Lakóingatlan > ház
Eladó

Kréta Kissamos közelében: Három vadonatúj medencés villa eladó Kaloudianában

Kréta, 734 00 Kaloudiana
389.000 €

A-2391848
2025
96 m²
350 m²
4
  • Exkluzív új építésű projekt: Három luxusvilla tengerre néző kilátással. Minden villa három szinten terül el (földszint, emelet, tetőtér), saját medencével, privát parkolóval és modern teraszdizájnnal rendelkezik, amely gördülékeny mediterrán stílusú életet biztosít.

    Ez az exkluzív, újonnan tervezett lakópark Kaloudianában található, Kissamos keresett tengerparti régiójában. Három egyforma, korszerű, különálló villából áll, amelyeket kifinomult mediterrán életkörülményekre terveztek.

    Az elegáns, modern építészet zökkenőmentesen illeszkedik a krétai táj természetes, teraszos domborzatához. Minden villa privát menedékkel, saját medencével, parkosított kerttel és saját parkolóval rendelkezik. Akár magas hozamú befektetési ingatlant, akár luxus nyaralót keres, ezek a villák a modern kényelem és a hagyományos sziget bája tökéletes egyensúlyát kínálják.

    Minden villa 95,88 m² nettó lakóteret kínál, amely gondosan elosztott három szinten, így optimálisan ötvözi a magánéletet, a funkcionalitást és a természetes fényt:

    Földszint: 60,89 m². A ház szíve egy tágas, nyitott terű lakás, elegáns, modern konyhával, tágas étkezővel és világos nappalival. A padlótól a mennyezetig érő tolóajtók zökkenőmentesen elmossák a határokat a beltér és a kültér között, és közvetlenül a medence melletti privát teraszra vezetnek.

    Első emelet: 15,43 m², Privát pihenőhely stílusosan berendezett hálószobával és fürdőszobával. Erről a szintről egy tágas, emelt teraszra léphetünk ki – tökéletes a reggeli kávé élvezetéhez vagy a krétai horizonton lenyugvó nap megtekintéséhez.

    Padlás: 19,56 m²: A feltűnő fészertető alatt található ez a sokoldalú padlás ideális harmadik hálószobának, dolgozószobának vagy privát nappalinak, egyedi építészeti jelleget kölcsönözve a háznak.

    Szabadtéri élet és szolgáltatások: Minden ingatlan a krétai szabadtéri életmódot ünnepli, és különálló, gyönyörűen teraszos kültéri területtel rendelkezik:

    Privát medence: Egy makulátlan, téglalap alakú medence, tökéletesen elhelyezve a fő nappali előtt.

    Napozóteraszok és verandák: Napos napozóterületek és árnyas pergolák, ideálisak szabadtéri étkezéshez.

    Jól karbantartott kertek: Őshonos növényekkel és zöldterületekkel tervezve, amelyek harmonikusan illeszkednek a környezetbe.

    Privát parkolás: Minden ingatlan bejáratánál külön kültéri parkolóhelyek találhatók a maximális kényelem érdekében.

    Helyszíni kiemelések: A csendes Kaloudiana településen, Kissamosban található szálláshely tökéletes helyszín Nyugat-Kréta legjavának felfedezéséhez:

    Csak pár percre a helyi tavernáktól, hagyományos kávézóktól és a mindennapi szükségleteket kielégítő üzletektől. Közvetlen hozzáférés Kissamos városához és a főúthoz, amely közvetlenül a történelmi velencei kikötőhöz és a Chania nemzetközi repülőtérhez vezet.

    Ideális helyen található, a világ néhány leghíresebb strandjának bejáratánál, beleértve a Balos-lagúnát, a Falassarnát és az Elafonisit.

    Ezek a villák intelligens, a legújabb építési előírásoknak megfelelő kialakításukkal prémium terméket kínálnak a fellendülő haniái luxusvilla-piac számára, és így nagy befektetési potenciált képviselnek. Teljes fejlesztési projektként vagy önálló ingatlanokként is elérhetők. Élje át krétai álmait! Kérjen műszaki terveket és specifikációkat még ma!

  • felületek

    • Alapterülete: 95,88 m²
    • A telek nagysága: 350 m²
    • Szoba összesen: 4
    • hálószoba: 3
    • Fürdőszoba: 2
    • száma: 3
    • Hangmagasság típusa: Szabad hely
    • Kültéri parkolóhelyek: 1

    Állapot és fejlődés

    • Gyártási év: 2025
    • Alter: Új
    • Tető alakja: Pent tető

    más

    Német ingatlanügynökök vagyunk, és Krétáról származó ingatlanokra szakosodtunk. Amellett, hogy megfelelő ingatlanokat találunk Krétán, portfóliónk Krétán megtekintési időpontok megszervezését is tartalmazza.
    Az Ön oldalán állunk Krétán ingatlanvásárlásának minden szakaszában, és elkísérjük Önt az első beszélgetéstől egészen a közjegyzői szerződés megkötéséig.

