Kréta, Almirida: Új építésű projekt! Modern villa tengerre és hegyekre néző kilátással eladó.
- Birtok
- Részletek
- Berendezés
- energetikai tanúsítvány
- Elhelyezkedés és infrastruktúra
- Az árak
- Letöltések és linkek
Modern villaprojekt medencével és akadálymentesített létesítményekkel – Almirida, Kréta.
Exkluzív lehetőség egy luxus, akadálymentesített villa építésére a keresett krétai tengerparti üdülőhelyen, Almiridában. Ez a kétszintes, tetőtérrel rendelkező villaprojekt egy 931,59 m²-es telken található, már megkapta az építési engedélyt, és kifejezetten a fogyatékkal élők számára készült, ötvözve a modern kényelmet, az elegáns építészetet és a teljes akadálymentesítést.
🏡 Projekt áttekintése:
-A villa teljes mérete: 183 m² 2 szinten + tetőtér
-Privát medence: 49,47 m² körülötte lévő terasszal
-Telekméret: 931,59 m² parkosított kültéri résszel
– Minden emelet lifttel megközelíthető, így ideális idősek vagy mozgáskorlátozottak számára.
– Lépcsőmentes hozzáférés, széles ajtók és rugalmasan alakítható fürdőszoba
-Nyitott alaprajz zökkenőmentes átmenettel a beltéri és kültéri területek között
-Energiatakarékos kialakítás és kiváló minőségű felületek
- Teljes körű építési engedély megadva – azonnal építhető
Egyedi tervezés és gyors feldolgozás
Az építési engedélyt már megkapták, és az építkezés várhatóan a vételi szerződés aláírásától számított 16 hónapon belül befejeződik. Mivel ez egy új építési projekt, egyedülálló lehetőséget kínál a vásárlóknak a kiválasztott jellemzők testreszabására, biztosítva, hogy a kész lakótér tükrözze személyes stílusukat és egyéni igényeiket.
♿ Befogadó, elegáns életre tervezve
Ez a villa nemcsak stílusos, de akadálymentesített is. Minden emeletre lift vezet, akadálymentes bejáratok, valamint rugalmasan kialakított fürdőszobák és közlekedőterek jellemzik, így a ház ideális a következők számára:
-Idős vagy mozgáskorlátozott tagokkal rendelkező családok
-Jövőbiztos dizájnt kereső vásárlók
-Akadálymentes turizmusra szakosodott üdülőapartman-szolgáltatók (egyre növekvő globális kereslet)
Az akadálymentesítés itt nem megy a stílus rovására – ez egy olyan villa, ahol a modern dizájn találkozik az univerzális kényelemmel.
Beruházási és építési támogatás:
- Teljes körű építészeti tervek és építési engedély mellékelve
Támogatás elérhető építéshez, építésirányításhoz és belsőépítészethez
– Kiváló lehetőségek rövid távú bérbeadásra Kréta egyik legkeresettebb helyén
Almiridában vár rád a jövőbeli villád – modern, elegáns és valóban mindenki számára elérhető.
felületek
- Alapterülete: 183 m²
- A telek nagysága: 931,59 m²
- Szoba összesen: 4
- hálószoba: 3
- Fürdőszoba: 4
- száma: 3
Állapot és fejlődés
- állapot: vadonatúj
- Tető alakja: lapostető
más
Német ingatlanügynökök vagyunk, és Krétáról származó ingatlanokra szakosodtunk. Amellett, hogy megfelelő ingatlanokat találunk Krétán, portfóliónk Krétán megtekintési időpontok megszervezését is tartalmazza.
Az Ön oldalán állunk Krétán ingatlanvásárlásának minden szakaszában, és elkísérjük Önt az első beszélgetéstől egészen a közjegyzői szerződés megkötéséig.Az Ön ötletei fontosak számunkra, mint például a krétai elhelyezkedés a tengerre néző kilátással, a strand közelsége, a homokos strand, a kőház vagy az úszómedence. Fontos szempontokat is figyelembe kell venni, például az ingatlan helyiségeinek méreteit. Görögországban és így Krétán is beletartoznak a falak, azaz a külső faltól a külső falig. A német ingatlanokkal ellentétben itt a belső faltól a belső falig történik a mérés.
Nyomatékosan javasoljuk, hogy Kréta látogatása alkalmával ellenőrizze a megadott lakóterületet, mivel ez nagyban eltérhet a német információktól (kalkuláció, lakóterületi előírások, DIN szabványok) és előfordulhat, hogy hasznos területeket tartalmaznak (pince, műszaki helyiség, erkély, terasz stb. .).
Kérjük, vegye figyelembe, hogy a krétai ingatlanajánlatok helyének megadásakor ezek hozzávetőleges értékek.
A görög energiatanúsítvány (ha szükséges) az ellenőrzés során rendelkezésre áll.A feltüntetett vételárhoz hozzáadódnak az olyan további költségek, mint a jutalék, az ingatlanátruházási illeték, a közjegyzői díjak és a jogi költségek. További részleteket az INFOS honlapján találhat.
A portálunkon keresztül kínált összes krétai ingatlant gondosan ellenőriztük és lefordítottuk. Hibák azonban becsúszhatnak, ezért nem vállalunk felelősséget az információk pontosságáért.
