INGATLANOK KRÉTÁN
Kréta, Agia Triada: Villa saját medencével és lenyűgöző kilátással a tengerre és a hegyekre eladó
- Birtok
- Részletek
- Berendezés
- energetikai tanúsítvány
- Elhelyezkedés és infrastruktúra
- Az árak
- Letöltések és linkek
-
3. számú villa
Üdvözöljük a gyönyörű krétai vidéken, Agia Triada, Rethymno lenyűgöző komplexumának egyszerűségében és stílusában.
Ebben az idilli mediterrán oázisban elhelyezkedő villáink funkcionalitást és békét kínálnak tulajdonosaiknak és vendégeiknek. Minden lakóhely gondosan megtervezett, hogy ne csak otthont, hanem változást és más életmódot is kínáljon.
Ez a modern, gondosan megépített villa napelemes rendszerrel van felszerelve, amely áramot termel. A melegvíz-ellátáshoz használt napkollektorok nemcsak rendkívül gazdaságos üzemeltetést, hanem környezetbarátságot is biztosítanak.
A gyönyörű és tágas kertek tökéletes helyszínt biztosítanak a család és a barátok szórakoztatására, miközben felejthetetlen emlékeket teremtenek egy életre.
A fejlesztés privát úton közelíthető meg, és különböző telektípusok és -méretek közül lehet választani. Minden villa egyedi telekterülete körülbelül 526 m², és egy 32 m²-es privát medencével rendelkezik.
A helyszín csodálatos kilátást nyújt a tengerre és a hegyekre. Minden szolgáltatás közel van, a legközelebbi strand könnyen megközelíthető, Rethymno városa pedig csak egy rövid autóútra található.
Hauptmerkmale:
Különálló villa
Kulcsrakész projekt
Privát medence
Napelemes rendszer
Saját parkoló
Konyhák választéka
(A konyhai gépek NEM részei a vételárnak)
Fürdőszobai bútorok kiválasztása (szaniterek, csempék stb.)
)
Bútorzat és jakuzzi kérésre rendelkezésre áll – NEM része a vételárnak – a villa bútorozatlanul kerül átadásra.A fürdőszobák kiválasztása teljes mértékben személyes kérdés. Az ügyfelek belsőépítészünkkel együttműködve választják ki a stílust és a berendezési tárgyakat, a színeket és a csempéket, megteremtve saját, egyedi hangulatukat. Akár személyes használatra, akár bérbeadásra rendezi be villáját, tervezőnk készséggel áll rendelkezésére. Lehet, hogy már vannak elképzelései a színekről és stílusokról, de ha segítségre van szüksége, kérdezzen minket berendezési csomagjainkról és belsőépítészeti szolgáltatásainkról.
Ez a kis komplexum a gyönyörű Agia Triada településen található, tengerre és hegyekre néző kilátással. A festői Adele falu és a nagyobb, élénkebb Pigi falu könnyen megközelíthető, és minden kényelmi szolgáltatást kínál, beleértve számos éttermet, gyógyszertárat, hentesüzleteket és szupermarketeket.
Autó nélkül is könnyedén felfedezheti a környéket: a főúton buszjárat közlekedik, amely a városba vagy a vidékre visz. Az északi part mentén elnyúló mesés strand mindössze 5 perces autóútra található. Ez a környék számos látnivalót kínál a turisták és a helyiek számára egyaránt. Strandbárok, éttermek, szuvenírboltok, orvosok, fodrászatok és minigolf csak néhány a sok közül, amit itt talál.
Minden épület beton szerkezetű, téglából és habarcsból készült. Az alapok és az infrastruktúra magukban foglalják a kötelező elemeket.