    Az Ön ötletei fontosak számunkra, mint például a krétai elhelyezkedés a tengerre néző kilátással, a strand közelsége, a homokos strand, a kőház vagy az úszómedence. Fontos szempontokat is figyelembe kell venni, például az ingatlan helyiségeinek méreteit. Görögországban és így Krétán is beletartoznak a falak, azaz a külső faltól a külső falig. A német ingatlanokkal ellentétben itt a belső faltól a belső falig történik a mérés.

    Nyomatékosan javasoljuk, hogy Kréta látogatása alkalmával ellenőrizze a megadott lakóterületet, mivel ez nagyban eltérhet a német információktól (kalkuláció, lakóterületi előírások, DIN szabványok) és előfordulhat, hogy hasznos területeket tartalmaznak (pince, műszaki helyiség, erkély, terasz stb. .).
    Kérjük, vegye figyelembe, hogy a krétai ingatlanajánlatok helyének megadásakor ezek hozzávetőleges értékek.
    A görög energiatanúsítvány (ha szükséges) az ellenőrzés során rendelkezésre áll.

    A feltüntetett vételárhoz hozzáadódnak az olyan további költségek, mint a jutalék, az ingatlanátruházási illeték, a közjegyzői díjak és a jogi költségek. További részleteket az INFOS honlapján találhat.

    A portálunkon keresztül kínált összes krétai ingatlant gondosan ellenőriztük és lefordítottuk. Hibák azonban becsúszhatnak, ezért nem vállalunk felelősséget az információk pontosságáért.

    Ha kérdése van a krétai ingatlan- vagy telekvásárlással kapcsolatban, szívesen segítünk, és egy beszélgetés során tisztázzuk a további részleteket.

    Általános szerződési feltételeink érvényesek, melyeket honlapunkon az általános szerződési feltételek és elállási jog között talál.

    • Padló: cserepezés
    • Fürdőszoba: zuhanyzó, ablak
    • Kerti használat
    • légkondícionálás
    • Kilátás a tengerre
    • hangmagasság
    • uszoda
    • Energiatanúsítvány típusa: bedarf
    • Energiahatékonysági osztály: A
    • Építés éve (energia tanúsítvány): 2025
    • Energiatanúsítvány éve: nicht verfügbar
  • 🏡 Kaloudiana – Idilli falu Kissamos közelében (irányítószám 734 00)
    Kaloudiana egy hagyományos falu Chania prefektúrában, amely egyedülálló módon ötvözi a vidéki nyugalmat és Kréta legszebb partvidékeinek közelségét. Ideális helyen, festői tájon fekszik, a falu mindössze egy kőhajításnyira van Kissamos bájos városától és a nyugati part világhírű strandjaitól.

    📍 Helyszín
    Kaloudiana életmódja nyugodt és autentikus, amelyet a természeti szépség és a meleg falusi közösség jellemez. Itt élvezheti a hagyományos krétai életet, távol a tömegturizmustól, miközben kihasználhatja a régió kiváló infrastruktúráját.

    🚗 Távolságok
    Kissamos (középen): 3,7 km | 7 perc
    Falasarna strand: 17,9 km | 27 perc
    Haniá (központ): 35,8 km | 37 perc
    Kastelli repülőtér: 207,0 km | 2 óra 58 perc

    🌿 Tengerparti nyaralás
    Kaloudiana környéke a természet szerelmeseinek paradicsoma. A közelben találhatók Falasarna világhírű strandjai, amelyek aranyló homokdűnéikről és lélegzetelállító naplementéikről híresek. Kissamos városában minden megtalálható, például szupermarketek, éttermek és kávézók, míg a festői Chania városa velencei tengerpartjával egynapos kirándulásokra csábít.

    🧱 Ingatlanpiac
    Kaloudiana ingatlanpiaca vonzó azok számára, akik autentikus házat vagy telket keresnek egy csendes, mégis jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkező környéken. Akár nyaralóról, akár állandó lakhelyről van szó, egy ingatlan ebben a régióban magas életminőséget ígér, és befektetés egy egyedi életstílusba. A Schmidbauer Real Estate Crete örömmel segít megtalálni álmai házát vagy villáját.

    • Outlook: Kilátás a tengerre
    • Kaufpreis: 389.000 €
    • Vevői jutalék: az eladási ár 3,1%-a (ÁFA-val).

Az Ön kapcsolattartója velünk

Oskar Josef Schmidbauer

     
Biztonságos!