Kréta, Ammoudara: Építési telek eladó Agios Nikolaos közelében
- Birtok
- Részletek
- Berendezés
- energetikai tanúsítvány
- Elhelyezkedés és infrastruktúra
- Az árak
- Letöltések és linkek
1.022 m²-es építési telek, gyönyörű fekvésű, nagyon kényelmes helyen, mindössze néhány perc sétára Ammoudara homokos strandjától és mindössze 5 perces autóútra Agios Nikolaos városától Krétán.
Építési engedélyek igényelhetők legfeljebb 400 m² összterületű családi házakra/villákra, amelyek egy vagy két szinten, pincével és padlással is építhetők. Az első emeletről kilátás nyílik a tengerre és a felkelő napra. Bőven van hely úszómedencék, teraszok, pergolák, parkolóhelyek, kertek stb. építésére.
Lehetőség van a telek felének (511 m²) megvásárlására, 200 m² + pince építési jogával.
Az ingatlan könnyen megközelíthető közúton, víz-, villany- és telefoncsatlakozással, valamint szélessávú internettel rendelkezik.
Ammoudara rendezett homokos strandja csak egy rövid sétára (170 méter) található a szálláshelytől.
Agios Nikolaos, Lassithi prefektúra fővárosa, 5 perces autóútra található.Agios Nikolaos Lassithi megye fővárosa, Kréta északkeleti részén, a Mirabello-öbölben található.
Földrajzilag a város jól védett az erős széltől, így szinte egész évben lehetőség nyílik vízi sportokra és úszásra.
Bár Agios Nikolaosnak kevesebb, mint 20.000 9 lakosa van, számos bank, szupermarket, mindenféle üzlet, orvosok, modern, magas színvonalú kórház, nyilvános uszoda és teniszpályák, kikötő, kikötő, mozi, színház, edzőtermek, XNUMX lyukú golfpálya, iskolák az óvodától a hatéves középiskoláig, és általában minden olyan kényelmi szolgáltatással rendelkezik, amelyet egy európai város elvárhat.
A mikroklíma az egyik legjobb Görögországban, a mérsékelt hőmérséklet nyáron ritkán haladja meg a 30 °C-ot, télen pedig ritkán esik 15 °C alá. Ez a csodálatosan száraz éghajlat és a régió természeti szépsége vonzotta Görögország legtöbb luxusszállodáját, hogy itt telepedjen le.felületek
- A telek nagysága: 1.022 m²
más
Német ingatlanügynökök vagyunk, és Krétáról származó ingatlanokra szakosodtunk. Amellett, hogy megfelelő ingatlanokat találunk Krétán, portfóliónk Krétán megtekintési időpontok megszervezését is tartalmazza.
Az Ön oldalán állunk Krétán ingatlanvásárlásának minden szakaszában, és elkísérjük Önt az első beszélgetéstől egészen a közjegyzői szerződés megkötéséig.Az Ön ötletei fontosak számunkra, mint például a krétai elhelyezkedés a tengerre néző kilátással, a strand közelsége, a homokos strand, a kőház vagy az úszómedence. Fontos szempontokat is figyelembe kell venni, például az ingatlan helyiségeinek méreteit. Görögországban és így Krétán is beletartoznak a falak, azaz a külső faltól a külső falig. A német ingatlanokkal ellentétben itt a belső faltól a belső falig történik a mérés.
Nyomatékosan javasoljuk, hogy Kréta látogatása alkalmával ellenőrizze a megadott lakóterületet, mivel ez nagyban eltérhet a német információktól (kalkuláció, lakóterületi előírások, DIN szabványok) és előfordulhat, hogy hasznos területeket tartalmaznak (pince, műszaki helyiség, erkély, terasz stb. .).
Kérjük, vegye figyelembe, hogy a krétai ingatlanajánlatok helyének megadásakor ezek hozzávetőleges értékek.
A görög energiatanúsítvány (ha szükséges) az ellenőrzés során rendelkezésre áll.A feltüntetett vételárhoz hozzáadódnak az olyan további költségek, mint a jutalék, az ingatlanátruházási illeték, a közjegyzői díjak és a jogi költségek. További részleteket az INFOS honlapján találhat.
A portálunkon keresztül kínált összes krétai ingatlant gondosan ellenőriztük és lefordítottuk. Hibák azonban becsúszhatnak, ezért nem vállalunk felelősséget az információk pontosságáért.
Ha kérdése van a krétai ingatlan- vagy telekvásárlással kapcsolatban, szívesen segítünk, és egy beszélgetés során tisztázzuk a további részleteket.
Általános szerződési feltételeink érvényesek, melyeket honlapunkon az általános szerződési feltételek és elállási jog között talál.
