INGATLANOK KRÉTÁN
Lakóingatlan > ház
Eladó
Kréta, Erfi - Projekt: Bungaló medencével és tengerre néző kilátással az olajfaligetben
399.000 €
SC-19424h
2026
123 m²
2.100 m²
4
- Birtok
- Részletek
- Berendezés
- energetikai tanúsítvány
- Elhelyezkedés és infrastruktúra
- Az árak
- Letöltések és linkek
-
Exkluzív, új építésű villák Erfiben, Krétán
Egy olajfaliget közepén, Erfi bájos falujának közelében épülnek ezek az exkluzív bungalók. Az új fejlesztés három bungalót kínál, amelyek mindegyike egy 2.100 m²-es telken található, így teljes privát szférát biztosít. A befejezés 2027 elejére van ütemezve.
75 m² + 48 m² = 123 m²
Villa 3 hálószobával és tágas pincével.
3 különálló villa tágas kerttel, 32 m²-es privát medencékkel és olajfaligetekkel, mindegyik lenyűgöző kilátással a tengerre.Privát csempézett medence
Beépített konyha – konyhai gépek nélkül
PV rendszer
Napelemes rendszer melegvízhez
Légkondicionáló rendszerek
Saját parkoló
Kő grill
pince rekesz
Fürdőszoba az Ön által választott (szaniteres, csempés, stb.)A bútorcsomagok és a jakuzzi külön is megrendelhetők.
A garantált bérleti program a vételár 6,0%-át teszi ki évente.
Az exkluzív villák három lenyűgöző rezidenciából állnak. Erfi kis, hagyományos falujának közelében találhatók, tökéletes menedéket kínálva a természet szerelmeseinek. Olajfaligetek ölelésében és lélegzetelállító tengeri kilátással büszkélkedhet, ez az idilli környezet ideális azok számára, akik a sziget természeti szépségét és nyugalmát szeretnék élvezni, miközben a helyi szolgáltatások, homokos strandok és a nyüzsgő városi élet közelében maradnak.
Az északi part mentén elterülő lenyűgöző strand mindössze 7 km-re / 15 perces autóútra található, a környék pedig számos látnivalót kínál a turisták és a helyiek számára egyaránt. A strandbárok, éttermek, ajándékboltok, orvosok és fodrászok csak néhány a kínált szolgáltatások közül.
Rethymno városa 16 kilométerre nyugatra fekszik. Ez a sziget harmadik legnagyobb városa, és lenyűgöző óvárosáról híres. Chania körülbelül 80 kilométerre nyugatra, a főváros, Heraklion pedig körülbelül 70 kilométerre keletre fekszik Erfitől, így jó összeköttetést biztosít a sziget városaival, repülőtereivel és főbb kikötőivel.A vételár EGY bungalóra vonatkozik.
Tekintsen meg egy korábbi projektet itt, amely tükrözi a munka stílusát és minőségét. Nézze meg a mintaházról készült videót, hogy elképzelése legyen arról, hogyan nézhet ki álmai otthona:
https://griechenland-kreta.immobilien/oum-location/ag_triada_modernes_neubauprojekt/Kötetlen vizualizáció – 3D renderelés
-
felületek
- Alapterülete: 123 m²
- A telek nagysága: 2.100 m²
- Szoba összesen: 4
- hálószoba: 3
- Fürdőszoba: 3
- száma: 1
- Hangmagasság típusa: Szabad hely
- Kültéri parkolóhelyek: 2
Állapot és fejlődés
- Gyártási év: 2026
- állapot: vadonatúj
- Alter: Új
- Tető alakja: fedett tető, lapos tető
- Pince, pince: teljes alagsor
más
Német ingatlanügynökök vagyunk, és Krétáról származó ingatlanokra szakosodtunk. Amellett, hogy megfelelő ingatlanokat találunk Krétán, portfóliónk Krétán megtekintési időpontok megszervezését is tartalmazza.
Az Ön oldalán állunk Krétán ingatlanvásárlásának minden szakaszában, és elkísérjük Önt az első beszélgetéstől egészen a közjegyzői szerződés megkötéséig.Az Ön ötletei fontosak számunkra, mint például a krétai elhelyezkedés a tengerre néző kilátással, a strand közelsége, a homokos strand, a kőház vagy az úszómedence. Fontos szempontokat is figyelembe kell venni, például az ingatlan helyiségeinek méreteit. Görögországban és így Krétán is beletartoznak a falak, azaz a külső faltól a külső falig. A német ingatlanokkal ellentétben itt a belső faltól a belső falig történik a mérés.
Nyomatékosan javasoljuk, hogy Kréta látogatása alkalmával ellenőrizze a megadott lakóterületet, mivel ez nagyban eltérhet a német információktól (kalkuláció, lakóterületi előírások, DIN szabványok) és előfordulhat, hogy hasznos területeket tartalmaznak (pince, műszaki helyiség, erkély, terasz stb. .).
Kérjük, vegye figyelembe, hogy a krétai ingatlanajánlatok helyének megadásakor ezek hozzávetőleges értékek.
A görög energiatanúsítvány (ha szükséges) az ellenőrzés során rendelkezésre áll.A feltüntetett vételárhoz hozzáadódnak az olyan további költségek, mint a jutalék, az ingatlanátruházási illeték, a közjegyzői díjak és a jogi költségek. További részleteket az INFOS honlapján találhat.
A portálunkon keresztül kínált összes krétai ingatlant gondosan ellenőriztük és lefordítottuk. Hibák azonban becsúszhatnak, ezért nem vállalunk felelősséget az információk pontosságáért.
