INGATLANOK KRÉTÁN
Lakóingatlan > ház
Eladó
Kréta, Haniá: Kivételes neoklasszicista villa eladó a város szívében
940.000 €
L-CH291
255 m²
400 m²
7
- Birtok
- Részletek
- Berendezés
- energetikai tanúsítvány
- Elhelyezkedés és infrastruktúra
- Az árak
- Letöltések és linkek
-
Ez a kivételes neoklasszicista villa eladó Kréta szigetén, Haniában. A 20. század elejéről származó, figyelemre méltó ingatlan gyönyörűen megőrzött állapotban megőrizte eredeti báját, eleganciáját és történelmi jellegét.
Az ingatlan egy kiváltságos, 400 m²-es saroktelken található a városközpont egyik legkeresettebb részén, két utcáról is megközelíthető, és az építészeti szépség, a tágas belső terek és a kivételes elhelyezkedés egyedülálló kombinációját kínálja.
A villa egy földszintből és egy emeletből áll, mindegyik külön bejárattal, így nagyfokú rugalmasságot és külön használati lehetőséget kínál. A 90 m²-es földszint tágas, nyitott terű nappalival rendelkezik, amely két hálószobával és egy fürdőszobával rendelkező különálló apartmanná alakítható, további lakhatási lehetőségeket teremtve.
Az első emeleten található a 165 m²-es főlakás, ahol az időtlen neoklasszicista részletek kapnak központi szerepet. Lenyűgöző ión oszlopok, magas mennyezet kézzel készített mennyezetfestményekkel és harmonikusan arányos szobák hangsúlyozzák a ház eleganciáját és hitelességét. A lakás négy tágas szobából, egy külön konyhából és egy fürdőszobából áll, így csodálatos lehetőséget kínál egy valóban egyedi lakókörnyezet kialakítására.
Egy bájos privát kert veszi körül, a kültéri területekhez tárolóhelyiség és fedett parkolóhely tartozik. A jövőben lehetőség van egy medence megépítésére is, ami tovább növelné az ingatlan vonzerejét.
Kivételes építészeti adottságaival, rugalmas alaprajzával és verhetetlen belvárosi elhelyezkedésével ez a villa egyedülálló lehetőséget kínál egy tekintélyes magánlakás élvezetére vagy egy rendkívüli befektetési projekt megvalósítására. Minden szolgáltatás, üzlet, kávézó és egyéb létesítmény könnyen megközelíthető gyalogosan, Chania híres régi velencei kikötője pedig mindössze 10 perces sétára található.
-
felületek
- Alapterülete: 255 m²
- A telek nagysága: 400 m²
- Szoba összesen: 7
- hálószoba: 5
- Fürdőszoba: 2
- száma: 2
- Hangmagasság típusa: Gépkocsi beálló, külső tér
más
Német ingatlanügynökök vagyunk, és Krétáról származó ingatlanokra szakosodtunk. Amellett, hogy megfelelő ingatlanokat találunk Krétán, portfóliónk Krétán megtekintési időpontok megszervezését is tartalmazza.
Az Ön oldalán állunk Krétán ingatlanvásárlásának minden szakaszában, és elkísérjük Önt az első beszélgetéstől egészen a közjegyzői szerződés megkötéséig.Az Ön ötletei fontosak számunkra, mint például a krétai elhelyezkedés a tengerre néző kilátással, a strand közelsége, a homokos strand, a kőház vagy az úszómedence. Fontos szempontokat is figyelembe kell venni, például az ingatlan helyiségeinek méreteit. Görögországban és így Krétán is beletartoznak a falak, azaz a külső faltól a külső falig. A német ingatlanokkal ellentétben itt a belső faltól a belső falig történik a mérés.
Nyomatékosan javasoljuk, hogy Kréta látogatása alkalmával ellenőrizze a megadott lakóterületet, mivel ez nagyban eltérhet a német információktól (kalkuláció, lakóterületi előírások, DIN szabványok) és előfordulhat, hogy hasznos területeket tartalmaznak (pince, műszaki helyiség, erkély, terasz stb. .).
Kérjük, vegye figyelembe, hogy a krétai ingatlanajánlatok helyének megadásakor ezek hozzávetőleges értékek.
