Lakóingatlan > ház
Eladó

Kréta, Exantis: Gyönyörűen felújított családi ház eladó

Kréta, 740 57 Exantis
159.000 €

E-1050
58 m²
361 m²
1
  • Ez egy kétszintes, 57,75 m² lakóterületű családi ház egy 360,98 m²-es telken, 342,25 m²-es fennmaradó építési ráhagyással. A földszinten egy nyitott terű nappali/ülőrész és egy emelt fa platform található, ahol egy régi kandalló és egy hálószoba található. Egy lépcső vezet le egy kis konyhába és a ház fürdőszobájába.

    Az ingatlan kültéri területe egy nagy kertből áll, fákkal, térkövezett területekkel, virágokkal és növényekkel, kerítéssel és egy 4,95 m²-es régi fatüzelésű kályhával.

    Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a jelentős fennmaradó építési jog. Számos lehetőséget kínál arra, hogy álomotthonná, békés krétai menedékhellyé, vagy akár turisztikai célú lakóparkká alakítsuk.

    Azt is érdemes megjegyezni, hogy a ház felújítása során megőrizték eredeti jellegét. Ezért az ingatlan nagy gerendás fa mennyezettel, fa padlóval és a kőszerkezet látszó elemeivel rendelkezik.

    Az alacsony eladási ár és a magas fennmaradó építési ráhagyás miatt ez az ingatlan ideális befektetés mindazok számára, akik nyugodt életet szeretnének élvezni Rethymno közelében, miközben nagyon közel vannak Panormo és Bali népszerű tengerparti falvaihoz.

    Rethymno északi partján, Bali és Panormo között fekvő terület Kréta egyik legvonzóbb tengerparti helye. Gyönyörű strandokat, tiszta vizet, hagyományos falvakat és Rethymno és Heraklion könnyű megközelíthetőségét ötvözi, így ideális választás nyaraláshoz, állandó lakhatáshoz vagy befektetéshez.

    Bali egy festői tengerparti üdülőhely, amely kis, védett öblök köré épült, homokos strandokkal és nyugodt vízzel – ideális családok és pihenésre vágyók számára. A falu tavernákat, kávézókat, üzleteket és turisztikai létesítményeket kínál, miközben kellemes és békés légkört biztosít.

    Panormo egy bájos tengerparti falu hagyományosabb jelleggel, keskeny utcákkal, helyi tavernákkal, egy kis kikötővel és gyönyörű strandokkal. Nyugodt krétai életstílust kínál, miközben minden szükséges szolgáltatáshoz közel van.

    A környező terület természeti szépségekben gazdag, olajfaligetekkel, lankás dombokkal, tengerre néző kilátással, valamint a közeli falvak és strandok könnyű megközelíthetőségével. Elhelyezkedése tökéletes azok számára, akik Kréta békés oldalát szeretnék élvezni, miközben Rethymno városához, Heraklion repülőteréhez és a sziget számos népszerű úti céljához kényelmesen közel maradnak.

  • felületek

    • Alapterülete: 58 m²
    • A telek nagysága: 361 m²
    • Szoba összesen: 1
    • hálószoba: 1
    • Fürdőszoba: 1
    • száma: 2
    • Hangmagasság típusa: Szabad hely

    Állapot és fejlődés

    • Utolsó korszerűsítés: 2008

    más

    Német ingatlanügynökök vagyunk, és Krétáról származó ingatlanokra szakosodtunk. Amellett, hogy megfelelő ingatlanokat találunk Krétán, portfóliónk Krétán megtekintési időpontok megszervezését is tartalmazza.
    Az Ön oldalán állunk Krétán ingatlanvásárlásának minden szakaszában, és elkísérjük Önt az első beszélgetéstől egészen a közjegyzői szerződés megkötéséig.

    Az Ön ötletei fontosak számunkra, mint például a krétai elhelyezkedés a tengerre néző kilátással, a strand közelsége, a homokos strand, a kőház vagy az úszómedence. Fontos szempontokat is figyelembe kell venni, például az ingatlan helyiségeinek méreteit. Görögországban és így Krétán is beletartoznak a falak, azaz a külső faltól a külső falig. A német ingatlanokkal ellentétben itt a belső faltól a belső falig történik a mérés.

