INGATLANOK KRÉTÁN
Kréta: 196 Kalyves - Tengerparti lakhatás medencével és wellness oázissal - Penthouse apartman 52
- Birtok
- Részletek
- Berendezés
- energetikai tanúsítvány
- Elhelyezkedés és infrastruktúra
- Az árak
- Letöltések és linkek
-
196 LÉPÉS A TENGERFELÉ – ÁLOMHELY – EGYENESEN A FEJLESZTŐTŐL – NINCS JUTALÉK
52. számú penthouse apartman egy szinten (penthouse szint):
1 hálószoba
1 zuhanyzós fürdőszoba
1 nappali nyitott konyhával
Lakóterület: 51,75 m²
Erkély / Terasz: 11 m²
Kilátás a tengerreKoncepció · Építészet · Vízió · Hagyomány
Tapasztaljon meg egy olyan lakókörnyezetet, amely segít ellazulni és újra felfedezni belső békéjét. A 196 Kalyves több mint egy lakóház; ez a jólét helye, ahol az Égei-tenger hatalmas kiterjedése találkozik a kompromisszummentes dizájnnal.
A hegyek és a tenger ereje által körülölelt tereinket úgy terveztük, hogy az Ön személyes horgonyaként szolgáljanak. Akár a falu autentikus ritmusát éli át, akár otthona nyugodt harmóniájába vonul vissza, minden részletet gondosan választottunk ki, hogy segítsünk maga mögött hagyni a mindennapokat.58 aprólékosan megtervezett apartmanunk autentikus krétai anyagokból készült, modern felfogásban. A kilátást elegáns, padlótól a mennyezetig érő ablakok keretezik, zavartalanul, élő műalkotásokká varázsolva a tengert és a Lefka Ori-hegységet.
A külső területek hűvös homokkőből készültek, míg a belső tereket visszafogott, erezett travertinből készült kerámialapok díszítik. Ez a dizájn a tartósságot, a fényt és a nyugalmat testesíti meg.Wellness · Relaxáció · Megfiatalodás · Átalakulás
Korszerű fitneszközpontunk egy világos térben található, ahol a forma és a funkció tökéletesen harmonizál. Kiváló minőségű berendezések találkoznak elegáns belső térrel. A speciálisan kialakított edzőterületek az erőnléttől és a kitartástól a rugalmasságig mindent kínálnak, mindezt a csúcsteljesítmény elősegítése érdekében.A fürdőrészleg a nyugalom oázisa. Az ősi krétai hagyományok és a modern módszerek ihlette kezelések mélyen pihentető élményt nyújtanak.
Az aktív területek mellett jógaközpontunk nyugodt, napsütötte teret kínál a kontemplatív gyakorláshoz. A minimalista faelemekkel és természetes kővel tervezett stúdió békés légkört teremt, ahol megtalálhatod az egyensúlyt és a fókuszt.
Szauna hideg vizes merülőmedencével, jógateremmel, valamint öltöző- és zuhanyozási lehetőséggel. Akár napüdvözlettel szeretné kezdeni a napját, akár egy úszás után szeretne pihenni, ezek a létesítmények zökkenőmentes átmenetet biztosítanak a dinamikus testmozgás és a mély kikapcsolódás között.
Apartmanok · Exkluzív rezidenciák · Lakhatás a legmagasabb szinten
Három magas épületünk tetején találhatóak ezek a rezidenciák, ahonnan páratlan panorámás kilátás nyílik a Földközi-tengerre.52 és 130 m² közötti méretű penthouse lakásaink ideálisak azok számára, akik maximális magánéletre és bőséges térre vágynak. Kiváló minőségű kivitelezéssel és tágas teraszokkal rendelkeznek, amelyek tökéletesen megörökítik a krétai napsütést. Itt a tengerparti élet legszebb pillanatait élheti át – a modern építészet és a határtalan szabadság tökéletes keverékét.
