INGATLANOK KRÉTÁN
Lakóingatlan > ház
Eladó
Kréta – Eladó Falelianában – Felújított kőház tengerre néző kilátással
330.000 €
A-2557050
1955
115 m²
838 m²
4
- Birtok
- Részletek
- Berendezés
- energetikai tanúsítvány
- Elhelyezkedés és infrastruktúra
- Az árak
- Letöltések és linkek
-
Ez a teljesen felújított, hagyományos, 3 hálószobás kőház Falelianában 115 m² lakóteret kínál egy 838 m²-es, tengerre néző telken, tetőterasszal, privát kerttel és egy különálló vendégházzal. Az ingatlan emellett nagyméretű, körülbelül 97,96 m²-es látszó kőszerkezetű megmaradt építési területtel is büszkélkedhet, és kiváló fejlesztési potenciált kínál.
A ház Kissamosban, Faleliana faluban található, és lenyűgöző kilátást nyújt a környező tájra és a tengerre.
Az eredetileg 1955-ben épült ingatlan 2026-ban átfogó felújításon esett át. A munkálatok során új vízvezeték- és elektromos hálózatot, új padlóburkolatot, modern szanitereket, biztonsági bejárati ajtót, valamint új, dupla üvegezésű és szúnyoghálós alumínium ablakokat és ajtókat cseréltek.
A főépületben egy nyitott terű nappali, étkező és konyha, valamint két hálószoba és egy nagy, felújított fürdőszoba található. A fő hálószoba különösen tágas, és közvetlen hozzáféréssel rendelkezik egy kisebb második hálószobához.
Egy harmadik hálószoba található egy külön épületben a birtokon, ami további privát szférát biztosít, így különösen vonzó a látogató családtagok vagy vendégek számára.
A kültéri területek fontos részét képezik az ingatlannak. Egy nagy, pergolával és napellenzővel ellátott, fából készült terasz szabadtéri étkezésre és pihenésre csábít, míg a pergolával, bárral és világítással felszerelt tetőteraszról csodálatos kilátás nyílik a tengerre és a környező vidékre.
A 838 m²-es ingatlanhoz saját kert és mindkét bejáratnál parkolóhelyek tartoznak. Bőven van hely további tereprendezésre, például egy medence építésére (a szükséges engedélyek függvényében).
Az ingatlan fotovoltaikus rendszerrel, napelemes melegvíz-előkészítő rendszerrel és két fűtőkályhával van felszerelve, amelyek alacsony üzemeltetési költségeket és magas szintű lakhatási kényelmet biztosítanak egész évben.
Egy másik fontos jellemző a meglévő építési engedély. Az ingatlan alsó részén látszó kőépítmények találhatók, összesen körülbelül 97,96 m² alapterülettel, amelyek – egy mérnöki felmérés és a szükséges engedélyek megszerzése esetén – potenciálisan felhasználhatók egy jövőbeni bővítésre vagy további lakótér kialakítására.
Faleliana békés, vidéki környezetet kínál, mégis jó közlekedési kapcsolatokkal Kissamos és Kolymvari városaihoz. A legközelebbi strand körülbelül 3,5 km-re, Chania pedig mintegy 33 km-re található.
-
felületek
- Alapterülete: 115,47 m²
- A telek nagysága: 838 m²
- Szoba összesen: 4
- hálószoba: 3
- Fürdőszoba: 1
- száma: 1
- Hangmagasság típusa: Szabad hely
- Kültéri parkolóhelyek: 1
Állapot és fejlődés
- Gyártási év: 1955
- Utolsó korszerűsítés: 2026
más
Német ingatlanügynökök vagyunk, és Krétáról származó ingatlanokra szakosodtunk. Amellett, hogy megfelelő ingatlanokat találunk Krétán, portfóliónk Krétán megtekintési időpontok megszervezését is tartalmazza.
Az Ön oldalán állunk Krétán ingatlanvásárlásának minden szakaszában, és elkísérjük Önt az első beszélgetéstől egészen a közjegyzői szerződés megkötéséig.Az Ön ötletei fontosak számunkra, mint például a krétai elhelyezkedés a tengerre néző kilátással, a strand közelsége, a homokos strand, a kőház vagy az úszómedence. Fontos szempontokat is figyelembe kell venni, például az ingatlan helyiségeinek méreteit. Görögországban és így Krétán is beletartoznak a falak, azaz a külső faltól a külső falig. A német ingatlanokkal ellentétben itt a belső faltól a belső falig történik a mérés.
