Lakóingatlan > ház
Eladó

Kréta, Exantis: Új építési projekt! Luxus kővilla saját medencével eladó Bali és Panormo közelében

Kréta, 740 57 Exantis
450.000 €

E-1042
130 m²
1.300 m²
4
  • Rethymno tágabb Exantis negyedében, egy békés vidéki környezetben található ez a modern kőből épült rezidencia, amelyet a magánélet, az építészeti minőség és a kényelmes kültéri életvitel biztosítása érdekében terveztek egy autentikus krétai környezetben.

    A villa kétszintes, és a természetes kő időtlen szépségét ötvözi a letisztult, modern vonalakkal és a praktikus, elegáns alaprajzzal. Három hálószobával, két fürdőszobával, egy világos, nyitott terű nappalival és konyhával rendelkezik, így egy kifinomult és rendkívül funkcionális otthont teremt.

    A ház földszintjén egy tágas szoba található konyhával - étkezővel - nappalival, egy hálószobával és egy fürdőszobával, míg az emeleten két hálószoba és egy fürdőszoba található.

    A rezidencia felső emeletén egy nagy erkély is található, ahonnan kilátás nyílik a Psiloritis-hegységre és a környező vidékre – ideális hely a kikapcsolódásra családdal vagy barátokkal.

    Az ingatlan a megrendelés leadását követően épül fel, és körülbelül 16 hónapon belül elkészül.

    A ház a legmagasabb modern biztonsági, energiahatékonysági és építési minőségi szabványok szerint épült. Jellegzetes építészeti elemekkel rendelkezik, amelyek ötvözik a modern és a hagyományos stílusokat, és fehér helyi kő, valamint hagyományos vakolat kombinációjával épül, hogy harmonizáljon a környezetével.
    A villa teljesen felszerelten kerül átadásra, beleértve az összes szükséges elektromos készüléket is.

    Az ingatlan vonzerejének jelentős részét a kültéri terek teszik ki. A rezidencia saját privát medencével, pergolákkal, teraszokkal és gyönyörűen parkosított kültéri területekkel büszkélkedhet, amelyek a pihenésre, a szórakozásra és a mediterrán éghajlat teljes élvezetére szolgálnak. Az építészet lehetővé teszi a beltéri és kültéri terek zökkenőmentes olvadását, így ideális otthont teremtve mind a mindennapi élethez, mind a nyaraláshoz.

    Az ingatlan egyik különösen fontos előnye a rengeteg kültéri tér. A villa körülbelül 1.300 m²-es, kizárólagos használatú telken fekszik, amely ritka nyitottságot, magánéletet és igazi vidéki életérzést kínál. Ez jelentős előny azoknak a vásárlóknak, akik nemcsak egy gyönyörű otthont, hanem egy tágas kültéri területet és a természettel való erősebb kapcsolatot is keresnek.

    Az átfogó koncepció nem egyszerűen egy ház építése, hanem egy karakteres, építészeti identitással rendelkező, a környezetéhez valódi kapcsolatot teremtő ház létrehozása. A kőhasználat, a jól kiegyensúlyozott terek és a tágas kültéri lakóterek minőséget, magánéletet és visszafogott luxust kölcsönöznek az ingatlannak.

    Magán a házon kívül az egyik legnagyobb előnye a fekvése. Az ingatlan Exantis közelében, vidéken található, békés, természeti környezetben, amely magánéletet és autentikus krétai hangulatot kínál. Ugyanakkor ideális helyen található Bali és Panormosz híres tengerparti falvai közelében, amelyek a régió két legkeresettebb tengerparti célpontja, strandjaikról, tavernáikról, kávézóikról és nyugodt életmódjukról ismertek.

    A tenger körülbelül 3 km-re található, így az ingatlan ideális egyensúlyt teremt a vidéki nyugalom és a tengerpart könnyű megközelíthetősége között. Ez azt jelenti, hogy élvezheti a vidéki környezet nyugalmát és magánéletét, miközben továbbra is csak egy rövid autóútra van a strandtól és a mindennapi szolgáltatásoktól.

  • felületek

    • Alapterülete: 130 m²
    • A telek nagysága: 1.300 m²
    • Szoba összesen: 4
    • hálószoba: 3
    • Fürdőszoba: 2
    • száma: 2
    • Hangmagasság típusa: Szabad hely

    más

    Német ingatlanügynökök vagyunk, és Krétáról származó ingatlanokra szakosodtunk. Amellett, hogy megfelelő ingatlanokat találunk Krétán, portfóliónk Krétán megtekintési időpontok megszervezését is tartalmazza.
    Az Ön oldalán állunk Krétán ingatlanvásárlásának minden szakaszában, és elkísérjük Önt az első beszélgetéstől egészen a közjegyzői szerződés megkötéséig.

