INGATLANOK KRÉTÁN
Lakóingatlan > ház
Eladó
Kréta, Agios Nikolaos: Kertes ház eladó a város szélén
195.000 €
S-HAGN154
80 m²
490 m²
3
- Birtok
- Részletek
- Berendezés
- energetikai tanúsítvány
- Elhelyezkedés és infrastruktúra
- Az árak
- Letöltések és linkek
-
Ez a 80 négyzetméteres, egyszintes ház ideális helyen, Agios Nikolaos külvárosában található. Egy 490 négyzetméteres, teljesen bekerített telken fekszik, kapuval és saját, térkövezett parkolóval. A jelenleg két hálószobával és egy fürdőszobával rendelkező ház felújításra szorul – különösen a konyha, a fürdőszoba, az ajtók és az ablakok –, de jelentős lehetőségeket rejt magában.
Elöl és hátul is található bejárataival és kijárataival ideális választás egy bájos háznak nagy kerttel, vagy akár két különálló lakássá is osztható. A ház hátsó részén fedett tárolóhelyiség is található. A tetőterasz (és egy további külső lépcső) gyönyörű, távoli tengerre néző kilátást nyújt. A városközponttól mindössze egy rövid sétára és az Ammoudi strandtól 1 km-re található ingatlan tökéletes egyedi lakóprojektnek vagy bérbeadási célra.
Agios Nikolaos Lassithi körzet fővárosa, Kréta északkeleti részén, a Mirabello-öböl partján található.
-
felületek
- Alapterülete: 80 m²
- A telek nagysága: 490 m²
- Szoba összesen: 3
- hálószoba: 2
- Fürdőszoba: 1
- száma: 1
- Hangmagasság típusa: Szabad hely
Állapot és fejlődés
- állapot: felújításra szoruló
más
Német ingatlanügynökök vagyunk, és Krétáról származó ingatlanokra szakosodtunk. Amellett, hogy megfelelő ingatlanokat találunk Krétán, portfóliónk Krétán megtekintési időpontok megszervezését is tartalmazza.
Az Ön oldalán állunk Krétán ingatlanvásárlásának minden szakaszában, és elkísérjük Önt az első beszélgetéstől egészen a közjegyzői szerződés megkötéséig.Az Ön ötletei fontosak számunkra, mint például a krétai elhelyezkedés a tengerre néző kilátással, a strand közelsége, a homokos strand, a kőház vagy az úszómedence. Fontos szempontokat is figyelembe kell venni, például az ingatlan helyiségeinek méreteit. Görögországban és így Krétán is beletartoznak a falak, azaz a külső faltól a külső falig. A német ingatlanokkal ellentétben itt a belső faltól a belső falig történik a mérés.
Nyomatékosan javasoljuk, hogy Kréta látogatása alkalmával ellenőrizze a megadott lakóterületet, mivel ez nagyban eltérhet a német információktól (kalkuláció, lakóterületi előírások, DIN szabványok) és előfordulhat, hogy hasznos területeket tartalmaznak (pince, műszaki helyiség, erkély, terasz stb. .).
Kérjük, vegye figyelembe, hogy a krétai ingatlanajánlatok helyének megadásakor ezek hozzávetőleges értékek.
A görög energiatanúsítvány (ha szükséges) az ellenőrzés során rendelkezésre áll.A megadott vételáron felül további költségek is felmerülnek, mint például jutalék, ingatlan-átruházási illeték, közjegyzői díjak és ügyvédi díjak.
A portálunkon keresztül kínált összes krétai ingatlant gondosan ellenőriztük és lefordítottuk. Hibák azonban becsúszhatnak, ezért nem vállalunk felelősséget az információk pontosságáért.
Ha kérdése van a krétai ingatlan- vagy telekvásárlással kapcsolatban, szívesen segítünk, és egy beszélgetés során tisztázzuk a további részleteket.
Általános szerződési feltételeink érvényesek, melyeket honlapunkon az általános szerződési feltételek és elállási jog között talál.
-
- Fürdőszoba: Kád, ablak
- konyha: Nyitott konyha
-
- Energiatanúsítvány típusa: bedarf
- Energiahatékonysági osztály: H
- Energiatanúsítvány éve: nicht verfügbar
-
🏡 Agios Nikolaos – kozmopolita hangulat a Mirabello Golfban (721 00 irányítószám)
Agios Nikolaos Kréta egyik legelegánsabb és leghíresebb városa. A városközpontban található „feneketlen” Voulismeni-tóról híres, amelyet egy csatorna köt össze a tengerrel, így páratlan mediterrán bájt áraszt. Egy modern kikötőváros vibráló hangulatát ötvözi egy első osztályú üdülőhely pihentető hangulatával, és Kelet-Kréta zászlóshajó turisztikai célpontjának tartják.📍 Helyszín, földrajz és megközelíthetőség
A város festői helyen fekszik a Mirabello-öböl északnyugati partján. A domborzatot lankás dombok jellemzik, amelyek jellegzetes lépcsős utcákat és számos kilátópontot kölcsönöznek a városnak. A megközelíthetőség kiváló: a főút egy jól kiépített szakaszának végállomásaként a város gyorsan megközelíthető Kréta középső részéről, és egyben Elounda luxusüdülőhelyeinek és a sziget zord keleti partjának kapuja is.🚗 Távolságok és forgalom
Voulismeni-tó (közép): 0 km | Közvetlen helyszín
Kastelli repülőtér (új): 60 km | 1 óra
Legközelebbi strand (Kistroplatia strand): 0,2 km | 1 perc (közvetlenül a központban)
Elounda (luxusüdülőhely): 10 km | 15 perc.
Ierapetra (déli partvidék): 36 km | 40 perc.🌿 Életmód, gasztronómia és életminőség
Agios Nikolaos életminősége kivételesen magas. A város a városi infrastruktúra és a nyugodt nyaraló légkör tökéletes keverékét kínálja. Számos kávézó, első osztályú étterem és divatos bár található a tó és a kikötő körül. A város kiváló orvosi létesítményekkel (kórház), iskolákkal és széleskörű kulturális kínálattal büszkélkedhet. Számos Kék Zászlós strand található gyalogosan is a városközponttól, így a mindennapi élet különösen élvezetes.🧱 Ingatlanpiac és helyszínpotenciál
Agios Nikolaos egy kiemelkedő helyszín a krétai ingatlanpiacon.Nemzetközi kereslet: A város évtizedek óta vonzza a vásárlókat Európa-szerte, biztosítva a magas likviditást és az értékstabilitást.
Luxus szegmens: Különösen keresettek a Mirabello-öbölre néző ingatlanok vagy a tavak közelében lévő sorházak.
Egész éves potenciál: Mivel Agios Nikolaos egy élénk város, amely télen sem "alszik", az itt található ingatlanok ideálisak mind turisztikai bérbeadásra, mind állandó lakhatásra.
Agios Nikolaos – Lassithi – Kréta felülről – 4K drónvideó- Outlook: Távolsági kilátás
-
- Kaufpreis: 195.000 €
- Vevői jutalék: az eladási ár 2,48%-a (ÁFA-val).