Lakóingatlan > ház
Eladó

Kréta, Armeni, Chania közelében: Exkluzív, hagyományos kővillák triója eladó Armeniban

Kréta, 730 03 Örményország Chania közelében
1.250.000 €

A-1850020h
410 m²
1 m²
10
  • Eladó – Három hagyományos kővilla Armenoiban (1 250 000 €)

    Egyedülálló lehetőség három, teljesen felújított kővilla megvásárlására egymás mellett Armenoi szívében. Együttesen 7 hálószobát, 6 fürdőszobát, 3 privát medencét és 3 tetőteraszt kínálnak, körülbelül 410 m² lakóterületen.

    Tökéletes családi birtoknak vagy butikbérlésnek, mindegyik villa ötvözi az autentikus krétai bájt a modern kényelemmel. A helyi tavernáktól és üzletektől mindössze pár lépésre, Kalives és Almyrida homokos strandjaitól pedig rövid autóútra található, így kiváló befektetés Apokoronas egyik legkeresettebb falujában.

    Helyszín: Armenoi Village, Apokoronas, Chania, Kréta
    Teljes lakóterület: kb. 410 m²
    Hálószoba: 7
    Fürdőszoba: 6
    Privát medencék: 3
    Tetőteraszok: 3
    A strandok közelsége: 5–10 perc autóval (Kalives és Almyrida)

    Ingatlan áttekintése

    Egyedülálló lehetőséget kínálunk Önnek három gyönyörűen felújított kővillára. Mindegyik a hagyományos krétai építészet és a modern kényelem harmonikus keverékét kínálja. Armenoi falu szívében egymás mellett található ingatlanok kivételes környezetet biztosítanak családok, nyaralók vagy butik jellegű bérelhető házak számára.

    Villa 1: Hagyományos kővilla medencével és tetőterasszal

    Mérete: 151 m²

    Hálószoba: 3

    Fürdőszoba: 2

    Privát medence: 14 m²

    Tetőterasz: panorámás kilátás Armenoi falujára és a Fehér-hegységre

    Jellemzők: Nyitott nappali kandallóval, fa mennyezettel, központi fűtéssel, légkondicionálóval és kültéri étkezővel.

    Villa 2: Kőház Armenoi szívében

    Mérete: 127 m²

    Hálószoba: 2

    Fürdőszoba: 2

    Tetőterasz: Kiterjedt kilátás a falura

    Jellemzők: Nyitott terű nappali kandallóval, két erkély és a helyi szolgáltatások közelsége.

    Villa 3: Hagyományos kőház saját medencével

    Mérete: 110 m²

    Hálószoba: 2

    Fürdőszoba: 2

    Privát medence: 22,5 m²

    Jellemzők: Hangulatos nappali kandallóval, udvarra néző erkélyek, valamint gyalogosan elérhető kocsmák és üzletek.

    Befektetési potenciál

    Ezek a villák sokoldalú lehetőségeket kínálnak a befektetők számára:

    Butikbérlés: Használja ki az autentikus krétai élmények iránti növekvő keresletet rövid távú bérléssel.

    Családi ház: Ideális többgenerációs együttélésre, rengeteg térrel és magánélettel.

    Kombinált lakhatás: Lakjon egy villában, és fogadjon vendégeket vagy családtagokat a szomszédos ingatlanokban.

    Helyszín kiemelései

    Armenoi egy bájos falu, amely autentikus krétai hangulatáról, buja környezetéről és Kalives és Almyrida strandjainak közelségéről ismert. A falu főtere élénk, mégis nyugodt hangulatú. Családi kézben lévő tavernák, hangulatos kávézók, minimarketek és egy gyógyszertár is gyalogosan elérhető. Az élet itt a krétai vendégszeretet ritmusát követi: a szomszédok név szerint köszönnek, a tavernák helyi olívaolajjal és friss termékekkel készült ételeket szolgálnak fel, a hangulat pedig meleg és barátságos.