A görög energiatanúsítvány (ha szükséges) az ellenőrzés során rendelkezésre áll.A feltüntetett vételárhoz hozzáadódnak az olyan további költségek, mint a jutalék, az ingatlanátruházási illeték, a közjegyzői díjak és a jogi költségek. További részleteket az INFOS honlapján találhat.
A portálunkon keresztül kínált összes krétai ingatlant gondosan ellenőriztük és lefordítottuk. Hibák azonban becsúszhatnak, ezért nem vállalunk felelősséget az információk pontosságáért.
Ha kérdése van a krétai ingatlan- vagy telekvásárlással kapcsolatban, szívesen segítünk, és egy beszélgetés során tisztázzuk a további részleteket.
Általános szerződési feltételeink érvényesek, melyeket honlapunkon az általános szerződési feltételek és elállási jog között talál.
-
-
-
- Energiatanúsítvány típusa: bedarf
- Energiahatékonysági osztály: D
- Energiatanúsítvány éve: nicht verfügbar
-
⚓ Chania – Történelmi pompa és a Nyugat vibráló központja (731 34)
Haniát, Kréta egykori fővárosát a Földközi-tenger egyik legszebb városának tartják. A sziget nyugati részén fekvő város egyedülálló módon ötvözi velencei és oszmán múltját a modern, kozmopolita életmóddal. Haniá Nyugat-Kréta közigazgatási és gazdasági központja, valamint a kultúra szerelmeseinek és esztétáknak a mágnese.📍 Helyszín, földrajz és megközelíthetőség
Haniá az északi parton fekszik, és a történelmi velencei kikötőtől a Fehér-hegység (Lefka Ori) lábáig húzódik. A város kiváló infrastruktúrával büszkélkedhet, beleértve saját nemzetközi repülőterét az Akrotiri-félszigeten és a fontos kompkikötőt Szúdában. A krétai főút (VOAK) nyugati végállomásaként Haniá a világ néhány leghíresebb strandjának, például Balosznak és Elafonisinek a kapuja.🚗 Távolságok és forgalom
Haniá repülőtér (CHQ): 13,9 km | 20 perc
Szúda kikötője: 6,6 km | 14 perc.
Réthimno központja: 60,2 km | 1 óra 5 perc
Heraklioni kikötő: 140,0 km | 2 óra 12 perc
Kastelli repülőtér: 173,0 km | 2 óra 33 perc🌿 Kultúra, gasztronómia és életminőség
Haniában az életminőség Görögországban a legmagasabbak közé tartozik.Történelmi hangulat: Az óváros labirintusszerű sikátoraival, csodálatos kastélyaival és az ikonikus egyiptomi világítótoronnyal páratlan hátteret kínál.
Kulináris központ: A híres piaccsarnoktól (Agora) a kikötő elegáns éttermeiig Chania a krétai étrend teljes skáláját kínálja – mindig frissen és a legkiválóbb minőségben.
Egész éves élet: A tisztán üdülőhelyekkel ellentétben Chania egy nyüzsgő város egyetemekkel, múzeumokkal és egész évben nyitva tartó kulturális rendezvénynaptárral.🧱 Ingatlanpiac és helyszínpotenciál
Haniában az ingatlanpiac az egyik legstabilabb és legrangosabb az egész mediterrán régióban.Változatos lehetőségek: A választék a régi városrészben található műemlékvédelem alatt álló velencei sorházaktól a belvárosban található modern apartmanokon át a külvárosokban, például Halepában vagy az Akrotiri-félszigeten található luxusvillákig terjed.
Értékstabilitás: A történelmi övezetben található ingatlanok korlátozott elérhetősége és a nemzetközi vásárlók körében továbbra is népszerűségük miatt garantált a magas szintű értékstabilitás.
Turisztikai bérlemények: A városban óriási kereslet tapasztalható az exkluzív, rövid távú szálláshelyek iránt, ami vonzó megtérülési lehetőségeket kínál a befektetőknek.
Hosszú távú potenciál: Haniá egyre inkább vonzza a digitális nomádokat és a külföldieket, akik a városi életet a természet és a tenger közelségével ötvözve keresik.
Haniá – Kréta felülről – 4K drónvideó- Helyszín/terület: városközpont
- Outlook: Távolsági kilátás
-
- Kaufpreis: 940.000 €
- Vevői jutalék: az eladási ár 3,72%-a (ÁFA-val).