VIDEÓVAL: Kréta, Agios Onoufrios: Előkelő villa tengerre néző kilátással, végtelenített medencével és lifttel eladó
- Birtok
- Részletek
- Berendezés
- energetikai tanúsítvány
- Elhelyezkedés és infrastruktúra
- Az árak
- Letöltések és linkek
Tapasztalja meg az igazi luxust ebben a 420 m²-es okosvillában, amely fűtött, végtelenített medencével, öt saját fürdőszobás hálószobával, három nappalival, szaunával, játékteremmel és egy privát madárházzal is rendelkezik. Egy 3.200 m²-es telken fekszik, 22 gyümölcsfával, panorámás kilátással a tengerre és a legmodernebb okosotthon-technológiával – ez a modern mediterrán élet a legjavából.
Agios Onoufrios exkluzív, magaslati részén található ez a 420 m²-es villa egy 3.200 m²-es telken, amely Chania egyik legkiemelkedőbb ingatlanja. A legmodernebb technológiát a kortárs minimalizmussal és az időtlen természetes kővel ötvözi, így nemcsak lélegzetelállító panorámás kilátást nyújt a tengerre, hanem a modern élet legjavát is kínálja.
Ez több mint egy villa – ez egy okosotthon-oázis, amely ötvözi a kifinomultságot, a kényelmet és az innovációt.
Kültéri kiemelések
A villát tájkertek veszik körül, és lenyűgöző 22 gyümölcsfából álló gyűjteményt foglal magában – banántól és mangótól narancsig és citromig –, ami igazi mediterrán hangulatot teremt.
A kültéri rész központi eleme egy 100 m²-es, fűtött, csempézett szegélyű, végtelenített medence. Ezt egészíti ki:
Kültéri konyha grillsütővel, tűzhellyel és mosogatóval egy pergola alatt
Függőteraszos társalgó zavartalan kilátással a tengerre
Egy barlangszerű erkély, amely az alagsorból közelíthető meg
Egy privát madárház
Automatikus öntözőrendszer (okostelefonalkalmazással vezérelhető)
Az ingatlan 4 fedett parkolóhellyel rendelkezik, elektromos kapuval és hátsó bejárattal.
belső elrendezés
A villa három lakószintet foglal magában, amelyeket egy belső, 5 személyes lift köt össze:
Földszint: Tágas, nyitott terű nappali és étkező teljesen felszerelt konyhával és padlótól a mennyezetig érő tolóajtókkal a medence teraszára. Van egy hálószoba is saját fürdőszobával és közvetlen kijárattal a szabadba.
Emelet: Két saját fürdőszobás hálószoba saját erkéllyel, ahonnan kilátás nyílik a medencére és a tengerre, valamint egy második nappali, amely ideális csendes pihenőhelyként vagy olvasáshoz.
Alagsor: Külön bejárat vezet egy tágas, harmadik nappaliba nappalival és konyhával, biliárdasztallal felszerelt játékszobába, szaunába, háztartási helyiségbe és egy világos hálószobába saját fürdőszobával, valamint innen nyílik a kert és a pezsgőfürdő.
Minden hálószobához saját fürdőszoba tartozik, és lélegzetelállító kilátás nyílik a tengerre.
