Lakóingatlan > ház
Eladó

Kréta, Maroulas: Új építésű villa tengerre néző kilátással eladó

Kréta, 741 50 Maroulas
1.100.000 €

E-1016h
2025
242 m²
500 m²
6
  • Új építésű, 5 hálószobás villa lenyűgöző kilátással eladó Maroulasban, Rethymnoban. Ez a 3 emeletes villa összesen 242 m²-es alapterülettel rendelkezik, egy 500 m²-es telken, medencével és kerttel.

    A ház főbejáratától egy tágas, nyitott terű térbe lépünk be, amelyben konyha, étkező, nappali, hálószoba és fürdőszoba található. Kívül egy nagy veranda található pergolával és egy külső lépcsővel, amely a rezidencia medencéjéhez és kertjéhez vezet.

    Egy belső lépcső vezet le egy szinttel lejjebb három hálószobába, melyek közül az egyikhez saját fürdőszoba tartozik, valamint egy fürdőszoba és egy 3 m²-es tárolóhelyiség, amely többcélú helyiséggé (hálószoba, mosókonyha, játszószoba stb.) alakítható. A hálószobák teraszajtókkal rendelkeznek, amelyek a villa medencéjéhez és kertjéhez vezetnek.

    A ház fő részéből, ismét egy belső lépcsőn keresztül juthatunk fel a tetőtérre, ahol egy másik hálószoba és egy fürdőszoba található. Ez a hálószoba fa ferde mennyezettel és egy oldalsó erkéllyel rendelkezik, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a környékre és a tengerre.

    A villához tartozik egy 36 m²-es privát medence, egy úszómedence, egy 37 m²-es gépház, egy fákkal és növényekkel beültetett privát kert, kerítések és egy fedett terület pergolával, amely parkolóhelyként szolgál.

    A villa építéséhez kiváló minőségű építőanyagokat használtak fel, emellett légkondicionáló, riasztórendszer, autós töltő, fűtött medence, napelemes vízmelegítő és fotovoltaikus panelek is beépítésre kerültek. Figyelemre méltó a villa bükkfa padlója, a fűtést pedig padlófűtéses hőszivattyúk biztosítják.

    Maroulas Rethymno városától délkeletre található, 10 km-re a várostól, egy 240 méteres tengerszint feletti magasságban fekvő dombon épült. Hagyományos falu, amelyet védett településnek és közepes kulturális értékű hagyományos településnek minősítettek, ahol erősen megőrződött a velencei jelleg.
    A település elsősorban a velencei megszállás idején fejlődött és alakult ki, bár úgy tartják, hogy a terület sokkal korábban, a minószi korig lakott volt. Ma számos középkori épület maradt fenn, amelyek közül néhány megőrizte a korszak építészeti jellemzőit, mint például a mellvédek, címerek, lenyűgöző ajtók és boltívek.
    Ezután mindkét tornyot felépítették, amelyek a mai napig fennmaradtak. A falu nevezetessége az impozáns 16. századi Maroulas-torony. Alatta régi olajsajtolók és velencei templomok állnak. 1630-ban törökök telepedtek le Maroulasban, és a két tornyot helyőrségként használták.
    Maroulasban a látogatók úgy érzik, mintha visszarepülnének az időben, miközben velencei tornyok, keskeny utcák, boltívek, boltíves ajtók és történelmi kápolnák között sétálnak. A legfontosabb látnivalók közé tartozik Ilias próféta temploma a domb tetején, ahonnan kilátás nyílik a hagyományos településre, a Krétai-tengerre és a szurdok alján lévő forrásra.

  • felületek

    • Alapterülete: 242 m²
    • A telek nagysága: 500 m²
    • Szoba összesen: 6
    • hálószoba: 5
    • Fürdőszoba: 4
    • száma: 3
    • Hangmagasság típusa: Szabad hely

    Állapot és fejlődés

    • Gyártási év: 2025

    más

    Német ingatlanügynökök vagyunk, és Krétáról származó ingatlanokra szakosodtunk. Amellett, hogy megfelelő ingatlanokat találunk Krétán, portfóliónk Krétán megtekintési időpontok megszervezését is tartalmazza.
    Az Ön oldalán állunk Krétán ingatlanvásárlásának minden szakaszában, és elkísérjük Önt az első beszélgetéstől egészen a közjegyzői szerződés megkötéséig.

    Az Ön ötletei fontosak számunkra, mint például a krétai elhelyezkedés a tengerre néző kilátással, a strand közelsége, a homokos strand, a kőház vagy az úszómedence. Fontos szempontokat is figyelembe kell venni, például az ingatlan helyiségeinek méreteit. Görögországban és így Krétán is beletartoznak a falak, azaz a külső faltól a külső falig. A német ingatlanokkal ellentétben itt a belső faltól a belső falig történik a mérés.

