Lakóingatlan > ház
Eladó

VIDEÓVAL: Kréta, Almyrida: Lenyűgöző luxusvilla eladó Almyridában. Modern remekmű

Kréta, 730 08 Almyrida
2.250.000 €

A-173599
2022
352 m²
4.935 m²
6
  • Üdvözöljük ebben a kivételes luxusvillában, amely 2022-ben épült, egy kiterjedt 5.000 m²-es telken, Almyrida festői részén, Chaniában. Ez a kivételes ingatlan több mint 214 m²-en terül el, kiegészítve egy további 138 m²-es pincével, és a modern kényelem és a legmodernebb felszereltség tökéletes keverékét kínálja, 360 fokos panorámával, örök és megszakítás nélküli panorámával.

    Ebben a csodálatos villában öt tágas hálószoba található, amelyek mindegyike a részletekre és a kényelemmel lett kialakítva. A fő hálószoba egy privát szentély, az erkélyen pezsgőfürdővel, ahol pihenhet, miközben lélegzetelállító kilátást nyújt az óceánra és a hegyekre. A három elegánsan berendezett fürdőszoba tágas teret és luxust kínál, biztosítva minden vendég igényének kielégítését.

    Az otthon szíve egy tágas nappali, amely zökkenőmentesen egy csúcstechnológiás konyhába torkollik, amely teljesen felszerelt minden kulináris kalandhoz. A nyitott terű kialakítás lehetővé teszi a könnyű szórakozást a nagy ablakokkal és tolóajtókkal, amelyek a lenyűgöző kilátást keretezik és a medence területére vezetnek. A lenyűgöző, 79 m²-es medence tökéletes úszásra vagy pihenésre, és idilli környezetet kínál a nyugodt környezet élvezetéhez.

    Az egész éves kényelem érdekében a villában padlófűtés, hangulatos kandalló található a hűvösebb estéken, és légkondicionáló gondoskodik a belső hűvösségről a melegebb hónapokban. A teljes fotovoltaikus rendszer akkumulátoros tartalékkal biztosítja az energiahatékonyságot és a fenntarthatóságot, míg az átfogó vízszűrő rendszer a tiszta, tiszta vizet garantálja.

    Kívül a villát gyönyörűen parkosított kertek veszik körül, köztük 50 olajfa, amely egy csipetnyi mediterrán varázst ad hozzá. Az integrált öntözőrendszer gond nélkül karbantartja a buja növényzetet. A biztonság és a kényelem az első az elektromos kapuval és az elektromos autós töltővel.

    További luxusszolgáltatások közé tartozik a teljesen berendezett belső tér, a tágas garázs töltőállomásokkal és 2 autó számára parkolóval, valamint a végtelen szórakozási lehetőséget ígérő házimozi. Az alagsorban bőséges tárolóhely és saját garzonlakás található, így az ingatlan sokoldalúbbá válik.

    Ez a fényűző villa amellett, hogy páratlan kényelmet és stílust kínál, olyan praktikus funkciókkal is fel van szerelve, mint például két 5.000 literes víztartály, amelyek megbízható vízellátást biztosítanak az otthon és a kertek számára. Az ingatlan minden sarkából panorámás kilátás teszi igazán egyedivé és kívánatossá.

    A bájos Almyrida falu felett elhelyezkedő szálloda nyugodt életmódot folytat, könnyű hozzáférést biztosítva a helyi szolgáltatásokhoz, érintetlen strandokhoz és Chania nyüzsgő kultúrájához. Ez a lenyűgöző villa tökéletes otthon azok számára, akik igényes és nyugodt lakókörnyezetre vágynak.

    Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy birtokolja ezt a kiváló ingatlant. Lépjen kapcsolatba velünk még ma, hogy megbeszéljen egy megtekintést, és saját maga is megtapasztalhassa ennek a figyelemre méltó villának a luxusát és szépségét!

    ITT AZ INGATLANMEGTEKINTÉSI VIDEÓ:
    https://youtu.be/5B9BC0h3hX4

  • felületek

    • Alapterülete: 352 m²
    • A telek nagysága: 4.935 m²
    • Szoba összesen: 6
    • hálószoba: 5
    • Fürdőszoba: 3
    • száma: 2
    • Hangmagasság típusa: Garázs, külső tér

    Állapot és fejlődés

    • Gyártási év: 2022
    • Tető alakja: Nyerstető, lapostető

    más

    Német ingatlanügynökök vagyunk, és Krétáról származó ingatlanokra szakosodtunk. Amellett, hogy megfelelő ingatlanokat találunk Krétán, portfóliónk Krétán megtekintési időpontok megszervezését is tartalmazza.
    Az Ön oldalán állunk Krétán ingatlanvásárlásának minden szakaszában, és elkísérjük Önt az első beszélgetéstől egészen a közjegyzői szerződés megkötéséig.

    Az Ön ötletei fontosak számunkra, mint például a krétai elhelyezkedés a tengerre néző kilátással, a strand közelsége, a homokos strand, a kőház vagy az úszómedence. Fontos szempontokat is figyelembe kell venni, például az ingatlan helyiségeinek méreteit. Görögországban és így Krétán is beletartoznak a falak, azaz a külső faltól a külső falig. A német ingatlanokkal ellentétben itt a belső faltól a belső falig történik a mérés.

