Kréta, Almirida: Kőből épült villa saját medencével eladó
- Birtok
- Részletek
- Berendezés
- energetikai tanúsítvány
- Elhelyezkedés és infrastruktúra
- Az árak
- Letöltések és linkek
Mindössze 300 méterre a tengerparttól, ez az elegáns, ötszobás kővilla a hagyományos krétai építészet és a modern kényelem tökéletes keverékét kínálja. Egy 534,9 m²-es telken fekszik, 256 m² lakótérrel, tágas belső terekkel, saját fürdőszobás hálószobákkal, saját medencével és tengerre néző erkéllyel rendelkezik.
Kifinomult dizájn és tágas élettér
Egy tágas telken fekszik ez a gondosan megtervezett, 256 m²-es villa, amely autentikus krétai kőművesmunkájával, természetes anyagaival és kiváló minőségű kidolgozásával nyűgöz le. A 60 cm vastag kőfalak kiváló hőszigetelést biztosítanak, míg a nagy ablakok és üvegkorlátok bőséges természetes fényt és jó szellőzést biztosítanak. Az átgondolt építészet maximalizálja a lakhatási kényelmet, és harmonikusan illeszkedik a gyönyörű környezetbe.A földszinten tágas, nyitott terű nappali található, amely zökkenőmentes átmenettel rendelkezik egy napsütötte teraszra – ideális pihenésre vagy vendégek fogadására. A modern étkező kiegészíti a teljesen felszerelt, kiváló minőségű gépekkel ellátott konyhát. A vendég-WC és a tárolóhelyiség további kényelmet biztosít. Ezen a szinten található még egy privát hálószoba saját fürdőszobával és közvetlen teraszkapcsolattal.
Az első emeleten négy tágas hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával és beépített szekrényekkel. Ezek közül három hálószobából privát erkélyre lehet kijutni, ahonnan lélegzetelállító kilátás nyílik a tengerre és a hegyekre – tökéletes menedék a csendes reggelekhez vagy a pihentető estékhez.
Privát medence és szabadtéri szórakozási lehetőségek
A villa 38 m²-es privát medencéje igazi fénypont, tökéletes a kikapcsolódásra és a szórakozásra. A gyönyörű terasz, melyet egy fából készült pergola árnyékol, grillezővel és kültéri sütővel is felszerelt, ideális helyszínt biztosít étkezésekhez és a szabadban töltött időhöz. Az egész birtokot természetes kőfal veszi körül, biztosítva a magánéletet és a nyugodt légkört.Exkluzív funkciók és modern kényelem
Az egész éves kényelem érdekében tervezett villa minden szobában légkondicionálóval rendelkezik, amely kellemes beltéri klímát biztosít. A szúnyoghálós, elektromos redőnyös alumínium dupla üvegezésű ablakok hőszigetelést és biztonságot nyújtanak, míg a fürdőszobában és a WC-ben található csúszásmentes olasz csempék eleganciát és biztonságot kölcsönöznek. A ház beépített szekrényekkel, kiváló minőségű fürdőszobai szerelvényekkel, valamint napelemes és elektromos melegvíz-rendszerrel van felszerelve, amelyek garantálják az energiahatékonyságot és a kényelmet. További jellemzők közé tartozik a nagyobb függetlenséget biztosító tartalék víztartály, a kamerás és távfelügyeleti biztonsági rendszer, valamint a villát, a medencét és a kertet gyönyörűen megvilágító külső világítás. Az elektromos kapu és a rozsdamentes acél kerítés további biztonságot és stílusos hangulatot biztosít.Kiváló elhelyezkedés és kényelem
A villa egy rendkívül keresett környéken található, mindössze egy rövid sétára szupermarketektől, pékségektől, éttermektől, kávézóktól és butikoktól. Akár nyaralót, állandó lakhelyet vagy befektetési ingatlant keres, ez a villa mindent kínál, amire szüksége van. Ingatlankezelés és karbantartás is igényelhető, garantálva a gondtalan életet.felületek
- Alapterülete: 256 m²
- A telek nagysága: 543 m²
- Szoba összesen: 6
- hálószoba: 4
- Fürdőszoba: 5
- száma: 2
- Hangmagasság típusa: Szabad hely
Állapot és fejlődés
- Gyártási év: 2017
- Tető alakja: lapostető
más
Német ingatlanügynökök vagyunk, és Krétáról származó ingatlanokra szakosodtunk. Amellett, hogy megfelelő ingatlanokat találunk Krétán, portfóliónk Krétán megtekintési időpontok megszervezését is tartalmazza.