    Nyomatékosan javasoljuk, hogy Kréta látogatása alkalmával ellenőrizze a megadott lakóterületet, mivel ez nagyban eltérhet a német információktól (kalkuláció, lakóterületi előírások, DIN szabványok) és előfordulhat, hogy hasznos területeket tartalmaznak (pince, műszaki helyiség, erkély, terasz stb. .).
    Kérjük, vegye figyelembe, hogy a krétai ingatlanajánlatok helyének megadásakor ezek hozzávetőleges értékek.
    A görög energiatanúsítvány (ha szükséges) az ellenőrzés során rendelkezésre áll.

    A feltüntetett vételárhoz hozzáadódnak az olyan további költségek, mint a jutalék, az ingatlanátruházási illeték, a közjegyzői díjak és a jogi költségek. További részleteket az INFOS honlapján találhat.

    A portálunkon keresztül kínált összes krétai ingatlant gondosan ellenőriztük és lefordítottuk. Hibák azonban becsúszhatnak, ezért nem vállalunk felelősséget az információk pontosságáért.

    Ha kérdése van a krétai ingatlan- vagy telekvásárlással kapcsolatban, szívesen segítünk, és egy beszélgetés során tisztázzuk a további részleteket.

    Általános szerződési feltételeink érvényesek, melyeket honlapunkon az általános szerződési feltételek és elállási jog között talál.

    • fűtés: padlófűtés
    • Jeladó: Levegő hőszivattyú
    • Fürdőszoba: zuhanyzó, ablak
    • konyha: Nyitott konyha
    • Biztonsági technológia: riasztó
    • raktár
    • Kerti használat
    • légkondícionálás
    • Kilátás a tengerre
    • uszoda
    • Energiatanúsítvány típusa: bedarf
    • Elsődleges energiaforrások: Levegő hőszivattyú
    • Energiahatékonysági osztály: B
    • Építés éve (energia tanúsítvány): 2025
    • Energiatanúsítvány éve: nicht verfügbar
  • 🏡 Maroulas (741 50) – Középkori falu, kilátással a Krétai-tengerre

    📍 Elhelyezkedés és megközelíthetőség

    Maroulas egy hagyományos krétai falu, amely Rethymno városától körülbelül 9 km-re délkeletre, körülbelül 240 méteres tengerszint feletti magasságban található. Kréta északi partja könnyen megközelíthető, akárcsak a nyüzsgő Platanias városa, amely mindössze 2 km-re található.

    🏘️ Építészet és történelem

    A falu lenyűgözi autentikus építészetével, amely ötvözi a velencei, a középkor és az oszmán kor hatásait.
    A keskeny, macskaköves utcák, a boltívekkel, tornyokkal díszített kőházak és a történelmi elemek különleges hangulatot kölcsönöznek a helynek.
    Maroulas stratégiailag egy dombon épült, lenyűgöző panorámával a Krétai-tengerre.

    🍷 Élet a faluban

    A falu számos kocsmával, egy hagyományos kafeneionnal és egy vendégszerető közösséggel büszkélkedhet. A mindennapi szükségletek kielégítéséhez Platanias mindössze néhány percre, Rethymno pedig mindössze 15 perces autóútra található.

    🏛️ Látnivalók a környéken

    A Maroulas környéke kulturális és természeti kincsek széles skáláját kínálja:

    Bizánci templomok, kolostorok, mint például Arkadi és Preveli

    Az Ideon-barlang, a mitológia szerint Zeusz isten szülőhelye

    Rethymno óvárosa velencei kikötővel

    Számos szurdok, hegy és strand felfedező túrákhoz távol a tömegturizmustól

    Népszerű tengerparti üdülőhelyek, mint például Plakias, Agia Galini, Bali és Stavromenos

    🏠 Ingatlanok és befektetések

    Maroulas érdekes helyszín mindazok számára, akik ingatlant szeretnének vásárolni Krétán – legyen szó akár egy tengerre néző villáról, egy felújított kőházról vagy egy bérbeadási lehetőséggel rendelkező nyaralóról.

    Hagyományos építészet találkozik a modern kényelemmel

    Csendes helyen, gyors hozzáféréssel a városhoz és a strandhoz

    Értékteremtési potenciál a fenntartható turizmus révén

    🧭 Következtetés

    Maroulas a történelem, a természet és a tengerre néző kilátás ideális keverékét kínálja – egy autentikus krétai falu, amely ötvözi a nyugalmat és a kultúrát. Akár lakóhelyről, akár ingatlanbefektetésről, akár a tömegtől távoli kellemes nyaralásról van szó, Maroulas egy karakteres és perspektívás hely.


    Maroulas – Rethymno – Kréta – felülről – 4K drónvideó

    • Outlook: Kilátás a tengerre
    • Kaufpreis: 1.100.000 €
    • Vevői jutalék: az eladási ár 3,1%-a (ÁFA-val).

Az Ön kapcsolattartója velünk

Oskar Josef Schmidbauer

     
Biztonságos!