INGATLANOK KRÉTÁN
Lakóingatlan > ház
Eladó
Kréta: Modern 2 hálószobás villa saját medencével eladó Almiridában
470.000 €
A-2276721
2006
80 m²
759 m²
3
- Birtok
- Részletek
- Berendezés
- energetikai tanúsítvány
- Elhelyezkedés és infrastruktúra
- Az árak
- Letöltések és linkek
-
Mindössze 800 méterre az Almyrida strandtól, ez a háromszintes, különálló villa egy nagyméretű, 759 m²-es telken fekszik, és olyan jellemzőkkel büszkélkedhet, amelyek ritkán találhatók meg ekkora otthonokban. Az eredetileg 2006-ban épült, majd 2023 és 2024 között teljes körűen felújított ingatlan most modern, kiváló minőségű lakótérként kínálja magát, amely azonnal beköltözhető. A villa emellett bizonyított bérleti bevételekkel is rendelkezik, így vonzó választás lehet mind a személyes használatra, mind a magas hozamú befektetésre vágyó vásárlók számára.
A főépület 80,18 m²-es, és aprólékosan úgy tervezték, hogy maximalizálja a természetes fényt, a kényelmet és a funkcionalitást. A nappali világos és jól szervezett, letisztult építészeti vonalak és kiváló minőségű anyagok jellemzik. A járólap és a fa padló kiváló állapotban van, míg a dupla üvegezésű alumínium keretek hőszigetelést és modern esztétikát biztosítanak. A konyha teljesen felszerelt gépekkel, és hatékony munka- és tárolóhelyet kínál.
Mindkét fürdőszoba modern berendezési tárgyakkal és semleges színű felületekkel rendelkezik, letisztult, modern hangulatot teremtve. A fő hálószoba kényelmet és magánéletet kínál, míg a második hálószoba ideális vendégek számára vagy kiadó. A kész padlás további tárolóhelyet vagy egyéb praktikus felhasználási módot kínál.
Az ingatlan egyik különlegessége a tágas kültéri rész. Egy több mint 80 m²-es pergola a lakótér természetes kiterjesztéseként szolgál, és egy teljesen felszerelt kültéri konyhával rendelkezik. Nyáron ez a terület egy további nappalivá alakul át, árnyékot és szellőzést biztosítva. Télen az oldalak zárhatók, így a tér egész évben használható. A fűtött úszómedencét gondozott kertek és teraszok veszik körül, amelyek tökéletesek a kikapcsolódásra és a szabadidő eltöltésére.
A tetőteraszról egy kis kilátás nyílik a tengerre, és egy másik kellemes hely a szabadban.
A műszaki jellemzők közé tartozik a modern hőszivattyús fűtési rendszer, a légkondicionáló, a napelemes melegvíz-rendszer, a kazán, a videó megfigyelőrendszer és a B energiahatékonysági osztály. A szupermarketek és a strand közelségének köszönhetően ez az ingatlan a modern lakhatási kényelmet magas bérbeadási potenciállal ötvözi.
-
felületek
- Alapterülete: 80,18 m²
- A telek nagysága: 759 m²
- Szoba összesen: 3
- hálószoba: 2
- Fürdőszoba: 2
- száma: 3
- erkélyek: 2
Állapot és fejlődés
- Gyártási év: 2006
- Utolsó korszerűsítés: 2024
- Tető alakja: Pent tető
más
Német ingatlanügynökök vagyunk, és Krétáról származó ingatlanokra szakosodtunk. Amellett, hogy megfelelő ingatlanokat találunk Krétán, portfóliónk Krétán megtekintési időpontok megszervezését is tartalmazza.
Az Ön oldalán állunk Krétán ingatlanvásárlásának minden szakaszában, és elkísérjük Önt az első beszélgetéstől egészen a közjegyzői szerződés megkötéséig.Az Ön ötletei fontosak számunkra, mint például a krétai elhelyezkedés a tengerre néző kilátással, a strand közelsége, a homokos strand, a kőház vagy az úszómedence. Fontos szempontokat is figyelembe kell venni, például az ingatlan helyiségeinek méreteit. Görögországban és így Krétán is beletartoznak a falak, azaz a külső faltól a külső falig. A német ingatlanokkal ellentétben itt a belső faltól a belső falig történik a mérés.
Nyomatékosan javasoljuk, hogy Kréta látogatása alkalmával ellenőrizze a megadott lakóterületet, mivel ez nagyban eltérhet a német információktól (kalkuláció, lakóterületi előírások, DIN szabványok) és előfordulhat, hogy hasznos területeket tartalmaznak (pince, műszaki helyiség, erkély, terasz stb. .).