Kerti apartmanjaink ideálisak azok számára, akik értékelik a közvetlen hozzáférést a kültéri területhez és az üdülőhely fő medencéjéhez. 50 m²-től kezdődően ezek a kiváló minőségű rezidenciák privát kültéri tereket kínálnak, amelyek harmonikusan illeszkednek a buja tájba. Akár családos, akár életmód-orientált vásárló, a kerti apartmanok nyugodt oázist biztosítanak, ahol az átmenet otthonából a frissítő medencéhez egyszerű.
Prémium apartmanjaink az egyes épületek szívében helyezkednek el, és a kényelem és a praktikum tökéletes ötvözetét kínálják. A közösségi létesítmények és üdülőövezetek gyors és könnyű megközelíthetőségének köszönhetően – beleértve a lifteket is – ideális választást jelentenek az aktív lakók számára. Az átgondoltan megtervezett alaprajzok modern mediterrán lakókörnyezetet teremtenek, így Ön mindig kapcsolatban maradhat a komplexum vibráló hangulatával.
BELSŐ RAUM
• Padlóburkolat (nappali és hálószoba): Kiváló minőségű gránit porcelán padlóburkolat „Provenza Travertine” (120 x 60 cm)
• Padlóburkolat (fürdőszobák és erkélyek): Csúszásmentes, kiváló minőségű gránitporcelán padlóburkolat „Provenza Travertine” (120 x 60 cm)
• Szintes inverteres VRF légkondicionáló a nappaliban és a hálószobákban (opcionális)
• Mosógép a terv szerint kijelölt fülkében (opcionális)
• Opcionális padlóburkolat: Vízálló SPC padló fahatású bevonattal hálószobákba
• Környezetbarát festékek az egész házban
• Beépített szekrények a hálószobákbanFÜRDŐSZOBA
• Szaniter szerelvények: Falra szerelhető WC-k rejtett tartállyal és lágyan záródó ülőkével
• Fürdőszobai felületek: Padlótól a mennyezetig gránit porcelán lapok travertin hatásban, dekoratív kiegészítő lapokkal
• Dekoratív kiegészítő fal • Kiváló minőségű króm szerelvények és biztonsági üveg válaszfallal ellátott zuhanykabin
• Fürdőszobaszekrény beépített mosdóval és tükörrel
• Törölközőszárító radiátor (opcionális)KONYHA
• Nagynyomású munkalapok és fröccsenésgátlók, puha tapintású felület, különböző színek
• Konyhaszekrények: Fogantyú nélküli kialakítás, robusztus fekete alumínium kerettel és Blum lágyan záródó mechanizmussal. Különböző színekben kapható.
• Frankie keverőcsap gránit kompozit mosogatóval
• Beépített készülékek: hűtőszekrény/mosogatógép/páraelszívó (opcionális)KÍVÜL:
• Két klórmentes, környezetbarát úszómedence (65 m² és 60 m²).
• Teljesen felszerelt fitneszközpont professzionális edzőgépekkel.
• Külön stúdió jógához és pilateshez.
• Egyedi tervezésű száraz szauna, jégfürdő, esőztető zuhany és külön öltözők.
• Szabadtéri pihenő- és meditációs területek közvetlen tengerre néző kilátással.
• Természetes kőből (homokkőből) és organikus kőelemekből készült homlokzat az egész épületben.
• Mediterrán kertek olajfákkal.
• Külön, közös gyalogutak.
• Teljesen automatikus öntözőrendszer minden zöldterületre.
• Építészeti világítás minden ösvényhez és kültéri területhez.A befejezés várhatóan 2028 nyarára készül el.
Nézze meg a videót
-
felületek
- Alapterülete: 51,75 m²
- Szoba összesen: 2
- hálószoba: 1
- Fürdőszoba: 1
- száma: 1
- Erkély / terasz területe: 11 m²
Állapot és fejlődés
- Gyártási év: 2026
- állapot: vadonatúj
- Alter: Új
más
Német ingatlanügynökök vagyunk, és Krétáról származó ingatlanokra szakosodtunk. Amellett, hogy megfelelő ingatlanokat találunk Krétán, portfóliónk Krétán megtekintési időpontok megszervezését is tartalmazza.