Az Ön oldalán állunk Krétán ingatlanvásárlásának minden szakaszában, és elkísérjük Önt az első beszélgetéstől egészen a közjegyzői szerződés megkötéséig.Az Ön ötletei fontosak számunkra, mint például a krétai elhelyezkedés a tengerre néző kilátással, a strand közelsége, a homokos strand, a kőház vagy az úszómedence. Fontos szempontokat is figyelembe kell venni, például az ingatlan helyiségeinek méreteit. Görögországban és így Krétán is beletartoznak a falak, azaz a külső faltól a külső falig. A német ingatlanokkal ellentétben itt a belső faltól a belső falig történik a mérés.
Nyomatékosan javasoljuk, hogy Kréta látogatása alkalmával ellenőrizze a megadott lakóterületet, mivel ez nagyban eltérhet a német információktól (kalkuláció, lakóterületi előírások, DIN szabványok) és előfordulhat, hogy hasznos területeket tartalmaznak (pince, műszaki helyiség, erkély, terasz stb. .).
Kérjük, vegye figyelembe, hogy a krétai ingatlanajánlatok helyének megadásakor ezek hozzávetőleges értékek.
A görög energiatanúsítvány (ha szükséges) az ellenőrzés során rendelkezésre áll.A feltüntetett vételárhoz hozzáadódnak az olyan további költségek, mint a jutalék, az ingatlanátruházási illeték, a közjegyzői díjak és a jogi költségek. További részleteket az INFOS honlapján találhat.
A portálunkon keresztül kínált összes krétai ingatlant gondosan ellenőriztük és lefordítottuk. Hibák azonban becsúszhatnak, ezért nem vállalunk felelősséget az információk pontosságáért.
Ha kérdése van a krétai ingatlan- vagy telekvásárlással kapcsolatban, szívesen segítünk, és egy beszélgetés során tisztázzuk a további részleteket.
Általános szerződési feltételeink érvényesek, melyeket honlapunkon az általános szerződési feltételek és elállási jog között talál.
- fűtés: központi fűtés
- Padló: cserepezés
- Fürdőszoba: zuhanyzó, ablak
- konyha: Beépített konyha, nyitott konyha
- Energiatanúsítvány típusa: bedarf
- Energiahatékonysági osztály: G
- Építés éve (energia tanúsítvány): 2017
- Energiatanúsítvány éve: nicht verfügbar
🏡 Almyrida – bájos tengerparti üdülőhely a Szúda-öbölben (irányítószám: 730 08)
Almyrida, más néven Almirida, egy népszerű tengerparti város Apokoronas régióban, Chaniától mintegy 25 kilométerre keletre. A közvetlenül a Szúda-öböl partján fekvő város egykori halászfalu nyugodt hangulatát ötvözi a jó turisztikai infrastruktúrával. Védett elhelyezkedésének, finom homokos strandjának és tiszta vizének köszönhetően Almyrida különösen népszerű a családok, a külföldiek és az önálló utazók körében.🏘️ Városkép és szerkezet
Tengerparti jelleg: Almyrida egy kis vízparti úton húzódik, amelyet tavernák, kávézók és apartmanok szegélyeznek. A városkép barátságos, könnyen megközelíthető és mediterrán jellegű.
Hagyomány találkozik a turizmussal: Míg a régi faluközpont még mindig vidéki hangulatot áraszt, modern nyaralók, kis szállodák és villák telepedtek le a vízparton – harmonikus arányokban.