Ha kérdése van a krétai ingatlan- vagy telekvásárlással kapcsolatban, szívesen segítünk, és egy beszélgetés során tisztázzuk a további részleteket.
Általános szerződési feltételeink érvényesek, melyeket honlapunkon az általános szerződési feltételek és elállási jog között talál.
- Fürdőszoba: Zuhany
- konyha: Nyitott konyha
- Energiatanúsítvány típusa: bedarf
- Energiahatékonysági osztály: A
- Energiatanúsítvány éve: nicht verfügbar
🏡 Almyrida – bájos tengerparti üdülőhely a Szúda-öbölben (irányítószám: 730 08)
Almyrida, más néven Almirida, egy népszerű tengerparti város Apokoronas régióban, Chaniától mintegy 25 kilométerre keletre. A közvetlenül a Szúda-öböl partján fekvő város egykori halászfalu nyugodt hangulatát ötvözi a jó turisztikai infrastruktúrával. Védett elhelyezkedésének, finom homokos strandjának és tiszta vizének köszönhetően Almyrida különösen népszerű a családok, a külföldiek és az önálló utazók körében.🏘️ Városkép és szerkezet
Tengerparti jelleg: Almyrida egy kis vízparti úton húzódik, amelyet tavernák, kávézók és apartmanok szegélyeznek. A városkép barátságos, könnyen megközelíthető és mediterrán jellegű.
Hagyomány találkozik a turizmussal: Míg a régi faluközpont még mindig vidéki hangulatot áraszt, modern nyaralók, kis szállodák és villák telepedtek le a vízparton – harmonikus arányokban.
Egész éves élet: Bár Almyrida elsősorban turisztikai célpont, nem csupán szezonális üdülőhely. Sok lakos egész évben itt él – néhányan helyiek, néhányan külföldi újonnan érkezettek.
🌿 Természet és környezet
Homokos strand és öböl: Almyrida strandja enyhén lejt, nyugodt, kristálytiszta vízzel – ideális gyermekek és nyugodt úszók számára. Vízi sportok, például állószörf és kajakozás is elérhetők.
Zöld környezet: A falut lankás dombok veszik körül, olajfaligetekkel, kis erdőkkel és jól karbantartott ösvényekkel.
Kirándulóhelyek: A közelben található Gavalochori, Plaka, Kalyves és más bájos falvak – ideálisak egynapos kirándulásokhoz a szárazföld belsejében vagy a tengerparton.
🏛️ Történelem és kultúra
Múltbéli emlékek: A környéken történelmi kápolnák, egy régi római kőfejtő és hagyományos épületek találhatók. Maga Almyrida is történelemmel átitatott, de hiányzik belőle a múzeumi hangulat.
Kíméletes fejlesztés: A hely az évek során turisztikai célponttá fejlődött anélkül, hogy teljesen elvesztette volna eredetiségét – ez az egyik oka a folyamatos népszerűségének.
Multikulturális hangulat: Sok európai, különösen Nagy-Britanniából, Németországból és Franciaországból, telepedett le itt véglegesen, vagy rendelkezik második otthonnal.
🍷 Kulináris és mezőgazdaság
Vízparti tavernák: Almyrida tengerparti sétánya számos családi kézben lévő tavernát kínál, amelyek friss halat, tenger gyümölcseit és hagyományos krétai ételeket szolgálnak fel.
Regionális termékek: Az olívaolaj, a bor, a méz és a sajt többnyire közvetlenül a környező területről származik – legyen az Plaka, Gavalochori vagy Kalyves.
Heti piacok és közvetlen vásárlás: Azok, akik értékelik a regionális ételeket, a szomszédos falvakban termelői piacokat és termelői vásárokat találnak.
🧭 Tippek látogatóknak
Családoknak megfelelő: A lankás strand, a csendes forgalom és a családias hangulat ideális hellyé teszi Almyridát gyermekes családok számára.
Legjobb utazási időszak: A tavasz és az ősz különösen vonzó – kellemes éghajlattal és kevesebb nyüzsgéssel, mint nyár közepén.
Mobilitás: A környező falvak, hegyi utak és távolabbi strandok felfedezéséhez bérelt autó ajánlott.
🏡 Ingatlan- és helyszínpotenciál
Almyrida Nyugat-Kréta egyik legkeresettebb ingatlanterülete – elsősorban a tengerpart közelsége, a jó infrastruktúra és az autentikus falusi élet kombinációja miatt. A kereslet stabil, különösen a tengerre néző nyaralót vagy nyugdíjasotthont kereső külföldi vásárlók körében.Az ingatlankínálat a modern, medencés villáktól a felújított, hagyományos stílusú házakon át a vízparti apartmanokig terjed. Néhány helyszínen még vannak építési engedéllyel rendelkező telkek, de nagy a kereslet rájuk.
Helyszíni előnyök:
Csendes turisztikai célpont – népszerű, de nem túlzsúfolt tengerparti helyszín
Magas életminőség a jó infrastruktúrának és a jól karbantartott környezetnek köszönhetően
Vonzó egész éves lakhatásra vagy bérbeadásra
Hosszú távú értékstabilitás a korlátozott fejlesztési lehetőségek és a népszerű helyszín miatt
Almyrida – Chania – Kréta – felülről – 4K drónvideó- Outlook: Kilátás a tengerre
- Kaufpreis: 832.000 €
- Vevői jutalék: az eladási ár 2,48%-a (ÁFA-val).