INGATLANOK KRÉTÁN
Lakóingatlan > ház
Eladó
Kréta – 50 méterre a strandtól: Különálló, 3 hálószobás villa Almyridában
370.000 €
A-2565317
135 m²
400 m²
4
- Birtok
- Részletek
- Berendezés
- energetikai tanúsítvány
- Elhelyezkedés és infrastruktúra
- Az árak
- Letöltések és linkek
-
Mindössze 50 méterre az Almyrida strandtól, ez a különálló villa 135 négyzetméteres lakóterülettel, 3 hálószobával, 2 fürdőszobával, központi fűtéssel és légkondicionálóval várja vendégeit egy 400 négyzetméteres, gyümölcsfákkal teli telken. A legközelebbi tavernák 2 perces sétára találhatók. Nagy potenciál: Már rendelkeznek engedélyekkel egy további, körülbelül 120 négyzetméteres felső szint építésére. Ritka lehetőség egy tengerparti helyen, jövedelmező fejlesztési potenciállal.
Strand közelsége: Mindössze 50 méterre (kevesebb mint két perc) található Almyrida strandjától, tavernáitól, pékségeitől és a nyüzsgő város létesítményeitől.
120 m² Bővítési lehetőség: A megengedett beépítési sűrűségnek köszönhetően kiváló lehetőségek rejlenek egy második emelet (kb. 120 m²) építésére, amely ideális panorámás főlakásnak, különálló vendéglakásnak vagy magas hozamú bérleménynek.
Optimális szobaelrendezés: Világos, egyszintes nappali tágas, nyitott nappalival és étkezővel, valamint teljesen felszerelt konyhával.
Kényelmes szállás: Három tágas hálószoba padlótól mennyezetig érő beépített szekrényekkel és két fürdőszobával (az egyik sarokkáddal).
Optimális kültéri terület: Fallal körülvett, kapuval ellátott telek, öreg gyümölcsfákkal körülvéve, fedett verandával, saját parkolóhellyel és elegendő hellyel egy saját úszómedencének.
Teljes felszereltség minden évszakra: Légkondicionált ház integrált központi fűtéssel (radiátorokkal), split légkondicionálóval, járólapozott padlóval és dupla üvegezésű alumínium ablakokkal, biztonsági redőnnyel.
Életmód és befektetés: Mezítláb léphet ki a szabadba, és kevesebb mint egy perc alatt elérheti a vizet. Az ingatlan nagyvonalú elrendezése megkönnyíti a mindennapokat: Élvezze a társasági összejöveteleket az árnyékos verandán, szüreteljen friss gyümölcsöt a saját kertjéből, vagy építsen medencét, hogy teljessé tegye privát oázisát.
Mivel az Almyrida-öböl Kék Zászlóval kitüntetett közelségében ritkán kerülnek piacra ingatlanok, és lehetőség van körülbelül 120 m²-nyi első osztályú lakótér hozzáadására a tengerparton, ez egy kivételes, blue-chip vásárlás Nyugat-Krétán.
-
felületek
- Alapterülete: 135 m²
- A telek nagysága: 400 m²
- Szoba összesen: 4
- hálószoba: 3
- Fürdőszoba: 2
- száma: 1
- Hangmagasság típusa: Szabad hely
- Kültéri parkolóhelyek: 1
más
Német ingatlanügynökök vagyunk, és Krétáról származó ingatlanokra szakosodtunk. Amellett, hogy megfelelő ingatlanokat találunk Krétán, portfóliónk Krétán megtekintési időpontok megszervezését is tartalmazza.
Az Ön oldalán állunk Krétán ingatlanvásárlásának minden szakaszában, és elkísérjük Önt az első beszélgetéstől egészen a közjegyzői szerződés megkötéséig.Az Ön ötletei fontosak számunkra, mint például a krétai elhelyezkedés a tengerre néző kilátással, a strand közelsége, a homokos strand, a kőház vagy az úszómedence. Fontos szempontokat is figyelembe kell venni, például az ingatlan helyiségeinek méreteit. Görögországban és így Krétán is beletartoznak a falak, azaz a külső faltól a külső falig. A német ingatlanokkal ellentétben itt a belső faltól a belső falig történik a mérés.
Nyomatékosan javasoljuk, hogy Kréta látogatása alkalmával ellenőrizze a megadott lakóterületet, mivel ez nagyban eltérhet a német információktól (kalkuláció, lakóterületi előírások, DIN szabványok) és előfordulhat, hogy hasznos területeket tartalmaznak (pince, műszaki helyiség, erkély, terasz stb. .).
