Kréta, Maleme: Új építésű villa mediterrán komplexumban olajfaligettel és tengerre néző kilátással eladó
- Birtok
- Részletek
- Berendezés
- energetikai tanúsítvány
- Elhelyezkedés és infrastruktúra
- Az árak
- Letöltések és linkek
Ez az új építésű ingatlan Maleme településen, Plataniasban, Chaniában eladó. Egy olajfaligetben megbúvó, három villából álló komplexum része, és 84 m² lakóteret kínál egy 700 m²-es privát telken, csendes és nyugodt környezetben.
A villa kétszintes, három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik. A földszinten egy nyitott terű nappali található teljesen felszerelt konyhával, egy hálószobával és egy fürdőszobával. Az emeleten további két hálószoba és egy másik fürdőszoba található. Egy fedett tárolóhelyiség további kényelmet biztosít.
Kívül egy privát medence és egy tágas, olajfákkal körülvett kert található – ideális hely a kikapcsolódásra. Két nagy erkélyről lélegzetelállító kilátás nyílik a tengerre, ahonnan élvezheti a napfelkeltét és a naplementét is.
A tenger mindössze 10 perc sétára található, és rendszeres buszjáratok indulnak Haniába és a környező falvakba. 5-10 perc sétára szupermarketek, pékség, gyógyszertár, kiváló éttermek, bárok és egy jól karbantartott tengerparti sétány is található. Platanias és Agia Marina nyüzsgő üdülőhelyei mindössze 5 perc autóútra találhatók.
A villa ideális egész éves otthonnak, nyaralónak vagy bérbeadásra, és legalább két autó számára saját parkolóval rendelkezik. A jó közúti megközelíthetőségnek és a világos, szellős belső tereknek köszönhetően ez az otthon igazán hívogató.
Az ingatlanon található olajfákkal kapcsolatban: A vevő belátása szerint. A vevő teljes mértékben szabadon tervezheti és rendezheti be a kertet a személyes preferenciái szerint.
Szennyvízkezelés: Zárt emésztőgödör (szennyvíztároló) csatornahálózatra való csatlakozással
Előkészítés hőszivattyú és padlófűtés telepítésére
Építés kezdete (héj) => 2025. október
felületek
- Alapterülete: 84 m²
- A telek nagysága: 700 m²
- Szoba összesen: 4
- hálószoba: 3
- Fürdőszoba: 2
- száma: 2
- Hangmagasság típusa: Szabad hely
Állapot és fejlődés
- állapot: vadonatúj
más
Német ingatlanügynökök vagyunk, és Krétáról származó ingatlanokra szakosodtunk. Amellett, hogy megfelelő ingatlanokat találunk Krétán, portfóliónk Krétán megtekintési időpontok megszervezését is tartalmazza.
Az Ön oldalán állunk Krétán ingatlanvásárlásának minden szakaszában, és elkísérjük Önt az első beszélgetéstől egészen a közjegyzői szerződés megkötéséig.Az Ön ötletei fontosak számunkra, mint például a krétai elhelyezkedés a tengerre néző kilátással, a strand közelsége, a homokos strand, a kőház vagy az úszómedence. Fontos szempontokat is figyelembe kell venni, például az ingatlan helyiségeinek méreteit. Görögországban és így Krétán is beletartoznak a falak, azaz a külső faltól a külső falig. A német ingatlanokkal ellentétben itt a belső faltól a belső falig történik a mérés.
Nyomatékosan javasoljuk, hogy Kréta látogatása alkalmával ellenőrizze a megadott lakóterületet, mivel ez nagyban eltérhet a német információktól (kalkuláció, lakóterületi előírások, DIN szabványok) és előfordulhat, hogy hasznos területeket tartalmaznak (pince, műszaki helyiség, erkély, terasz stb. .).
Kérjük, vegye figyelembe, hogy a krétai ingatlanajánlatok helyének megadásakor ezek hozzávetőleges értékek.
A görög energiatanúsítvány (ha szükséges) az ellenőrzés során rendelkezésre áll.A feltüntetett vételárhoz hozzáadódnak az olyan további költségek, mint a jutalék, az ingatlanátruházási illeték, a közjegyzői díjak és a jogi költségek. További részleteket az INFOS honlapján találhat.
A portálunkon keresztül kínált összes krétai ingatlant gondosan ellenőriztük és lefordítottuk. Hibák azonban becsúszhatnak, ezért nem vállalunk felelősséget az információk pontosságáért.
Ha kérdése van a krétai ingatlan- vagy telekvásárlással kapcsolatban, szívesen segítünk, és egy beszélgetés során tisztázzuk a további részleteket.