    Nyomatékosan javasoljuk, hogy Kréta látogatása alkalmával ellenőrizze a megadott lakóterületet, mivel ez nagyban eltérhet a német információktól (kalkuláció, lakóterületi előírások, DIN szabványok) és előfordulhat, hogy hasznos területeket tartalmaznak (pince, műszaki helyiség, erkély, terasz stb. .).
    Kérjük, vegye figyelembe, hogy a krétai ingatlanajánlatok helyének megadásakor ezek hozzávetőleges értékek.
    A görög energiatanúsítvány (ha szükséges) az ellenőrzés során rendelkezésre áll.

    A feltüntetett vételárhoz hozzáadódnak az olyan további költségek, mint a jutalék, az ingatlanátruházási illeték, a közjegyzői díjak és a jogi költségek. További részleteket az INFOS honlapján találhat.

    A portálunkon keresztül kínált összes krétai ingatlant gondosan ellenőriztük és lefordítottuk. Hibák azonban becsúszhatnak, ezért nem vállalunk felelősséget az információk pontosságáért.

    Ha kérdése van a krétai ingatlan- vagy telekvásárlással kapcsolatban, szívesen segítünk, és egy beszélgetés során tisztázzuk a további részleteket.

    Általános szerződési feltételeink érvényesek, melyeket honlapunkon az általános szerződési feltételek és elállási jog között talál.

    • Fürdőszoba: Kád, ablak
    • konyha: Nyitott konyha
    • Távolsági kilátás
    • Kerti használat
    • kandalló
    • légkondícionálás
    • Energiatanúsítvány típusa: bedarf
    • Energiahatékonysági osztály: H
    • Energiatanúsítvány éve: nicht verfügbar
  • 🏡 Exantis – A béke oázisa a hegyek és a tenger között (irányítószám: 740 57)
    Exantis egy kicsi, bájos falu a Mylopotamos régióban, amely békés hangulatáról és stratégiai elhelyezkedéséről ismert. Ideális menedéket kínál azok számára, akik autentikus krétai vidéki életet keresnek anélkül, hogy le kellene mondaniuk a tengerpart és a sziget nagyobb városainak közelségéről.

    📍 Helyszín
    Exantis Bali és Panormos között, a zöldellő dombok között fekszik. A tájat termékeny termőföldek és a falut körülvevő olajfaligetek jellemzik. A főúthoz (VOAK) való közelsége kiváló közlekedési kapcsolatokat biztosít, ugyanakkor kissé félreeső fekvése kellemes nyugalmat és magánéletet biztosít.

    🚗 Távolságok és forgalom
    Panormos strand: 10,6 km | 15 perc
    Réthimno központja: 32,2 km | 33 perc
    Heraklion központja: 58,3 km | 1 óra 2 perc
    Kastelli repülőtér: 91,0 km | 1 óra 24 perc

    🌿 Tengerparti nyaralás
    Exantis közvetlen környezete a középső partvidék legszebb partszakaszaival büszkélkedhet. A festői Panormos kikötőváros homokos öblöket és nyugodt vizet kínál, míg a közeli Bali fjordszerű öbleiről és világszínvonalú vízi sportjairól ismert. Mindkét úti cél könnyen megközelíthető autóval, és tökéletesen kiegészíti az idilli falusi életet.

    🧱 Ingatlanpiac és helyszínpotenciál
    Az Exantis ingatlanpiaca különösen vonzó azoknak a vásárlóknak, akik értékelik a jó ár-érték arányt.

    Célközönség: A nyugalomra és csendre vágyók, családok és befektetők, akik vidéki, de jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkező környéken keresnek ingatlant.

    Új építési potenciál: A falu körül vonzó, tájra néző telkek találhatók, amelyek ideálisak nyaralóvillák építésére.

    Autentikus mag: A központban néhány hagyományos ház található, amelyek krétai bája vonzza a felújítási projektek szerelmeseit.

    Stratégiai elhelyezkedés: A pontosan Heraklion és Rethymno gazdasági központjai között fekvő ingatlan vonzóvá teszi a hosszú távú bérlők és az ingázók számára.


    Exantis – Rethymno – Kréta felülről – 4K drónvideó

    • Outlook: Távolsági kilátás
    • Kaufpreis: 159.000 €
    • Vevői jutalék: az eladási ár 3,1%-a (ÁFA-val).

Az Ön kapcsolattartója velünk

Oskar Josef Schmidbauer

     
Biztonságos!