Az Ön oldalán állunk Krétán ingatlanvásárlásának minden szakaszában, és elkísérjük Önt az első beszélgetéstől egészen a közjegyzői szerződés megkötéséig.Az Ön ötletei fontosak számunkra, mint például a krétai elhelyezkedés a tengerre néző kilátással, a strand közelsége, a homokos strand, a kőház vagy az úszómedence. Fontos szempontokat is figyelembe kell venni, például az ingatlan helyiségeinek méreteit. Görögországban és így Krétán is beletartoznak a falak, azaz a külső faltól a külső falig. A német ingatlanokkal ellentétben itt a belső faltól a belső falig történik a mérés.
Nyomatékosan javasoljuk, hogy Kréta látogatása alkalmával ellenőrizze a megadott lakóterületet, mivel ez nagyban eltérhet a német információktól (kalkuláció, lakóterületi előírások, DIN szabványok) és előfordulhat, hogy hasznos területeket tartalmaznak (pince, műszaki helyiség, erkély, terasz stb. .).
Kérjük, vegye figyelembe, hogy a krétai ingatlanajánlatok helyének megadásakor ezek hozzávetőleges értékek.
A görög energiatanúsítvány (ha szükséges) az ellenőrzés során rendelkezésre áll.A feltüntetett vételárhoz hozzáadódnak az olyan további költségek, mint a jutalék, az ingatlanátruházási illeték, a közjegyzői díjak és a jogi költségek. További részleteket az INFOS honlapján találhat.
A portálunkon keresztül kínált összes krétai ingatlant gondosan ellenőriztük és lefordítottuk. Hibák azonban becsúszhatnak, ezért nem vállalunk felelősséget az információk pontosságáért.
Ha kérdése van a krétai ingatlan- vagy telekvásárlással kapcsolatban, szívesen segítünk, és egy beszélgetés során tisztázzuk a további részleteket.
Általános szerződési feltételeink érvényesek, melyeket honlapunkon az általános szerződési feltételek és elállási jog között talál.
-
Kezelés és bérbeadás
Az éves szolgáltatás, amely benne foglaltatik az adminisztrációs díjban, biztosítja a 196 Kalyves és közösségi létesítményeinek értékének hosszú távú megőrzését.jólét
A közös helyiségek szakszerű, rendszeres takarítása és karbantartása a zavartalan használat biztosítása érdekében.Kertgondozás és kertgondozás
Professzionális kertészek gondoskodnak a mediterrán tereprendezésről és az öntözésről, hogy fenntartsák a 196-os esztétikai megjelenését.Környezet
Az összes ösvény és közös terület rendszeres tisztítása, beleértve a viharok utáni ellenőrzéseket is.Magánkezelés és bérbeadás optimalizálása (opcionális)
Átfogó megoldás azoknak a tulajdonosoknak, akik közvetlen ingatlankezelést szeretnének, vagy optimálisan szeretnék kihasználni ingatlanukat befektetésként.Egyéni ingatlankezelés
Magántulajdonának speciális védelme a holtszezonban, beleértve a rendszeres karbantartást és a belső ellenőrzéseket.Bevétel- és nyereségmenedzsment
Teljes körű marketing, dinamikus árazás és foglaláskezelés a kihasználtság és az éves hozam maximalizálása érdekében.Szabályozási és pénzügyi átláthatóság
Görögországi adóregisztrációk (AMA) átfogó kezelése, valamint havi tulajdonosi nyilatkozatok készítése a foglaltság és a bérleti díjbevételek egyértelmű lebontásával.- Padló: cserepezés
- Fürdőszoba: Zuhany
-
- Energiatanúsítvány típusa: bedarf
- Energiahatékonysági osztály: A
- Építés éve (energia tanúsítvány): 2026
- Energiatanúsítvány éve: nicht verfügbar
-
🏡 Kalyves – Egy élénk tengerparti város a Szúda-öbölben (irányítószám: 730 03)
Kalyves egy vonzó tengerparti falu a festői Apokoronas régióban, Kréta északi partján. A Szúda-öbölben fekvő falu lenyűgöző hegyek, homokos strandok és azúrkék tenger keverékét kínálja. A Xydas folyó közvetlenül átfolyik a falun, kettéosztva azt, egyedi és bájos jelleget kölcsönözve Kalyvesnek. Egy ingatlan Kalyvesben, Krétán, népszerű választás azok számára, akik egész évben egy pezsgő közösségben szeretnének élni.📍 Helyszín
Kalyves megőrizte autentikus krétai báját annak ellenére, hogy népszerű üdülőhely lett. A helyiek és a külföldi látogatók egyaránt kedvelik. A falu szívében a hosszú, homokos strand található, melyet tavernák, kávézók és üzletek szegélyeznek. A hangulat nyugodt, és a tenger közelsége is befolyásolja. Tökéletes hely nyaraló vagy állandó lakhely kereséséhez Krétán, nyugalmat és kiváló infrastruktúrát kínálva.🚗 Távolságok
Almirida: 4,4 km | 9 perc.