Okosotthon és biztonsági funkciók
Ez a villa a legújabb okosotthon-technológiával és biztonsági funkciókkal van felszerelve, beleértve:
Okosotthon rendszer – világítás, fűtés, medence, öntözés és sok más vezérelhető okostelefonon keresztül
Fűtött, végtelenített medence alkalmazásvezérléssel
Központi fűtés hőszivattyúval
12 külső térfigyelő kamera megfigyeléssel
Modern riasztórendszer kaputelefonnal és kétirányú hanggal
Csatlakozások mezőgazdasági és városi vízellátáshoz
Főbb jellemzők
Ház mérete: 420 m²
A telek mérete: 3.200 m²
5 hálószoba saját fürdőszobával és tengerre néző kilátással
3 teljesen felszerelt lakótér (alagsor, földszint és emelet)
Fűtött, végtelenített medence: 100 m²
Kültéri konyha és pergola étkező
Függőteraszos társalgó és barlangszerű erkély
Szauna és játékterem biliárdasztallal
22 gyümölcsfa, köztük banán-, narancs-, citrom- és mangófák
Fedett parkoló 4 autó számára, elektromos kapuval
Automatikus öntözőrendszer (okostelefonnal vezérelhető)
Okosotthon funkciók alkalmazásvezérléssel
Központi fűtés hőszivattyúval
Mezőgazdasági és városi vízellátás
Csak 12 percre a Chania repülőtértől
Ez a villa kompromisszumok nélküli – panorámás kilátás a tengerre, innovatív intelligens rendszerek és modern dizájn találkozik a mediterrán luxussal.
ITT AZ INGATLANMEGTEKINTÉSI VIDEÓ:
https://youtu.be/Lusf14mC2VYfelületek
- Alapterülete: 420 m²
- A telek nagysága: 3.200 m²
- Szoba összesen: 6
- hálószoba: 5
- Fürdőszoba: 6
- száma: 2
Állapot és fejlődés
- Gyártási év: 2024
- Tető alakja: lapostető
más
Német ingatlanügynökök vagyunk, és Krétáról származó ingatlanokra szakosodtunk. Amellett, hogy megfelelő ingatlanokat találunk Krétán, portfóliónk Krétán megtekintési időpontok megszervezését is tartalmazza.
Az Ön oldalán állunk Krétán ingatlanvásárlásának minden szakaszában, és elkísérjük Önt az első beszélgetéstől egészen a közjegyzői szerződés megkötéséig.Az Ön ötletei fontosak számunkra, mint például a krétai elhelyezkedés a tengerre néző kilátással, a strand közelsége, a homokos strand, a kőház vagy az úszómedence. Fontos szempontokat is figyelembe kell venni, például az ingatlan helyiségeinek méreteit. Görögországban és így Krétán is beletartoznak a falak, azaz a külső faltól a külső falig. A német ingatlanokkal ellentétben itt a belső faltól a belső falig történik a mérés.
Nyomatékosan javasoljuk, hogy Kréta látogatása alkalmával ellenőrizze a megadott lakóterületet, mivel ez nagyban eltérhet a német információktól (kalkuláció, lakóterületi előírások, DIN szabványok) és előfordulhat, hogy hasznos területeket tartalmaznak (pince, műszaki helyiség, erkély, terasz stb. .).
Kérjük, vegye figyelembe, hogy a krétai ingatlanajánlatok helyének megadásakor ezek hozzávetőleges értékek.
A görög energiatanúsítvány (ha szükséges) az ellenőrzés során rendelkezésre áll.A feltüntetett vételárhoz hozzáadódnak az olyan további költségek, mint a jutalék, az ingatlanátruházási illeték, a közjegyzői díjak és a jogi költségek. További részleteket az INFOS honlapján találhat.
A portálunkon keresztül kínált összes krétai ingatlant gondosan ellenőriztük és lefordítottuk. Hibák azonban becsúszhatnak, ezért nem vállalunk felelősséget az információk pontosságáért.
Ha kérdése van a krétai ingatlan- vagy telekvásárlással kapcsolatban, szívesen segítünk, és egy beszélgetés során tisztázzuk a további részleteket.
Általános szerződési feltételeink érvényesek, melyeket honlapunkon az általános szerződési feltételek és elállási jog között talál.