  • felületek

    • Alapterülete: 410 m²
    • A telek nagysága: 1 m²
    • Szoba összesen: 10
    • hálószoba: 7
    • Fürdőszoba: 6
    • száma: 2

    Állapot és fejlődés

    • Tető alakja: Nyerstető, lapostető

    más

    Német ingatlanügynökök vagyunk, és Krétáról származó ingatlanokra szakosodtunk. Amellett, hogy megfelelő ingatlanokat találunk Krétán, portfóliónk Krétán megtekintési időpontok megszervezését is tartalmazza.
    Az Ön oldalán állunk Krétán ingatlanvásárlásának minden szakaszában, és elkísérjük Önt az első beszélgetéstől egészen a közjegyzői szerződés megkötéséig.

    Az Ön ötletei fontosak számunkra, mint például a krétai elhelyezkedés a tengerre néző kilátással, a strand közelsége, a homokos strand, a kőház vagy az úszómedence. Fontos szempontokat is figyelembe kell venni, például az ingatlan helyiségeinek méreteit. Görögországban és így Krétán is beletartoznak a falak, azaz a külső faltól a külső falig. A német ingatlanokkal ellentétben itt a belső faltól a belső falig történik a mérés.

    Nyomatékosan javasoljuk, hogy Kréta látogatása alkalmával ellenőrizze a megadott lakóterületet, mivel ez nagyban eltérhet a német információktól (kalkuláció, lakóterületi előírások, DIN szabványok) és előfordulhat, hogy hasznos területeket tartalmaznak (pince, műszaki helyiség, erkély, terasz stb. .).
    Kérjük, vegye figyelembe, hogy a krétai ingatlanajánlatok helyének megadásakor ezek hozzávetőleges értékek.
    A görög energiatanúsítvány (ha szükséges) az ellenőrzés során rendelkezésre áll.

    A feltüntetett vételárhoz hozzáadódnak az olyan további költségek, mint a jutalék, az ingatlanátruházási illeték, a közjegyzői díjak és a jogi költségek. További részleteket az INFOS honlapján találhat.

    A portálunkon keresztül kínált összes krétai ingatlant gondosan ellenőriztük és lefordítottuk. Hibák azonban becsúszhatnak, ezért nem vállalunk felelősséget az információk pontosságáért.

    Ha kérdése van a krétai ingatlan- vagy telekvásárlással kapcsolatban, szívesen segítünk, és egy beszélgetés során tisztázzuk a további részleteket.

    Általános szerződési feltételeink érvényesek, melyeket honlapunkon az általános szerződési feltételek és elállási jog között talál.

    • fűtés: központi fűtés
    • Fürdőszoba: Zuhanyzó, fürdőkád, ablak
    • konyha: Beépített konyha, nyitott konyha
    • Távolsági kilátás
    • Kerti használat
    • kandalló
    • légkondícionálás
    • uszoda
    • központi fűtés
    • Energiatanúsítvány típusa: bedarf
    • Energiahatékonysági osztály: B
    • Energiatanúsítvány éve: nicht verfügbar
  • 🏡 Armeni – Zöld folyóvölgy és falusi idill Apokoronasban (irányítószám: 730 03)
    Armeni egy bájos falu a termékeny Apokoronas régióban, Chaniától keletre, egy zöldellő tájban, folyóval, platánfákkal és krétai autentikussággal. Körülbelül 80 méteres tengerszint feletti magasságban, a parttól mindössze néhány percre található, így az egyik legnépszerűbb lakóövezet a helyiek és a külföldi krétai szerelmesek körében egyaránt.

    🏘️ Faluszerkezet és jelleg
    Kompakt, mégis élénk faluközpont: Armeni letisztult faluszerkezettel rendelkezik árnyas sikátorokkal, platánfák alatti kocsmákkal, egy kis falusi térrel és jól megőrzött kőházakkal.
    Egész évben lakott: A falu nem pusztán üdülőhely, hanem állandó jelleggel helyiek és nemzetközi családok lakják – a krétai életmód és a bevándorlás egészséges keveréke.
    Hagyományos, mégis nyitott: Armeni megőrizte eredetiségét, ugyanakkor nyitott az új impulzusokra – például a fenntartható turizmus, a kreatív projektek vagy a biogazdálkodás révén.