    Nyomatékosan javasoljuk, hogy Kréta látogatása alkalmával ellenőrizze a megadott lakóterületet, mivel ez nagyban eltérhet a német információktól (kalkuláció, lakóterületi előírások, DIN szabványok) és előfordulhat, hogy hasznos területeket tartalmaznak (pince, műszaki helyiség, erkély, terasz stb. .).
    Kérjük, vegye figyelembe, hogy a krétai ingatlanajánlatok helyének megadásakor ezek hozzávetőleges értékek.
    A görög energiatanúsítvány (ha szükséges) az ellenőrzés során rendelkezésre áll.

    A feltüntetett vételárhoz hozzáadódnak az olyan további költségek, mint a jutalék, az ingatlanátruházási illeték, a közjegyzői díjak és a jogi költségek. További részleteket az INFOS honlapján találhat.

    A portálunkon keresztül kínált összes krétai ingatlant gondosan ellenőriztük és lefordítottuk. Hibák azonban becsúszhatnak, ezért nem vállalunk felelősséget az információk pontosságáért.

    Ha kérdése van a krétai ingatlan- vagy telekvásárlással kapcsolatban, szívesen segítünk, és egy beszélgetés során tisztázzuk a további részleteket.

    Általános szerződési feltételeink érvényesek, melyeket honlapunkon az általános szerződési feltételek és elállási jog között talál.
     

    • Felszerelés típusa: luxuskivitelű
    • fűtés: padlófűtés
    • Padló: cserepezés
    • Fürdőszoba: zuhanyzó, ablak
    • konyha: Beépített konyha, nyitott konyha
    • Biztonsági technológia: Riasztórendszer, kamera
    • raktár
    • Kerti használat
    • légkondícionálás
    • Kilátás a tengerre
    • uszoda
    • Energiatanúsítvány típusa: bedarf
    • Energiahatékonysági osztály: A
    • Építés éve (energia tanúsítvány): 2022
    • Energiatanúsítvány éve: nicht verfügbar
  • 🏡 Almyrida – Tengeri élet a zöld Apokoronasban (73008 irányítószám)
    Almyrida egy kis halászfaluból Nyugat-Kréta egyik legnépszerűbb tengerparti üdülőhelyévé változott, anélkül, hogy elvesztette volna bájos jellegét. A Szúda-öböl bejáratánál fekvő város a kristálytiszta víz, a világszínvonalú konyha és a Fehér-hegység (Lefka Ori) lélegzetelállító kilátásának tökéletes keverékét kínálja, amely télen gyakran hófödte magasodik a kék partvonal mögött.

    📍 Helyszín, földrajz és megközelíthetőség
    Almyrida Apokoronas északi partján található. A lankás táj számos ingatlant kínál akadálytalan tengeri kilátással. A megközelíthetőség ideális: a közeli Kalives falu gyors hozzáférést biztosít a főúthoz, így tökéletes kiindulópont Nyugat-Kréta felfedezéséhez.

    🚗 Távolságok és forgalom
    Haniá központja: 23 km | 28 perc
    Haniá repülőtér (CHQ): 31 km | 38 perc
    Rethymno városa: 38 km | 42 perc.
    Szúda kikötője: 17 km | 22 perc.
    Kastelli repülőtér: 159 km | 2 óra 25 perc
    Legközelebbi strand (Almyrida strand): 0,0 km | 1 perc (közvetlenül a kempingben)

    🌿 Tengerparti nyaralások, vízi sportok és életminőség
    Almyrida életminőségét a közvetlen tengerhez való hozzáférés határozza meg. A strand Kék Zászlóval kitüntetett, és nyugodt vizének köszönhetően különösen népszerű a családok és a vízi sportok (szörfözés, kajakozás) szerelmesei körében. Számos kiváló halétterem és kávézó szegélyezi a tengerparti sétányt. A turisták körében való népszerűsége ellenére Almyrida még a holtszezonban is funkcionális lakóövezet marad, a mindössze 4 km-re található Kalivesben könnyen elérhető átfogó infrastruktúra (orvosok, nagy szupermarketek).

    🧱 Ingatlanpiac és helyszínpotenciál
    Almyrida egy bizonyítottan kiváló helyszín az üdülőingatlanok terén.
    Nagy kereslet: A helyszín különösen népszerű a brit, skandináv és német vásárlók körében, ami rendkívül magas likviditást eredményez az ingatlanpiacon.
    Villa és apartman szegmens: A kínálat a modern, tengerparti apartmanoktól a környező dombokon található exkluzív villákig terjed, panorámás kilátással az egész Souda-öbölre.
    Megtérülési ráta: Mivel népszerű üdülőhely, az ingatlanok átlagon felüli bérleti potenciált kínálnak nyaralók számára.
    Értékstabilitás: Mivel a tenger közvetlen közelében szigorúan korlátozottak az építési területek, a meglévő ingatlanok értékének hosszú távú növekedése szinte garantált.


    Almyrida – Chania – Kréta – felülről – 4K drónvideó

    • Helyszín/terület: Elhelyezkedés
    • Outlook: Kilátás a tengerre
    • Kaufpreis: 2.250.000 €
    • Vevői jutalék: az eladási ár 3,72%-a (ÁFA-val).

Az Ön kapcsolattartója velünk

Oskar Josef Schmidbauer

     
Biztonságos!