erről tanúskodnak.
Multikulturális jelleg: Az oszmán hatások is láthatóak – például a fürdőkben, minaretekben és mecsetekben –, valamint a bizánci és zsidó örökség.
Nyugat-Kréta kulturális központja: Múzeumok, galériák, koncertek, irodalmi estek és pezsgő éjszakai élet teszik Chaniát kulturálisan vonzóvá egész évben.
🍷 Kulináris és életmód
Sokszínű gasztronómia: A rusztikus vendéglőktől a modern, crossover konyháig – Haniá lenyűgöző kulináris kínálatot kínál.
Piaccsarnok és heti piacok: A haníai Agora és számos piac kiváló minőségű helyi termékeket, halat, fűszernövényeket és sajtot kínál.
Mediterrán életmód: kávéházak, kis üzletek, nyüzsgő terek és nyitott gondolkodású emberek jellemzik a mindennapokat.
🧭 Tippek látogatóknak
Fedezze fel az óvárost: Minden látogatást egy sétával kell kezdenie a Topanas negyedben, a Kastelli-dombon, majd a kikötő körüli sikátorokban.
Tapasztalja meg a sokszínűséget: múzeumok, éjszakai élet, tengerparti séták, utcai ételek és butikok – Haniá színes, dinamikus és nyugodt.
Egész évben nyüzsgő: Kréta számos helyével ellentétben Haniában télen is pezsgő élet folyik – ideális hosszú távú tartózkodásra vagy állandó lakosoknak.
🏡 Ingatlan- és helyszínpotenciál
Chania városként kivételes kombinációját kínálja a kulturális gazdagságnak, a városi infrastruktúrának és az ingatlanpiaci sokszínűségnek. A helyszíntől függően találhat apartmanokat az óvárosban, klasszikus sorházakat, modern apartmanokat, sőt villákat is a külvárosban. Különösen keresettek az óvároshoz közeli, tengerre néző vagy történelmi jellegű ingatlanok.
Az árak Kréta más régióihoz képest magasak, de a stabilitás és a kereslet miatt indokoltak. A város ideális állandó lakhatásra, nyaralóingatlanokra és kisebb turisztikai befektetésekre, például butikhotelekre vagy nyaralóapartmanokra.
Helyszíni előnyök:
Egész évben elérhető infrastruktúra és kulturális élet
Történelmi alak élénk mindennapokkal
Fenntartható kereslet és stabil ingatlanárak
Központi elhelyezkedés a sziget nyugati részén, jó közlekedési kapcsolatokkal
Chania – Kréta – felülről – 4K drónvideó- Outlook: Kilátás a tengerre
- Kaufpreis: 1.400.000 €
- Vevői jutalék: az eladási ár 3,72%-a (ÁFA-val).