Ha kérdése van a krétai ingatlan- vagy telekvásárlással kapcsolatban, szívesen segítünk, és egy beszélgetés során tisztázzuk a további részleteket.
Általános szerződési feltételeink érvényesek, melyeket honlapunkon az általános szerződési feltételek és elállási jog között talál.
-
- Padló: cserepezés
- Fürdőszoba: Kád, ablak
- konyha: Nyitott konyha
-
- Energiatanúsítvány típusa: bedarf
- Energiahatékonysági osztály: B
- Építés éve (energia tanúsítvány): 2026
- Energiatanúsítvány éve: nicht verfügbar
-
🌿 Erfi (irányítószám: 740 52) – Egy csendes falu Rethymno közelében
Erfi egy kis, hagyományos falu Rethymno régió szívében, idilli vidéki környezetet kínálva. Ideális helyen található, hogy élvezhesse a nyugodt falusi életet és a közeli Rethymno városának szolgáltatásait. A falut olajfaligetek és a tipikus krétai táj veszi körül, békés és autentikus hangulatot teremtve.📜 Életmód és hangulat
Erfi életmódját a nyugalom és a krétai vendégszeretet jellemzi. Itt egy menedéket találhat a turizmus nyüzsgésétől távol, mégis jó közlekedési kapcsolatokkal. A környék ideális azok számára, akik a hagyományos falusi életet keresik anélkül, hogy feláldoznák egy nagyobb város kényelmét. Tökéletes hely állandó lakhelynek vagy csendes nyaralónak.🚗 Közlekedés és infrastruktúra
Kréta fő közlekedési útvonalához való közelségének köszönhetően Erfi kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, így a legfontosabb helyekhez könnyű és gyors hozzáférést biztosít.
Rethymno (központ): kb. 16 km-re, kb. 22 perc autóútra.
Haniá repülőtér (CHQ): körülbelül 83,5 km-re, autóval körülbelül 1 óra 22 perc.
Új Kastelli repülőtér: körülbelül 105 km-re, autóval körülbelül 1 óra 35 perc.🏞️ Természet- és kirándulóhelyek
Erfi környéke túrázásra és a festői táj felfedezésére csábít. Rethymno történelmi óvárosa, velencei építészetével, festői kikötőjével és számos éttermével, mindössze egy rövid autóútra található.📈 Ingatlan- és helyszínpotenciál – Vonzó ingatlanok a vidéki Rethymnoban
Az erfi ingatlanpiac vonzó azoknak a vásárlóknak, akik felújítandó hagyományos házat vagy csendes helyen lévő új építésű telket keresnek. Rethymno közelsége és a könnyű megközelíthetőség különösen vonzóvá teszi a helyszínt. Kiváló választás nyaralónak vagy állandó lakhelynek, és jó ár-érték arányt kínál. Kizárólag Krétára szakosodott ingatlanügynökként a Schmidbauer Real Estate Crete az Ön partnere a legjobb ingatlanok megtalálásában ebben a fejlődő vidéki régióban.
Erfi – Rethymno – Kréta – felülről – 4K drónvideó- Helyszín/terület: Elhelyezkedés
- Outlook: Kilátás a tengerre
-
- Kaufpreis: 399.000 €
- Vevői jutalék: az eladási ár 2,48%-a (ÁFA-val).
-
Megjegyzések az árakhoz:
Megjegyzések az árakhoz:
Építési fázisok és kifizetések
A telek lefoglalásához 25 000 eurós előleg szükséges. A következő, körülbelül 40 000 eurós befizetés (a telek méretétől függően) a földterület. A 25 000 eurós előleget az első építési fázis befizetéséből vonják le.
1. Az első építési fázis kifizetése (25%) fedezi az építési engedélyt és a villa héjszerkezetét. Ez magában foglalja az alapok és a bekötőút kiásását.
2. A második építési fázis kifizetése (20%) a falazatot és a tetőszerkezetet fedezi.
3. A harmadik építési fázis díja (20%) fedezi a villanyszerelést, a szaniterszerelést és a vakolást.
4. A negyedik építési fázis kifizetése (25%) fedezi az úszómedence, a teraszok és adott esetben a telekfalak földmunkáját és betonozását.
5. Az ötödik építési fázis díjának (10%) kifizetése a villa elkészülte után történik. Ez magában foglalja az úszómedencét, az összes földmunkát és tereprendezést, valamint az összes közművezeték villához való csatlakoztatását, hogy az beköltözhető legyen.
A kulcsokat a teljes vételár kifizetése után adjuk át a vendégnek.Ha május 1. és október 31. között adja bérbe ingatlanát, akkor az ingatlan vételárának évi 6%-át nettó hozamként kapja meg. Nincsenek további költségek, kivéve az ingatlanadót, amely körülbelül 3,50 euró négyzetméterenként évente. Egy szolgáltató gondoskodik az ingatlan bérbeadásának és karbantartásának minden aspektusáról. Ez magában foglalja az összes szükséges engedélyt, a hirdetéseket, a foglalási díjakat, a karbantartást, a medence karbantartását, a kertészkedést, a takarítást, a mosodai szolgáltatást és egyebeket. Ezen időszakon kívül ameddig csak szeretné, a bérleti díjbevétel csökkenése nélkül maradhat bérbe adva. A holtszezonban (novembertől áprilisig) a szolgáltató kérésre és az igényektől függően továbbra is bérbe adhatja az ingatlant a tulajdonos nevében. Ebben az esetben a tulajdonos a bérleti díjbevétel 70%-át kapja meg kiegészítő jövedelemként. A bérleti szerződés 3 éves időtartamra szól, és ezt követően kölcsönös megállapodás alapján évente megújítható.