INGATLANOK KRÉTÁN
Lakóingatlan > ház
Eladó
Kréta, Almyrida: Eladó a tengerre néző kővilla, sétatávolságra a strandtól
575.000 €
L-KH276h
185 m²
828 m²
5
- Birtok
- Részletek
- Berendezés
- energetikai tanúsítvány
- Elhelyezkedés és infrastruktúra
- Az árak
- Letöltések és linkek
-
Ez a lenyűgöző kővilla eladó Apokoronasban, Chaniában, Krétán, Almyrida gyönyörű tengerparti falujában található. A három emeleten elhelyezkedő villa négy hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, összesen 185 m²-es lakóterülettel egy 828 m²-es saját telken. Az ingatlanból zavartalan kilátás nyílik a tengerre és a hegyekre, Almyrida homokos strandja pedig sétatávolságra van, és egész évben mindenféle kényelmi szolgáltatást kínál. Számos szabadtéri terület található, köztük úszómedence, vadonatúj pezsgőfürdő és grillező.
HIGHLIGHTS
• 185 m² lakótér • Akadálymentes kilátás a tengerre és a hegyekre • Jacuzzi • Autonóm fűtés
• 828 m²-es telek • 4 hálószoba és 2 fürdőszoba • Garázs • Kandalló • Medence • Parkosított kert
-
felületek
- Alapterülete: 185 m²
- A telek nagysága: 828 m²
- Szoba összesen: 5
- hálószoba: 4
- Fürdőszoba: 2
- száma: 3
- Hangmagasság típusa: Garázs
Állapot és fejlődés
- Tető alakja: Hipped tető
más
Német ingatlanügynökök vagyunk, és Krétáról származó ingatlanokra szakosodtunk. Amellett, hogy megfelelő ingatlanokat találunk Krétán, portfóliónk Krétán megtekintési időpontok megszervezését is tartalmazza.
Az Ön oldalán állunk Krétán ingatlanvásárlásának minden szakaszában, és elkísérjük Önt az első beszélgetéstől egészen a közjegyzői szerződés megkötéséig.Az Ön ötletei fontosak számunkra, mint például a krétai elhelyezkedés a tengerre néző kilátással, a strand közelsége, a homokos strand, a kőház vagy az úszómedence. Fontos szempontokat is figyelembe kell venni, például az ingatlan helyiségeinek méreteit. Görögországban és így Krétán is beletartoznak a falak, azaz a külső faltól a külső falig. A német ingatlanokkal ellentétben itt a belső faltól a belső falig történik a mérés.
Nyomatékosan javasoljuk, hogy Kréta látogatása alkalmával ellenőrizze a megadott lakóterületet, mivel ez nagyban eltérhet a német információktól (kalkuláció, lakóterületi előírások, DIN szabványok) és előfordulhat, hogy hasznos területeket tartalmaznak (pince, műszaki helyiség, erkély, terasz stb. .).
Kérjük, vegye figyelembe, hogy a krétai ingatlanajánlatok helyének megadásakor ezek hozzávetőleges értékek.
A görög energiatanúsítvány (ha szükséges) az ellenőrzés során rendelkezésre áll.A feltüntetett vételárhoz hozzáadódnak az olyan további költségek, mint a jutalék, az ingatlanátruházási illeték, a közjegyzői díjak és a jogi költségek. További részleteket az INFOS honlapján találhat.
A portálunkon keresztül kínált összes krétai ingatlant gondosan ellenőriztük és lefordítottuk. Hibák azonban becsúszhatnak, ezért nem vállalunk felelősséget az információk pontosságáért.
Ha kérdése van a krétai ingatlan- vagy telekvásárlással kapcsolatban, szívesen segítünk, és egy beszélgetés során tisztázzuk a további részleteket.
Általános szerződési feltételeink érvényesek, melyeket honlapunkon az általános szerződési feltételek és elállási jog között talál.
-
- Padló: cserepezés
- Fürdőszoba: Zuhanyzó, fürdőkád, ablak
- konyha: Felszerelt konyha
-
- Energiatanúsítvány típusa: bedarf
- Energiahatékonysági osztály: H
- Energiatanúsítvány éve: nicht verfügbar
-
🏡 Almyrida – Tengeri élet a zöld Apokoronasban (73008 irányítószám)
Almyrida egy kis halászfaluból Nyugat-Kréta egyik legnépszerűbb tengerparti üdülőhelyévé változott, anélkül, hogy elvesztette volna bájos jellegét. A Szúda-öböl bejáratánál fekvő város a kristálytiszta víz, a világszínvonalú konyha és a Fehér-hegység (Lefka Ori) lélegzetelállító kilátásának tökéletes keverékét kínálja, amely télen gyakran hófödte magasodik a kék partvonal mögött.📍 Helyszín, földrajz és megközelíthetőség
Almyrida Apokoronas északi partján található. A lankás táj számos ingatlant kínál akadálytalan tengeri kilátással. A megközelíthetőség ideális: a közeli Kalives falu gyors hozzáférést biztosít a főúthoz, így tökéletes kiindulópont Nyugat-Kréta felfedezéséhez.🚗 Távolságok és forgalom
Haniá központja: 23 km | 28 perc
Haniá repülőtér (CHQ): 31 km | 38 perc
Rethymno városa: 38 km | 42 perc.
Szúda kikötője: 17 km | 22 perc.
Kastelli repülőtér: 159 km | 2 óra 25 perc
Legközelebbi strand (Almyrida strand): 0,0 km | 1 perc (közvetlenül a kempingben)🌿 Tengerparti nyaralások, vízi sportok és életminőség
Almyrida életminőségét a közvetlen tengerhez való hozzáférés határozza meg. A strand Kék Zászlóval kitüntetett, és nyugodt vizének köszönhetően különösen népszerű a családok és a vízi sportok (szörfözés, kajakozás) szerelmesei körében. Számos kiváló halétterem és kávézó szegélyezi a tengerparti sétányt. A turisták körében való népszerűsége ellenére Almyrida még a holtszezonban is funkcionális lakóövezet marad, a mindössze 4 km-re található Kalivesben könnyen elérhető átfogó infrastruktúra (orvosok, nagy szupermarketek).🧱 Ingatlanpiac és helyszínpotenciál
Almyrida egy bizonyítottan kiváló helyszín az üdülőingatlanok terén.
Nagy kereslet: A helyszín különösen népszerű a brit, skandináv és német vásárlók körében, ami rendkívül magas likviditást eredményez az ingatlanpiacon.
Villa és apartman szegmens: A kínálat a modern, tengerparti apartmanoktól a környező dombokon található exkluzív villákig terjed, panorámás kilátással az egész Souda-öbölre.
Megtérülési ráta: Mivel népszerű üdülőhely, az ingatlanok átlagon felüli bérleti potenciált kínálnak nyaralók számára.
Értékstabilitás: Mivel a tenger közvetlen közelében szigorúan korlátozottak az építési területek, a meglévő ingatlanok értékének hosszú távú növekedése szinte garantált.
Almyrida – Chania – Kréta – felülről – drónvideó- Outlook: Kilátás a tengerre
-
- Kaufpreis: 575.000 €
- Vevői jutalék: az eladási ár 3,72%-a (ÁFA-val).