Kérjük, vegye figyelembe, hogy a krétai ingatlanajánlatok helyének megadásakor ezek hozzávetőleges értékek.
A görög energiatanúsítvány (ha szükséges) az ellenőrzés során rendelkezésre áll.A megadott vételáron felül további költségek is felmerülnek, mint például jutalék, ingatlan-átruházási illeték, közjegyzői díjak és ügyvédi díjak.
A portálunkon keresztül kínált összes krétai ingatlant gondosan ellenőriztük és lefordítottuk. Hibák azonban becsúszhatnak, ezért nem vállalunk felelősséget az információk pontosságáért.
Ha kérdése van a krétai ingatlan- vagy telekvásárlással kapcsolatban, szívesen segítünk, és egy beszélgetés során tisztázzuk a további részleteket.
Általános szerződési feltételeink érvényesek, melyeket honlapunkon az általános szerződési feltételek és elállási jog között talál.
-
- fűtés: központi fűtés
- Jeladó: Sör
- Padló: cserepezés
- Fürdőszoba: Kád, ablak
-
- Energiatanúsítvány típusa: bedarf
- Elsődleges energiaforrások: Sör
- Energiahatékonysági osztály: D
- Energiatanúsítvány éve: nicht verfügbar
-
🏡 Almyrida – Tengeri élet a zöld Apokoronasban (73008 irányítószám)
Almyrida egy kis halászfaluból Nyugat-Kréta egyik legnépszerűbb tengerparti üdülőhelyévé változott, anélkül, hogy elvesztette volna bájos jellegét. A Szúda-öböl bejáratánál fekvő város a kristálytiszta víz, a világszínvonalú konyha és a Fehér-hegység (Lefka Ori) lélegzetelállító kilátásának tökéletes keverékét kínálja, amely télen gyakran hófödte magasodik a kék partvonal mögött.📍 Helyszín, földrajz és megközelíthetőség
Almyrida Apokoronas északi partján található. A lankás táj számos ingatlant kínál akadálytalan tengeri kilátással. A megközelíthetőség ideális: a közeli Kalives falu gyors hozzáférést biztosít a főúthoz, így tökéletes kiindulópont Nyugat-Kréta felfedezéséhez.🚗 Távolságok és forgalom
Haniá központja: 23 km | 28 perc
Haniá repülőtér (CHQ): 31 km | 38 perc
Rethymno városa: 38 km | 42 perc.
Szúda kikötője: 17 km | 22 perc.
Kastelli repülőtér: 159 km | 2 óra 25 perc
Legközelebbi strand (Almyrida strand): 0,0 km | 1 perc (közvetlenül a kempingben)🌿 Tengerparti nyaralások, vízi sportok és életminőség
Almyrida életminőségét a közvetlen tengerhez való hozzáférés határozza meg. A strand Kék Zászlóval kitüntetett, és nyugodt vizének köszönhetően különösen népszerű a családok és a vízi sportok (szörfözés, kajakozás) szerelmesei körében. Számos kiváló halétterem és kávézó szegélyezi a tengerparti sétányt. A turisták körében való népszerűsége ellenére Almyrida még a holtszezonban is funkcionális lakóövezet marad, a mindössze 4 km-re található Kalivesben könnyen elérhető átfogó infrastruktúra (orvosok, nagy szupermarketek).🧱 Ingatlanpiac és helyszínpotenciál
Almyrida egy bizonyítottan kiváló helyszín az üdülőingatlanok terén.
Nagy kereslet: A helyszín különösen népszerű a brit, skandináv és német vásárlók körében, ami rendkívül magas likviditást eredményez az ingatlanpiacon.
Villa és apartman szegmens: A kínálat a modern, tengerparti apartmanoktól a környező dombokon található exkluzív villákig terjed, panorámás kilátással az egész Souda-öbölre.
Megtérülési ráta: Mivel népszerű üdülőhely, az ingatlanok átlagon felüli bérleti potenciált kínálnak nyaralók számára.
Értékstabilitás: Mivel a tenger közvetlen közelében szigorúan korlátozottak az építési területek, a meglévő ingatlanok értékének hosszú távú növekedése szinte garantált.Almyrida – Chania – Kréta felülről – 4K drónvideó
- Távolság a strandtól: 0,1 km
-
- Kaufpreis: 370.000 €
- Vevői jutalék: az eladási ár 3,1%-a (ÁFA-val).