Földrengés-specifikációk. Egy független napelemes fűtési rendszer biztosítja a meleg vizet, a hűvösebb hónapokban pedig, amikor gyakrabban vannak felhős napok, vészhelyzeti áramellátást biztosítanak.Íme a majdnem kész (már eladott) 8. számú villa megtekinthető videója:
-
felületek
- Alapterülete: 80 m²
- A telek nagysága: 558 m²
- Szoba összesen: 3
- hálószoba: 2
- Fürdőszoba: 2
- száma: 1
- Hangmagasság típusa: Szabad hely
- Kültéri parkolóhelyek: 1
Állapot és fejlődés
- Gyártási év: 2026
- állapot: vadonatúj
- Alter: Új
- Tető alakja: Hipped tető
más
Német ingatlanügynökök vagyunk, és Krétáról származó ingatlanokra szakosodtunk. Amellett, hogy megfelelő ingatlanokat találunk Krétán, portfóliónk Krétán megtekintési időpontok megszervezését is tartalmazza.
Az Ön oldalán állunk Krétán ingatlanvásárlásának minden szakaszában, és elkísérjük Önt az első beszélgetéstől egészen a közjegyzői szerződés megkötéséig.Az Ön ötletei fontosak számunkra, mint például a krétai elhelyezkedés a tengerre néző kilátással, a strand közelsége, a homokos strand, a kőház vagy az úszómedence. Fontos szempontokat is figyelembe kell venni, például az ingatlan helyiségeinek méreteit. Görögországban és így Krétán is beletartoznak a falak, azaz a külső faltól a külső falig. A német ingatlanokkal ellentétben itt a belső faltól a belső falig történik a mérés.
Nyomatékosan javasoljuk, hogy Kréta látogatása alkalmával ellenőrizze a megadott lakóterületet, mivel ez nagyban eltérhet a német információktól (kalkuláció, lakóterületi előírások, DIN szabványok) és előfordulhat, hogy hasznos területeket tartalmaznak (pince, műszaki helyiség, erkély, terasz stb. .).
Kérjük, vegye figyelembe, hogy a krétai ingatlanajánlatok helyének megadásakor ezek hozzávetőleges értékek.
A görög energiatanúsítvány (ha szükséges) az ellenőrzés során rendelkezésre áll.A feltüntetett vételárhoz hozzáadódnak az olyan további költségek, mint a jutalék, az ingatlanátruházási illeték, a közjegyzői díjak és a jogi költségek. További részleteket az INFOS honlapján találhat.
A portálunkon keresztül kínált összes krétai ingatlant gondosan ellenőriztük és lefordítottuk. Hibák azonban becsúszhatnak, ezért nem vállalunk felelősséget az információk pontosságáért.
Ha kérdése van a krétai ingatlan- vagy telekvásárlással kapcsolatban, szívesen segítünk, és egy beszélgetés során tisztázzuk a további részleteket.
Általános szerződési feltételeink érvényesek, melyeket honlapunkon az általános szerződési feltételek és elállási jog között talál.
-
- Jeladó: Nap
- Padló: cserepezés
- Fürdőszoba: Zuhanyzó, fürdőkád, ablak
-
- Energiatanúsítvány típusa: bedarf
- Elsődleges energiaforrások: Nap
- Energiahatékonysági osztály: B
- Építés éve (energia tanúsítvány): 2026
- Energiatanúsítvány éve: nicht verfügbar
-
🏡 Ag. Triada (Rethymno közelében) – Hagyományos falusi élet kilátással (741 50 irányítószám)
Agia Triada egy bájos, vidéki falu, festői helyen, egy dombtetőn, Rethymno hátországában. Nyugalmáról és az olajfaligeteken át a Krétai-tengerig nyíló lenyűgöző kilátásáról ismert, ideális hely azok számára, akik az autentikus Krétát keresik anélkül, hogy feláldoznák a városi infrastruktúra közelségét.📍 Helyszín, földrajz és megközelíthetőség
A falu a termékeny Arkadi régióban fekszik, kissé magasabban Adelianos Kampos part menti síksága felett. Különös stratégiai előnye a sziget fő tengelyén való központi elhelyezkedése: a lakosok két nemzetközi repülőtér közül választhatnak, amelyek mindkettő nagyjából azonos utazási idő alatt elérhető. Ez kompenzálja a nagyobb városoktól való távolságot azáltal, hogy maximális rugalmasságot kínál az utazástervezésben.🚗 Távolságok és forgalom
Réthimno központja: 9,4 km | 16 perc
Haniá repülőtér: 77 km | 1 óra 17 perc
Kastelli repülőtér: 113 km | 1 óra 39 perc
Legközelebbi strand (Adelianos Kampos strand): 6,2 km | 10 perc.