🏡 Ammoudara – lakóövezet a strand közelében, Agios Nikolaos közelében (721 00 irányítószám)
Ammoudara egy kis tengerparti település, néhány kilométerre nyugatra Agios Nikolaostól, Kréta keleti részén. Nem összetévesztendő az azonos nevű, Heraklion közelében fekvő faluval, ez egy csendes, gondozott terület közvetlenül a tengerparton, amely az utóbbi években egyre népszerűbbé vált – mind a turisták és a külföldiek, mind a nyugalomra és csendre vágyók körében.
🏘️ Városkép és karakter
Modern lakóövezet falusias hangulattal: Ammoudara egy laza lakópark, melyben nyaralók, villák, kis apartmankomplexumok és néhány hagyományos épület található.
Nem egy hagyományos falu: Nincs történelmi faluközpont, hanem egy funkcionális, modern építmény – a tengerparti életre és kikapcsolódásra összpontosítva.
Gondozott környezet: Az utcák tiszták, és számos kert szépen parkosított. Agios Nikolaos városának közelsége könnyű hozzáférést biztosít a szolgáltatásokhoz anélkül, hogy megzavarná a környék nyugalmát.
🌿 Természet és környezet
Közvetlen hozzáférés a strandhoz: Az Ammoudara strand finom homokos, jól karbantartott és könnyen megközelíthető – ideális úszáshoz, napozáshoz és sétáláshoz. Ez az egyik legszebb strand Agios Nikolaos környékén.
Zöld környezet és panorámás kilátás: A kissé megemelt domboldalon fekvő házak a tengerre vagy a környező dombokra nyújtanak kilátást. A növényzet mediterrán, jellemző rájuk a leander, az olajfák és a fenyőfák.
Csendes lakóövezet: Nincs tömegturizmus, nincsenek felhőkarcolók – Ammoudara kellemesen csendes marad, még a főszezonban is.
🏛️ Történelem és kultúra
Fiatal lakóövezet érett környezettel: Ammoudara önmagában nem történelmi város, de előnyére válik Agios Nikolaos közelsége, amely kulturális, építészeti és történelmi szempontból is számos látnivalót kínál.
Gyors hozzáférés a látnivalókhoz: Régészeti lelőhelyek, kolostorok és múzeumok a közvetlen közelben találhatók – hosszú utazások nélkül.
Multikulturális környezet: Számos nemzetközi tulajdonos és lakos telepedett le itt, ami hozzájárul a nyitott és sokszínű környezethez.
🍷 Gasztronómia és vásárlás
Regionális konyha közvetlenül a tengerparton: A strand közelében számos taverna található finom ételekkel és tengerre néző kilátással – népszerűek mind a helyiek, mind a vendégek körében.
Vásárlás Agios Nikolaosban: Néhány perc alatt elérhető a város, ahol szupermarketek, gyógyszertárak, heti piac, szaküzletek és kávézók találhatók.
Mezőgazdaság a környéken: Az olívaolaj, a bor és a gyógynövények többnyire Kritsa, Kalo Chorio és Elounda közvetlen környékéről származnak.
🧭 Tippek látogatóknak
Tökéletes tengerparti nyaralóknak: Akik tengerre, napsütésre és a strand könnyű megközelíthetőségére vágynak, jó kezekben vannak Ammoudarában. A város közelségének és a csendes tengerparti elhelyezkedésnek ez a kombinációja ritka.
Szezonális vonzerő: Az enyhe éghajlat és a jó infrastruktúra a főszezonon kívül is vonzóvá teszi a helyet.
Közlekedés: A déli partra és Heraklionba vezető főút könnyen megközelíthető. Autó ajánlott, de a mindennapi használathoz nem feltétlenül szükséges.
🏡 Ingatlan- és helyszínpotenciál
Ammoudara egyre keresettebb lakó- és üdülőhely az Agios Nikolaos régióban. A város közelséget kínál a strandhoz, nyugalmat és modern infrastruktúrát – ez egy ritka kombináció, amely különösen népszerű a hosszú távú élet iránt érdeklődő vásárlók körében.
Az ingatlankínálatban modern családi házak, tengerre néző, exkluzív villák, valamint fejlesztési potenciállal rendelkező lakások és telkek is szerepelnek. A kereslet stabil, különösen a külföldi vásárlók részéről. Az árak a regionális átlag felett vannak, de továbbra is Elounda vagy Agios Nikolaos város árai alatt maradnak.
Helyszíni előnyök:
Közvetlen tengerparti közelség tömegturizmus nélkül
Csak néhány percre Agios Nikolaostól
Csendes helyszín stabil kereslettel
Magas életminőség, ideális állandó lakhatásra vagy minőségi nyaralóingatlannak
- Outlook: Távolsági kilátás
- Kaufpreis: 159.000 €
- Vevői jutalék: az eladási ár 2,48%-a (ÁFA-val).