Szúda kikötője: 13,9 km | 19 perc.
Haniá (központ): 21,4 km | 27 perc
Haniá repülőtér: 27,8 km | 34 perc.
Réthimno (központ): 47,3 km | 48 perc
Kastelli repülőtér: 156,0 km | 2 óra 15 perc🌿 Tengerparti nyaralás
Az Apokoronas régió a természet szerelmeseinek paradicsoma. Kalyves és Almyrida strandjai mellett számos túraútvonal vezet olajfaligeteken és lankás dombokon át. A festői Chania városa, velencei óvárosával, mindössze egy rövid autóútra található. A part ideális vízi sportokhoz, sznorkelezéshez és pihentető strandoláshoz.🧱 Ingatlanpiac
Kalyves ingatlanpiaca nagyon dinamikus és vonzó lehetőségeket kínál. A tengerre néző kilátás, a jó infrastruktúra és Chania közelsége különösen vonzóvá teszi a helyszínt. A választék a hangulatos nyaralóapartmanoktól a tengerre néző villákon át a tengerparti ingatlanokig terjed. Kalyves ideális befektetés egy nyaralóba, amely alkalmas mind személyes használatra, mind bérbeadásra. A Schmidbauer Real Estate Crete segít megtalálni a legjobb ingatlanokat ebben a vonzó régióban.Kalívesz – Haniá – Kréta felülről – 4K drónvideó
- Helyszín/terület: Elhelyezkedés
- Outlook: Kilátás a tengerre
- Távolság a repülőtértől: 26,0 km
- Távolság az autópályától: 2,0 km
- Távolság a buszmegállótól: 0,3 km
- Távolság a központtól: 0,2 km
- Távolság a strandtól: 0,3 km
- Távolság a tengertől: 0,2 km
-
- Kaufpreis: 300.000 €
- Vevői jutalék: Jutalék mentes a vevő számára
- Megjegyzés a közvetítői díjakkal kapcsolatban: KÖZVETLENÜL A FEJLESZTŐTŐL - JUTALÉKMENTES A VÁSÁRLÓNAK
-
Megjegyzések az árakhoz:
A járulékos vételárak a vételár körülbelül 9%-át teszik ki, és a következőképpen tevődnek össze:
• A közjegyző által hitelesített meghatalmazás díja: kb. 150 euró
• Ingatlan-átruházási illeték: a vételár 3,09%-a
• Közjegyzői és hitelesítési díjak: kb. 1,5–2,5%
• A tulajdonjog földhivatali bejegyzésének költségei: kb. 0,71%
• Kataszteri nyilvántartás: kb. 0,26%
• Ügyvédi díjak: kb. 2,5 – 3,5%
• Fordítások: További költségek merülhetnek fel.Az ingatlan ára és a járulékos vételárak tartalmazzák az ÁFA-t.



