Arkadi-kolostor: 11,9 km | 21 perc🌿 Kultúra, természet és életminőség
Agia Triada megőrizte falusias jellegét keskeny utcáival és hagyományos építészetével. Az élet békés és biztonságos, barátságos közösség jellemzi. Magaslati fekvése nemcsak látványos naplementéket kínál a tenger felett, hanem kellemes mikroklímát is teremt, enyhe szellővel a nyári hónapokban. A túrázók és a természet szerelmesei számos túraútvonalat találnak a környező olajfaligetekben.🧱 Ingatlanpiac és helyszínpotenciál
Az Agia Triada ingatlanpiacát a hagyomány és a modernitás keveréke jellemzi.
Stratégiailag kiváló elhelyezkedés: Mindkét repülőtér (Chania és Kastelli) körülbelül 75 perc alatt elérhető, így a helyszín különösen vonzó a külföldi vásárlók és a törzsutasok számára.
Épületszerkezet: A szépen felújított kőházak mellett modern villák is találhatók itt, amelyeket kifejezetten a panorámás elhelyezkedés kihasználására terveztek.
Értékstabilitás: A Rethymno vonzáskörzetében való elhelyezkedés, valamint a teljes északi tengelyhez való csatlakozás pozitív hosszú távú értéknövekedést garantál.
Ag. Triada – Rethymno – Kréta – felülről – drónvideó- Helyszín/terület: Elhelyezkedés
- Outlook: Kilátás a tengerre
-
- Kaufpreis: 380.000 €
- Vevői jutalék: 2,48% (ÁFA-val) az eladási árból
-
Megjegyzések az árakhoz:
Építési fázisok és kifizetések:
Az ingatlan biztosítékául 25 000 euró előleg szükséges.
A következő, 60 000 eurós részlet a telekre vonatkozik.
A 25 000 eurós előleget az első építési fázis befizetéséből levonják.
1. Az első építési fázis kifizetése (25%) fedezi az építési engedélyt és a villa héjszerkezetét. Ez magában foglalja az alapok és a bekötőút kiásását.
2. A második építési fázis kifizetése (20%) a falazatot és a tetőszerkezetet fedezi.
3. A harmadik építési fázis díja (20%) fedezi a villanyszerelést, a szaniterszerelést és a vakolást.
4. A negyedik építési fázis kifizetése (25%) fedezi az úszómedence, a teraszok és adott esetben a telekfalak földmunkáját és betonozását.
5. Az ötödik építési fázis díjának (10%) kifizetése a villa elkészülte után történik. Ez magában foglalja az úszómedencét, az összes földmunkát és tereprendezést, valamint az összes közművezeték villához való csatlakoztatását, hogy az beköltözhető legyen.
A kulcsokat a teljes vételár kifizetése után adjuk át a vendégnek.Ha május 1. és október 31. között adja bérbe ingatlanát, akkor az ingatlan vételárának évi 6%-át nettó hozamként kapja meg. Nincsenek további költségek, kivéve az ingatlanadót, amely körülbelül 3,50 euró négyzetméterenként évente. Egy szolgáltató gondoskodik az ingatlan bérbeadásának és karbantartásának minden aspektusáról. Ez magában foglalja az összes szükséges engedélyt, a hirdetéseket, a foglalási díjakat, a karbantartást, a medence karbantartását, a kertészkedést, a takarítást, a mosodai szolgáltatást és egyebeket. Ezen időszakon kívül ameddig csak szeretné, a bérleti díjbevétel csökkenése nélkül maradhat bérbe adva. A holtszezonban (novembertől áprilisig) a szolgáltató kérésre és az igényektől függően továbbra is bérbe adhatja az ingatlant a tulajdonos nevében. Ebben az esetben a tulajdonos a bérleti díjbevétel 70%-át kapja meg kiegészítő jövedelemként. A bérleti szerződés 3 éves időtartamra szól, és ezt követően kölcsönös megállapodás alapján évente megújítható.









