Nyomatékosan javasoljuk, hogy Kréta látogatása alkalmával ellenőrizze a megadott lakóterületet, mivel ez nagyban eltérhet a német információktól (kalkuláció, lakóterületi előírások, DIN szabványok) és előfordulhat, hogy hasznos területeket tartalmaznak (pince, műszaki helyiség, erkély, terasz stb. .).
Kérjük, vegye figyelembe, hogy a krétai ingatlanajánlatok helyének megadásakor ezek hozzávetőleges értékek.
A görög energiatanúsítvány (ha szükséges) az ellenőrzés során rendelkezésre áll.A megadott vételáron felül további költségek is felmerülnek, mint például jutalék, ingatlan-átruházási illeték, közjegyzői díjak és ügyvédi díjak.
A portálunkon keresztül kínált összes krétai ingatlant gondosan ellenőriztük és lefordítottuk. Hibák azonban becsúszhatnak, ezért nem vállalunk felelősséget az információk pontosságáért.
Ha kérdése van a krétai ingatlan- vagy telekvásárlással kapcsolatban, szívesen segítünk, és egy beszélgetés során tisztázzuk a további részleteket.
Általános szerződési feltételeink érvényesek, melyeket honlapunkon az általános szerződési feltételek és elállási jog között talál.
-
- Jeladó: Faforgács
- Padló: cserepezés
- Fürdőszoba: Zuhany
-
- Energiatanúsítvány típusa: bedarf
- Elsődleges energiaforrások: Faforgács
- Energiahatékonysági osztály: E
- Építés éve (energia tanúsítvány): 1955
- Energiatanúsítvány éve: nicht verfügbar
-
🏡 Faleliana – Hagyományos idill Kissamos (734 00 irányítószám) hátországában
Faleliana egy bájos, érintetlen falu Kréta nyugati részén, mely nyugalmáról és a Kissamos régió festői dombjai között megbúvó elhelyezkedéséről ismert. Távol a tömegturizmustól, a falu autentikus krétai életstílust kínál olajfaligetek és szőlőültetvények között.📍 Helyszín
A falu Kissamos városától délkeletre fekszik, enyhén magaslaton. Faleliana földrajzát termékeny, zöld környezet jellemzi, és szelíd kilátás nyílik a környező völgyekre. A főúthoz való közelségének köszönhetően a falu kiváló összeköttetéssel rendelkezik a nyugati parttal és Chania városával.🚗 Távolságok és forgalom
Kissamos Beach (Nopigia): 5,6 km | 10 perc
Haniá központja: 35,5 km | 39 perc
Haniá repülőtér: 57,5 km | 1 óra 1 perc
Réthimno központja: 94,3 km | 1 óra 31 perc
Kastelli repülőtér: 207,0 km | 2 óra 56 perc🌿 Tengerparti nyaralás
Falelianában a világ legszebb strandjainak központjában találod magad. Míg a közeli Nopigia strand ideális egy gyors csobbanásra, a világhírű Balos lagúnák és az idilli Falassarna strand mindössze egy rövid autóútra található. Ez a helyszín tökéletes kiindulópontot biztosít Kréta nyugati partjának vad szépségének felfedezéséhez minden nap.🧱 Ingatlanpiac és helyszínpotenciál
Faleliana ingatlanpiaca vonzó lehetőségeket kínál az autentikus Kréta szerelmeseinek és a stratégiai befektetőknek.
Célközönség: Természetkedvelők, a nyugalomra és a csendre vágyók, valamint a nyugat-krétai agroturizmus fenntartható fejlesztése iránt elkötelezett befektetők.
Kiemelt helyszín individualistáknak: A régió egyre nagyobb jelentőséggel bír, és értékstabilitást mutat Kissamos és a legjobb strandok közelsége miatt.
Történelmi épületszerkezet: A falu jellegzetes kőházakkal és romokkal rendelkezik, amelyek nagy fejlesztési potenciállal rendelkeznek, és ideálisak magas színvonalú felújítási projektekhez.
Csendes lakóhely: Az itt található ingatlanok magas fokú magánéletet kínálnak, és különösen népszerűek azok körében, akik állandó lakhelyet vagy exkluzív nyaralót keresnek vidéki környezetben.- Outlook: Kilátás a tengerre
-
- Kaufpreis: 330.000 €
- Vevői jutalék: az eladási ár 3,1%-a (ÁFA-val).