Kréta, Agios Nikolaos: Építési joggal rendelkező telek eladó
- Birtok
- Részletek
- Berendezés
- energetikai tanúsítvány
- Elhelyezkedés és infrastruktúra
- Az árak
- Letöltések és linkek
3.103 m²-es építési telek, kényelmes helyen, Kréta népszerű turisztikai üdülőhelyének, Agios Nikolaosnak a déli peremén.
Az ingatlan akár 200 m² lakóterületű házak építését teszi lehetővé, plusz padlás és pince.
Építési engedélyt már kiadtak két lakóegységre, amelyek mindegyike négy hálószobával (földszint és emelet), egyenként 99,5 m² lakóterülettel, valamint egy 35,60 m²-es padlással, egy 92,60 m²-es pincével és egyenként 40,89 m²-es úszómedencével rendelkezik.
Az engedély 2029. január 15-ig érvényes, és kis díj ellenében további négy évvel meghosszabbítható.
A tervezés és az engedélyek beszerzésének költségei benne vannak a vételárban.A telek sík, könnyen építhető.
Kiváló közúti megközelíthetőségű, minden közmű (víz, villany, telefon és internet) a telken megtalálható.
A szálláshely gyalogosan vagy körülbelül 2 perces autóútra található a legközelebbi szupermarketektől és a legközelebbi rendezett homokos strandtól ("Almiros Beach").
A Heraklioni nemzetközi repülőtér autóval körülbelül 40 perc alatt elérhető.Agios Nikolaos Lassithi körzet fővárosa, Kréta északkeleti részén, a Mirabello-öböl partján található.
Földrajzi elhelyezkedésének köszönhetően a város jól védett az erős széltől, így a vízi sportok és az úszás szinte egész évben lehetséges.
Bár Agios Nikolaos lakosainak száma kevesebb, mint 20 000, számos bankot, szupermarketet, mindenféle üzletet, orvosokat, modern és magas színvonalú kórházat, nyilvános uszodát és teniszpályákat, kikötőt, mozit, színházat, edzőtermeket, egy 9 lyukú golfpályát, óvodától a középiskoláig iskolákat és általában minden olyan kényelmi szolgáltatást kínál, amelyet egy modern európai várostól elvárhatunk.
A mikroklíma Görögország legjobbjai közé tartozik, az enyhe hőmérséklet nyáron ritkán haladja meg a 30°C-ot, télen pedig ritkán süllyed 15°C alá. Ez a csodálatos, száraz éghajlat és a terület természeti szépsége Görögország számos előkelő szállodáját vonzotta.felületek
- A telek nagysága: 3.103 m²
más
Német ingatlanügynökök vagyunk, és Krétáról származó ingatlanokra szakosodtunk. Amellett, hogy megfelelő ingatlanokat találunk Krétán, portfóliónk Krétán megtekintési időpontok megszervezését is tartalmazza.
Az Ön oldalán állunk Krétán ingatlanvásárlásának minden szakaszában, és elkísérjük Önt az első beszélgetéstől egészen a közjegyzői szerződés megkötéséig.Az Ön ötletei fontosak számunkra, mint például a krétai elhelyezkedés a tengerre néző kilátással, a strand közelsége, a homokos strand, a kőház vagy az úszómedence. Fontos szempontokat is figyelembe kell venni, például az ingatlan helyiségeinek méreteit. Görögországban és így Krétán is beletartoznak a falak, azaz a külső faltól a külső falig. A német ingatlanokkal ellentétben itt a belső faltól a belső falig történik a mérés.
Nyomatékosan javasoljuk, hogy Kréta látogatása alkalmával ellenőrizze a megadott lakóterületet, mivel ez nagyban eltérhet a német információktól (kalkuláció, lakóterületi előírások, DIN szabványok) és előfordulhat, hogy hasznos területeket tartalmaznak (pince, műszaki helyiség, erkély, terasz stb. .).
Kérjük, vegye figyelembe, hogy a krétai ingatlanajánlatok helyének megadásakor ezek hozzávetőleges értékek.
A görög energiatanúsítvány (ha szükséges) az ellenőrzés során rendelkezésre áll.A feltüntetett vételárhoz hozzáadódnak az olyan további költségek, mint a jutalék, az ingatlanátruházási illeték, a közjegyzői díjak és a jogi költségek. További részleteket az INFOS honlapján találhat.