    🌿 Természet és környezet
    Zöld fekvés a folyóvölgyben: A falun átfolyó kis patak buja növényzetet és kellemes mikroklímát biztosít – még nyáron is árnyékos és hűvös marad itt.
    Olajfák, kertek és legelők: A környéket mezőgazdaság jellemzi, és sétákra és kerékpártúrákra csábít a környező mezőkön.
    Tengerpart közelsége: Kalyves és Almyrida népszerű strandjai mindössze néhány perc alatt elérhetők – ez plusz a strand szerelmeseinek és a családoknak.

    🏛️ Történelem és kultúra
    Történelmi templomok: A városban és környékén számos templom található, némelyik bizánci vagy velencei építészettel rendelkezik.
    A történelmi Apokoronas része: Armeni egyike azon falvaknak, ahol a krétai történelem nem múzeum, hanem élő – látható az építészetben, a szokásokban és a környéken.
    Fesztiválkultúra és zene: Az egyházi ünnepeket, esküvőket és falusi fesztiválokat hagyományos zenével, tánccal és regionális ételekkel ünneplik.

    🍷 Kulináris és ellátási
    Platánfák alatti kocsmák: Armeni egyik különlegessége a folyóparti hagyományos kocsmák – árnyékkal, fodrozódó vízzel és autentikus krétai konyhával.
    Helyi termékek: Az olívaolaj, a kecskesajt, a méz és a friss zöldségek közvetlenül a környékről származnak – gyakran házilag készítve vagy a heti piacon kaphatók.
    Jó alapvető szolgáltatások: A faluban pékségek, egy kis szupermarket, kávézók és kézműves boltok találhatók – minden napi szükségletet kielégítenek.
    🧭 Tippek látogatóknak
    Egy hely, ahol el lehet időzni: Armeni ideális azok számára, akik békére és nyugalomra vágynak anélkül, hogy elszakadnának a sziget többi részétől.
    Egynapos kirándulások minden irányba: Legyen szó Chaniáról, a tengerpartról vagy a hegyekről – minden 30 percen belül elérhető.
    Legjobb idő a látogatásra: A tavasz és az ősz különösen kellemes, amikor a falu buja zöld és a hőmérséklet ideális.

    🏡 Ingatlan- és helyszínpotenciál
    Armeni Apokoronas egyik legkeresettebb helyszíne – különösen azoknak a vásárlóknak, akik az autentikus falusi élet, a természet, a tengerpart közelsége és a könnyű megközelíthetőség kombinációját keresik. Az ingatlanpiac aktív, de kezelhető: különösen keresettek a felújított kőházak, a kertes falusi házak és a vidéki kilátást nyújtó kis építési telkek.

    A kereslet a külföldi vásárlóktól származik, akik tudatosan szívesebben élnek a szárazföld belsejében, mint közvetlenül a tengerparton – ahol nagyobb a nyugalom, az árnyék és a hangulat. Armeni ideális az egész éves élethez is – az infrastruktúra kiépült, az éghajlat kellemes, és a közlekedési kapcsolatok jók.

    Helyszíni előnyök:

    * Csak 5-10 percre a tengerparttól, ugyanakkor vidéken
    * Egész évben működő falu igazi falusi közösséggel
    * Keresett helyszín Apokoronasban, stabil értékkel bíró fejlesztéssel
    * Ideális lakhatásra, nyaralásra vagy kisebb vendégvállalkozásokkal való kombinálásra


    Örményország – Haniá – Kréta – felülről – 4K drónvideó – Kréta drónvideó

    • Outlook: Távolsági kilátás
    • Kaufpreis: 1.250.000 €
    • Vevői jutalék: az eladási ár 3,1%-a (ÁFA-val).

Az Ön kapcsolattartója velünk

Oskar Josef Schmidbauer

     
Biztonságos!