- Felszerelés típusa: luxuskivitelű
- Padló: cserepezés
- Fürdőszoba: Zuhany
- konyha: Beépített konyha, nyitott konyha
- Biztonsági technológia: riasztó
- Energiatanúsítvány típusa: bedarf
- Energiahatékonysági osztály: A+
- Építés éve (energia tanúsítvány): 2024
- Energiatanúsítvány éve: nicht verfügbar
🏖️ Agios Onoufrios – Csendes tengerparti település Akrotiriben (irányítószám: 731 00)
Agios Onoufrios egy festői tengerparti falu az Akrotiri-félsziget északkeleti részén, Chaniától mintegy 8 km-re északkeletre. A település nevét a strand közelében található Szent Onoufrios kis kápolnájáról kapta. Agios Onoufrios csendes, homokos strandjáról és nyugodt hangulatáról ismert, ideális a pihenésre vágyók számára.📍 Elhelyezkedés és megközelíthetőség
A falu egy védett öbölben fekszik, dombok és olajfaligetek veszik körül.
Könnyen megközelíthető egy aszfaltozott úton, és könnyen összeköttetésben áll a szomszédos Chaniával és a nagyobb Kounoupidiana városával.🌊 Strand és szabadidő
Agios Onoufrios strandja homokos és enyhén mélyülő, ideális gyermekes családok számára.
A víz tiszta és nyugodt, ami különösen vonzóvá teszi a strandot a fürdőzők számára.
A strand jól felszerelt, zuhanyzókkal, napernyőkkel és öltözőkkel.🏘️ Környezet és hangulat
Agios Onoufrios egy csendes és nyugodt település, amelyet főként a helyiek és a nyaralók látogatnak.
Chania városának közelsége lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a városi szolgáltatásokhoz, miközben élvezheti a vidéki élet nyugalmát.
A környéken számos túra- és kerékpárút található, amelyek a természet felfedezésére csábítanak.
🧱 Infrastruktúra és életmód
A település alapvető létesítményekkel rendelkezik, mint például szupermarketek, kávézók és posta.
A Kounoupidiana, egy nagyobb falu, széleskörű szolgáltatásokkal közelsége bővíti a lakosok számára elérhető lehetőségeket.
Agios Onoufrios különösen népszerű a családok és azok körében, akik a nyugalomra és a csendre vágynak, és értékelik a nyugodt légkört a városi szolgáltatások közelsége mellett.🏡 Ingatlan- és helyszínpotenciál
Agios Onoufrios a Nagy-Chaniá régió egyik legkeresettebb lakóövezete – csendes helyen, mégis a tenger és a város közelében. Ez a kis falu a vízparti lakóövezet előnyeit ötvözi a jó infrastruktúrával, a jól karbantartott környékkel és a kényelmes megközelíthetőséggel. Különösen keresettek az öbölre néző vagy a strandtól gyalogosan is elérhető ingatlanok.A helyi ingatlanpiacot elegáns családi házak, modern villák és nyaralók jellemzik, gyakran medencével és kerttel. A kínálat korlátozott, ami stabil árakat és jó viszonteladási lehetőségeket biztosít. A várostól való rövid távolsága miatt Agios Onoufrios ideális egész éves lakhatásra, valamint bérbeadási potenciállal rendelkező nyaralók számára.
Helyszíni előnyök:
* Csak néhány kilométerre Chaniától, ideális ingázóknak vagy a városból menekülőknek
* Strand a közvetlen közelben, de sokkal csendesebb, mint a turisztikai helyek
* Keresett helyszín a helyiek és a külföldi vásárlók körében
* Kialakult lakóövezet folyamatos értéknövekedéssel, többek között magas minőségű új épületeknek köszönhetőenAz Agios Onoufrios egy klasszikus prémium helyszín Chania környékén, ideális az igényes vásárlók számára, akik nyugalmat, tengerre néző kilátást és a város közelségét keresik – akár saját használatra, akár értékes befektetésként.
- Outlook: Kilátás a tengerre
- Kaufpreis: 2.400.000 €
- Vevői jutalék: az eladási ár 3,1%-a (ÁFA-val).