A portálunkon keresztül kínált összes krétai ingatlant gondosan ellenőriztük és lefordítottuk. Hibák azonban becsúszhatnak, ezért nem vállalunk felelősséget az információk pontosságáért.
Ha kérdése van a krétai ingatlan- vagy telekvásárlással kapcsolatban, szívesen segítünk, és egy beszélgetés során tisztázzuk a további részleteket.
Általános szerződési feltételeink érvényesek, melyeket honlapunkon az általános szerződési feltételek és elállási jog között talál.
🏖️ Agios Nikolaos – Festői kikötőváros Kelet-Krétán (irányítószám: 721 00)
Agios Nikolaos egy bájos tengerparti város Kréta keleti részén, a Lassithi regionális egységben. A Mirabello-öböl nyugati partján fekszik, és az azonos nevű település közigazgatási központja. Agios Nikolaos egy élénk hely, ahol a hagyományos görög hangulat és a modern turizmus ötvöződik.📍 Elhelyezkedés és megközelíthetőség
Agios Nikolaos Herakliontól körülbelül 64 km-re keletre található, és könnyen megközelíthető a főúton.
A város körülbelül 87 méter tengerszint feletti magasságban fekszik, és lélegzetelállító kilátást nyújt a tengerre és a környező hegyekre.
🌿 Természet és környezet
A város központjában található a Voulismeni-tó, egy kicsi, szinte kör alakú édesvizű tó, amelyet egy csatorna köt össze a tengerrel.
A környező területet olajfaligetek, szőlőültetvények és hagyományos falvak jellemzik, ideális túrázáshoz és felfedezéshez.
🏛️ Történelem és kultúra
Agios Nikolaos részben az ókori Lato pros Kamara város romjaira épült, amelyet az i. e. 4. században alapítottak.
A város nevét a Szent Miklós-templomról kapta, amely a várostól északra egy hegyfokon található, és Kréta egyik legrégebbi ép temploma.
🧭 Látnivalók
Voulismeni-tó: Egy festői tó a városközpontban, kávézókkal és tavernákkal körülvéve.
Agios Nikolaos kikötő: Élénk kikötő jachtokkal, hajókkal és számos étteremmel.
Agios Nikolaos Régészeti Múzeuma: A múzeum a régió leleteit mutatja be, beleértve a minószi és római kori tárgyakat is.
Agii Pantes-sziget: Egy kis sziget a parttól távol, amely természetvédelmi területként szolgál, és nem látogatható.
🧱 Infrastruktúra és életmód
Agios Nikolaos jó turisztikai infrastruktúrával rendelkezik szállodákkal, éttermekkel, üzletekkel és élénk éjszakai élettel.
A város vendégszeretetéről ismert, és görög, valamint külföldi látogatókat egyaránt vonz.
Számos strand található a környéken, köztük Kitroplatia, Ammoudi és Havania, amelyek ideálisak úszásra és napozásra.
🏡 Ingatlan- és helyszínpotenciál
Agios Nikolaos Kelet-Kréta egyik legfontosabb városa, és mind az általános lakóhelyek, mind a nyaralók kedvelt helyszíne. A város széles választékot kínál – a kikötő közelében található modern apartmanoktól a hagyományos sorházakon át a környező hegyoldalakon álló luxus, tengerre néző villákig.Az ingatlanok iránti kereslet Agios Nikolaosban stabil, és mind a görög, mind a nemzetközi vásárlók által vezérelt. Különösen keresettek azok az ingatlanok, ahonnan közvetlen kilátás nyílik a Voulismeni-tóra vagy a Mirabello-öbölre. Elounda és Plaka közelsége is pozitív hatással van az ingatlanok értékére.
Helyszíni előnyök:
Egész évben elérhető infrastruktúra üzletekkel, iskolákkal, kórházakkal és kulturális kínálattal
Vonzó turisztikai környezet, de a szezonon kívüli csendes mindennapokkal
Jó közlekedési kapcsolatok: Gyorsan megközelíthető a főúton, kikötőkön és a heraklioni repülőtéren keresztül (ez utóbbit nem említem külön).
Befektetési biztonság: Agios Nikolaos egy stabil piac, hosszú távú fejlődési potenciállal
Azoknak a vásárlóknak, akik értékelik a tengerparti városi életet, de mégis befektetni szeretnének Krétán, Agios Nikolaos a sziget egyik legérdekesebb helyszíne.- Outlook: Távolsági kilátás
- Kaufpreis: 210.000 €
- Vevői jutalék: az eladási ár 2,48%-a (ÁFA-val).