Általános szerződési feltételeink érvényesek, melyeket honlapunkon az általános szerződési feltételek és elállási jog között talál.
ÉPÍTŐMUNKA
Földmunkák és a terület előkészítése
Vasbeton alapozás és tartószerkezet
Terméskő falazat terméskő falakkal (50 cm vastag)
Padlóburkolás – kerámia lapok beltéri és kültéri használatra
Minden felület (falak, tető és padló) átfogó tömítése és hőszigetelése
Teljes körű villanyszerelés (beltéren és kívül is)
Teljes körű szaniterrendszer-kialakítás (beltéren és kívül egyaránt)
Energiatakarékos alumínium ablakok és kültéri ajtók
Ácsmunka – beltéri ajtók, gardróbszekrények, konyhaszekrények
Teljes belső lépcsőház építése és összeszerelése
Erkélykorlát beszerelése
Belsőépítészet – gipszkarton, álmennyezet, vakolás és festés
Napkollektoros melegvíz-rendszer telepítése
Légkondicionáló hűtő és fűtő funkcióval
Teljesen felszerelt és funkcionális fürdőszobák
Beépített konyha, teljesen felszerelt és használatra kész
Klóros medence / medencetechnika: 8 x 4 m²-es, teljesen felszerelt medence a szükséges alapfelszereléssel.- Padló: cserepezés
- konyha: Beépített konyha, nyitott konyha
- Energiatanúsítvány típusa: bedarf
- Energiahatékonysági osztály: A
- Energiatanúsítvány éve: nicht verfügbar
Maleme (irányítószám: 730 14) – Történelmi tengerparti város Chania közelében
🌿 Elhelyezkedés és környezet Maleme egy tengerparti falu Haniá prefektúrában, a sziget északi partján, Haniá városától nyugatra. A falu hosszú, sekély strandjáról és történelmi jelentőségéről ismert, amely a második világháború alatti krétai csatához kapcsolódik. Maleme egy turisztikailag fejlett, mégis nyugodt környéken található, olajfaligetek és festői vidék veszi körül.📜 Karakter és életmód Maleme életmódja kellemes keveréke a nyaraló hangulatnak és az autentikus krétai életnek. Csendes hely, jól felszerelt turisztikai infrastruktúrával, ideális családok és pihenni vágyók számára. A város gazdag történelme tovább növeli vonzerejét.
🚗 Közlekedés és infrastruktúra Maleme kiválóan kapcsolódik a tengerparti úthoz, így könnyen megközelíthető és felfedezhető a környék.
Platanias (központ): kb. 5,8 km-re, kb. 9 perc autóútra.
Kolymvari (központ): kb. 7,5 km-re, kb. 12 perc autóútra.
Haniá (központ): kb. 18,5 km-re, kb. 25 perc autóútra.
Haniá repülőtér (CHQ): körülbelül 36 km-re, körülbelül 38 perc autóútra.
Új Kastelli repülőtér: körülbelül 188 km-re, autóval körülbelül 2 óra 41 perc.
🏞️ Természet és kirándulások a környéken Maleme környéke számos kikapcsolódási lehetőséget kínál. A hosszú strand ideális úszáshoz és sétáláshoz. A közelben található Platanias és Agia Marina nyüzsgő városai éttermeikkel és üzleteikkel. A történelem szerelmesei ellátogathatnak a német katonai temetőbe és más emlékhelyekre.📈 Ingatlan- és helyszínlehetőségek – Az Ön nyaralója a tengerparton A malemei ingatlanpiac vonzó azoknak a vásárlóknak, akik csendes, mégis jól megközelíthető tengerparti helyen keresnek ingatlant. A kínálatban gyakran szerepelnek nyaralók, apartmanok és telkek a strand közelében vagy a környező olajfaligetekben. Ez a helyszín kiváló lehetőséget kínál nyaraló vagy állandó lakhely számára. Kizárólag Krétára szakosodott ingatlanügynökként a Schmidbauer Real Estate Crete az Ön partnere házak, apartmanok és telkek vásárlásában ebben a sokszínű régióban.
Maleme – Chania – Kréta – felülről – 4K drónvideó- Outlook: Kilátás a tengerre
- Kaufpreis: 385.000 €
- Vevői jutalék: az eladási ár 3,72%-a (ÁFA-val).
- Megjegyzések az árakhoz:
PROJEKT FIZETÉSI TERVE
30% az építkezés kezdetén
30% a második szakaszban, közös megállapodás alapján
30% a harmadik fázisban – a végleges befejezés előtt
10% az ingatlan átadása és befejezése után