Egész éves élet: Bár Almyrida elsősorban turisztikai célpont, nem csupán szezonális üdülőhely. Sok lakos egész évben itt él – néhányan helyiek, néhányan külföldi újonnan érkezettek.🌿 Természet és környezet
Homokos strand és öböl: Almyrida strandja enyhén lejt, nyugodt, kristálytiszta vízzel – ideális gyermekek és nyugodt úszók számára. Vízi sportok, például állószörf és kajakozás is elérhetők.
Zöld környezet: A falut lankás dombok veszik körül, olajfaligetekkel, kis erdőkkel és jól karbantartott ösvényekkel.
Kirándulóhelyek: A közelben található Gavalochori, Plaka, Kalyves és más bájos falvak – ideálisak egynapos kirándulásokhoz a szárazföld belsejében vagy a tengerparton.🏛️ Történelem és kultúra
Múltbéli emlékek: A környéken történelmi kápolnák, egy régi római kőfejtő és hagyományos épületek találhatók. Maga Almyrida is történelemmel átitatott, de hiányzik belőle a múzeumi hangulat.
Kíméletes fejlesztés: A hely az évek során turisztikai célponttá fejlődött anélkül, hogy teljesen elvesztette volna eredetiségét – ez az egyik oka a folyamatos népszerűségének.Multikulturális hangulat: Sok európai, különösen Nagy-Britanniából, Németországból és Franciaországból, telepedett le itt véglegesen, vagy rendelkezik második otthonnal.
🍷 Kulináris és mezőgazdaság
Vízparti tavernák: Almyrida tengerparti sétánya számos családi kézben lévő tavernát kínál, amelyek friss halat, tenger gyümölcseit és hagyományos krétai ételeket szolgálnak fel.
Regionális termékek: Az olívaolaj, a bor, a méz és a sajt többnyire közvetlenül a környező területről származik – legyen az Plaka, Gavalochori vagy Kalyves.
Heti piacok és közvetlen vásárlás: Azok, akik értékelik a regionális ételeket, a szomszédos falvakban termelői piacokat és termelői vásárokat találnak.
🧭 Tippek látogatóknak
Családoknak megfelelő: A lankás strand, a csendes forgalom és a családias hangulat ideális hellyé teszi Almyridát gyermekes családok számára.
Legjobb utazási időszak: A tavasz és az ősz különösen vonzó – kellemes éghajlattal és kevesebb nyüzsgéssel, mint nyár közepén.
Mobilitás: A környező falvak, hegyi utak és távolabbi strandok felfedezéséhez bérelt autó ajánlott.🏡 Ingatlan- és helyszínpotenciál
Almyrida Nyugat-Kréta egyik legkeresettebb ingatlanterülete – elsősorban a tengerpart közelsége, a jó infrastruktúra és az autentikus falusi élet kombinációja miatt. A kereslet stabil, különösen a tengerre néző nyaralót vagy nyugdíjasotthont kereső külföldi vásárlók körében.Az ingatlankínálat a modern, medencés villáktól a felújított, hagyományos stílusú házakon át a vízparti apartmanokig terjed. Néhány helyszínen még vannak építési engedéllyel rendelkező telkek, de nagy a kereslet rájuk.
Helyszíni előnyök:
Csendes turisztikai célpont – népszerű, de nem túlzsúfolt tengerparti helyszín
Magas életminőség a jó infrastruktúrának és a jól karbantartott környezetnek köszönhetően
Vonzó egész éves lakhatásra vagy bérbeadásra
Hosszú távú értékstabilitás a korlátozott fejlesztési lehetőségek és a népszerű helyszín miatt
Almyrida – Chania – Kréta – felülről – 4K drónvideó – Kréta drónvideó- Outlook: Kilátás a tengerre
- Kaufpreis: 900.000 €
- Vevői jutalék: az eladási ár 3,1%-a (ÁFA-val).