Kérjük, vegye figyelembe, hogy a krétai ingatlanajánlatok helyének megadásakor ezek hozzávetőleges értékek.
A görög energiatanúsítvány (ha szükséges) az ellenőrzés során rendelkezésre áll.A feltüntetett vételárhoz hozzáadódnak az olyan további költségek, mint a jutalék, az ingatlanátruházási illeték, a közjegyzői díjak és a jogi költségek. További részleteket az INFOS honlapján találhat.
A portálunkon keresztül kínált összes krétai ingatlant gondosan ellenőriztük és lefordítottuk. Hibák azonban becsúszhatnak, ezért nem vállalunk felelősséget az információk pontosságáért.
Ha kérdése van a krétai ingatlan- vagy telekvásárlással kapcsolatban, szívesen segítünk, és egy beszélgetés során tisztázzuk a további részleteket.
Általános szerződési feltételeink érvényesek, melyeket honlapunkon az általános szerződési feltételek és elállási jog között talál.
-
- fűtés: központi fűtés
- Jeladó: Levegő hőszivattyú
- Padló: cserepezés
- Fürdőszoba: zuhanyzó, ablak
- konyha: Nyitott konyha
- Biztonsági technológia: Riasztórendszer, kamera
-
- Energiatanúsítvány típusa: bedarf
- Elsődleges energiaforrások: Levegő hőszivattyú
- Energiahatékonysági osztály: B
- Építés éve (energia tanúsítvány): 2006
- Energiatanúsítvány éve: nicht verfügbar
-
🏡 Almyrida – Tengeri élet a zöld Apokoronasban (73008 irányítószám)
Almyrida egy kis halászfaluból Nyugat-Kréta egyik legnépszerűbb tengerparti üdülőhelyévé változott, anélkül, hogy elvesztette volna bájos jellegét. A Szúda-öböl bejáratánál fekvő város a kristálytiszta víz, a világszínvonalú konyha és a Fehér-hegység (Lefka Ori) lélegzetelállító kilátásának tökéletes keverékét kínálja, amely télen gyakran hófödte magasodik a kék partvonal mögött.📍 Helyszín, földrajz és megközelíthetőség
Almyrida Apokoronas északi partján található. A lankás táj számos ingatlant kínál akadálytalan tengeri kilátással. A megközelíthetőség ideális: a közeli Kalives falu gyors hozzáférést biztosít a főúthoz, így tökéletes kiindulópont Nyugat-Kréta felfedezéséhez.🚗 Távolságok és forgalom
Haniá központja: 23 km | 28 perc
Haniá repülőtér (CHQ): 31 km | 38 perc
Rethymno városa: 38 km | 42 perc.
Szúda kikötője: 17 km | 22 perc.
Kastelli repülőtér: 159 km | 2 óra 25 perc
Legközelebbi strand (Almyrida strand): 0,0 km | 1 perc (közvetlenül a kempingben)🌿 Tengerparti nyaralások, vízi sportok és életminőség
Almyrida életminőségét a közvetlen tengerhez való hozzáférés határozza meg. A strand Kék Zászlóval kitüntetett, és nyugodt vizének köszönhetően különösen népszerű a családok és a vízi sportok (szörfözés, kajakozás) szerelmesei körében. Számos kiváló halétterem és kávézó szegélyezi a tengerparti sétányt. A turisták körében való népszerűsége ellenére Almyrida még a holtszezonban is funkcionális lakóövezet marad, a mindössze 4 km-re található Kalivesben könnyen elérhető átfogó infrastruktúra (orvosok, nagy szupermarketek).🧱 Ingatlanpiac és helyszínpotenciál
Almyrida egy bizonyítottan kiváló helyszín az üdülőingatlanok terén.
Nagy kereslet: A helyszín különösen népszerű a brit, skandináv és német vásárlók körében, ami rendkívül magas likviditást eredményez az ingatlanpiacon.
Villa és apartman szegmens: A kínálat a modern, tengerparti apartmanoktól a környező dombokon található exkluzív villákig terjed, panorámás kilátással az egész Souda-öbölre.
Megtérülési ráta: Mivel népszerű üdülőhely, az ingatlanok átlagon felüli bérleti potenciált kínálnak nyaralók számára.
Értékstabilitás: Mivel a tenger közvetlen közelében szigorúan korlátozottak az építési területek, a meglévő ingatlanok értékének hosszú távú növekedése szinte garantált.
Almyrida – Chania – Kréta felülről – 4K drónvideó- Helyszín/terület: Elhelyezkedés
- Outlook: Kilátás a tengerre
-
- Kaufpreis: 470.000 €
- Vevői jutalék: az eladási ár 3,1%-a (ÁFA-val).