    Az Ön ötletei fontosak számunkra, mint például a krétai elhelyezkedés a tengerre néző kilátással, a strand közelsége, a homokos strand, a kőház vagy az úszómedence. Fontos szempontokat is figyelembe kell venni, például az ingatlan helyiségeinek méreteit. Görögországban és így Krétán is beletartoznak a falak, azaz a külső faltól a külső falig. A német ingatlanokkal ellentétben itt a belső faltól a belső falig történik a mérés.

    Nyomatékosan javasoljuk, hogy Kréta látogatása alkalmával ellenőrizze a megadott lakóterületet, mivel ez nagyban eltérhet a német információktól (kalkuláció, lakóterületi előírások, DIN szabványok) és előfordulhat, hogy hasznos területeket tartalmaznak (pince, műszaki helyiség, erkély, terasz stb. .).
    Kérjük, vegye figyelembe, hogy a krétai ingatlanajánlatok helyének megadásakor ezek hozzávetőleges értékek.
    A görög energiatanúsítvány (ha szükséges) az ellenőrzés során rendelkezésre áll.

    A feltüntetett vételárhoz hozzáadódnak az olyan további költségek, mint a jutalék, az ingatlanátruházási illeték, a közjegyzői díjak és a jogi költségek. További részleteket az INFOS honlapján találhat.

    A portálunkon keresztül kínált összes krétai ingatlant gondosan ellenőriztük és lefordítottuk. Hibák azonban becsúszhatnak, ezért nem vállalunk felelősséget az információk pontosságáért.

    Ha kérdése van a krétai ingatlan- vagy telekvásárlással kapcsolatban, szívesen segítünk, és egy beszélgetés során tisztázzuk a további részleteket.

    Általános szerződési feltételeink érvényesek, melyeket honlapunkon az általános szerződési feltételek és elállási jog között talál.

    • konyha: Nyitott konyha
    • Távolsági kilátás
    • Kerti használat
    • légkondícionálás
    • uszoda
    • Energiatanúsítvány típusa: bedarf
    • Energiahatékonysági osztály: B
    • Energiatanúsítvány éve: nicht verfügbar
  • 🏡 Exantis – A béke oázisa a hegyek és a tenger között (irányítószám: 740 57)
    Exantis egy kicsi, bájos falu a Mylopotamos régióban, amely békés hangulatáról és stratégiai elhelyezkedéséről ismert. Ideális menedéket kínál azok számára, akik autentikus krétai vidéki életet keresnek anélkül, hogy le kellene mondaniuk a tengerpart és a sziget nagyobb városainak közelségéről.

    📍 Helyszín
    Exantis Bali és Panormos között, a zöldellő dombok között fekszik. A tájat termékeny termőföldek és a falut körülvevő olajfaligetek jellemzik. A főúthoz (VOAK) való közelsége kiváló közlekedési kapcsolatokat biztosít, ugyanakkor kissé félreeső fekvése kellemes nyugalmat és magánéletet biztosít.

    🚗 Távolságok és forgalom
    Panormos strand: 10,6 km | 15 perc
    Réthimno központja: 32,2 km | 33 perc
    Heraklion központja: 58,3 km | 1 óra 2 perc
    Kastelli repülőtér: 91,0 km | 1 óra 24 perc

    🌿 Tengerparti nyaralás
    Exantis közvetlen környezete a középső partvidék legszebb partszakaszaival büszkélkedhet. A festői Panormos kikötőváros homokos öblöket és nyugodt vizet kínál, míg a közeli Bali fjordszerű öbleiről és világszínvonalú vízi sportjairól ismert. Mindkét úti cél könnyen megközelíthető autóval, és tökéletesen kiegészíti az idilli falusi életet.

    🧱 Ingatlanpiac és helyszínpotenciál
    Az Exantis ingatlanpiaca különösen vonzó azoknak a vásárlóknak, akik értékelik a jó ár-érték arányt.

    Célközönség: A nyugalomra és csendre vágyók, családok és befektetők, akik vidéki, de jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkező környéken keresnek ingatlant.

    Új építési potenciál: A falu körül vonzó, tájra néző telkek találhatók, amelyek ideálisak nyaralóvillák építésére.

    Autentikus mag: A központban néhány hagyományos ház található, amelyek krétai bája vonzza a felújítási projektek szerelmeseit.

    Stratégiai elhelyezkedés: A pontosan Heraklion és Rethymno gazdasági központjai között fekvő ingatlan vonzóvá teszi a hosszú távú bérlők és az ingázók számára.


    Exantis – Rethymno – Kréta felülről – 4K drónvideó

    • Outlook: Távolsági kilátás
    • Kaufpreis: 450.000 €
    • Vevői jutalék: az eladási ár 2,48%-a (ÁFA-val).

Az Ön kapcsolattartója velünk

Oskar Josef Schmidbauer

     
Biztonságos!