Lakóingatlan > ház
Eladó

VIDEÓVAL: Kréta, Örményország Chania közelében: Hagyományos kőház saját medencével eladó

Kréta, 730 03 Örményország Chania közelében
390.000 €

A-1828210h
120 m²
1 m²
3
  • Fedezze fel ezt a 110 m²-es kőházat két hálószobával és két fürdőszobával Armenoi szívében. Saját medencével, udvarra néző erkéllyel és hangulatos, kandallóval felszerelt nappalival rendelkezik, így tökéletes egész éves lakhatásra vagy nyaralónak.

    A falusi báj és a modern kényelem igazi keveréke – mindössze pár percre Kalives és Almyrida strandjaitól.

    Armenoi nyüzsgő falujának szívében található ez a gyönyörűen berendezett, 110 m²-es kőház, amely autentikus krétai hangulatot kínál a modern élet minden kényelmével ötvözve. Két tágas hálószobával, két fürdőszobával és egy 22,5 m²-es saját medencével az ingatlan tökéletes családi otthonnak, nyaralónak vagy befektetésnek, kiváló bérbeadási potenciállal.

    A földszinten egy hívogató, nyitott konyha étkezővel található, amely ideális szórakozáshoz és családi étkezésekhez. A különálló nappali kandallóval meleg, otthonos hangulatot teremt. A kiváló minőségű téglafal és a hagyományos fa részletek zökkenőmentesen illeszkednek a modern elemekhez, bájt és funkcionalitást kölcsönözve a háznak.

    Az emeleten két tágas, kétszemélyes ágyas hálószoba található, mindegyik beépített szekrényekkel és közvetlen hozzáféréssel a medencére és a privát udvarra néző erkélyhez. Mindkét hálószoba világos és két nagy fürdőszobával rendelkezik – a család és a vendégek kényelme érdekében.

    A kültéri területek a nyugodt mediterrán életstílushoz lettek kialakítva. A házat egy nagy, tégla udvar veszi körül, amely étkezésre, napozásra vagy a barátokkal és a családdal való pihenésre alkalmas helyeket kínál. A privát medence tökéletes felfrissülési pontot kínál a forró nyári napokon, míg a kültéri zuhany további kényelmet biztosít.

    Az Apokoronas egyik legkeresettebb falujában, Armenoiban található szálláshely gyalogosan is elérhető a helyi tavernáktól, kávézóktól, minimarketektől és a mindennapi szolgáltatásoktól. Almyrida és Kalives homokos strandjai mindössze egy rövid autóútra találhatók, így ideális kiindulópont egész éves élethez vagy nyaraláshoz.

    ITT AZ INGATLANMEGTEKINTÉSI VIDEÓ:
    https://youtu.be/xECCkYQkKlQ

  • felületek

    • Alapterülete: 120 m²
    • A telek nagysága: 1 m²
    • Szoba összesen: 3
    • hálószoba: 2
    • Fürdőszoba: 2
    • száma: 2

    más

    Német ingatlanügynökök vagyunk, és Krétáról származó ingatlanokra szakosodtunk. Amellett, hogy megfelelő ingatlanokat találunk Krétán, portfóliónk Krétán megtekintési időpontok megszervezését is tartalmazza.
    Az Ön oldalán állunk Krétán ingatlanvásárlásának minden szakaszában, és elkísérjük Önt az első beszélgetéstől egészen a közjegyzői szerződés megkötéséig.

    Az Ön ötletei fontosak számunkra, mint például a krétai elhelyezkedés a tengerre néző kilátással, a strand közelsége, a homokos strand, a kőház vagy az úszómedence. Fontos szempontokat is figyelembe kell venni, például az ingatlan helyiségeinek méreteit. Görögországban és így Krétán is beletartoznak a falak, azaz a külső faltól a külső falig. A német ingatlanokkal ellentétben itt a belső faltól a belső falig történik a mérés.

    Nyomatékosan javasoljuk, hogy Kréta látogatása alkalmával ellenőrizze a megadott lakóterületet, mivel ez nagyban eltérhet a német információktól (kalkuláció, lakóterületi előírások, DIN szabványok) és előfordulhat, hogy hasznos területeket tartalmaznak (pince, műszaki helyiség, erkély, terasz stb. .).
    Kérjük, vegye figyelembe, hogy a krétai ingatlanajánlatok helyének megadásakor ezek hozzávetőleges értékek.
    A görög energiatanúsítvány (ha szükséges) az ellenőrzés során rendelkezésre áll.

    A feltüntetett vételárhoz hozzáadódnak az olyan további költségek, mint a jutalék, az ingatlanátruházási illeték, a közjegyzői díjak és a jogi költségek. További részleteket az INFOS honlapján találhat.

    A portálunkon keresztül kínált összes krétai ingatlant gondosan ellenőriztük és lefordítottuk. Hibák azonban becsúszhatnak, ezért nem vállalunk felelősséget az információk pontosságáért.

    Ha kérdése van a krétai ingatlan- vagy telekvásárlással kapcsolatban, szívesen segítünk, és egy beszélgetés során tisztázzuk a további részleteket.

    Általános szerződési feltételeink érvényesek, melyeket honlapunkon az általános szerződési feltételek és elállási jog között talál.

    • fűtés: központi fűtés
    • Padló: cserepezés
    • Fürdőszoba: Zuhanyzó, fürdőkád, ablak
    • konyha: Beépített konyha, nyitott konyha
    • Távolsági kilátás
    • Kerti használat
    • kandalló
    • légkondícionálás
    • uszoda
    • központi fűtés
    • Energiatanúsítvány típusa: bedarf
    • Energiahatékonysági osztály: B
    • Energiatanúsítvány éve: nicht verfügbar
  • 🏡 Armeni – Zöld folyóvölgy és falusi idill Apokoronasban (irányítószám: 730 03)
    Armeni egy bájos falu a termékeny Apokoronas régióban, Chaniától keletre, egy zöldellő tájban, folyóval, platánfákkal és krétai autentikussággal. Körülbelül 80 méteres tengerszint feletti magasságban, a parttól mindössze néhány percre található, így az egyik legnépszerűbb lakóövezet a helyiek és a külföldi krétai szerelmesek körében egyaránt.

    🏘️ Faluszerkezet és jelleg
    Kompakt, mégis élénk faluközpont: Armeni letisztult faluszerkezettel rendelkezik árnyas sikátorokkal, platánfák alatti kocsmákkal, egy kis falusi térrel és jól megőrzött kőházakkal.
    Egész évben lakott: A falu nem pusztán üdülőhely, hanem állandó jelleggel helyiek és nemzetközi családok lakják – a krétai életmód és a bevándorlás egészséges keveréke.
    Hagyományos, mégis nyitott: Armeni megőrizte eredetiségét, ugyanakkor nyitott az új impulzusokra – például a fenntartható turizmus, a kreatív projektek vagy a biogazdálkodás révén.

    🌿 Természet és környezet
    Zöld fekvés a folyóvölgyben: A falun átfolyó kis patak buja növényzetet és kellemes mikroklímát biztosít – még nyáron is árnyékos és hűvös marad itt.
    Olajfák, kertek és legelők: A környéket mezőgazdaság jellemzi, és sétákra és kerékpártúrákra csábít a környező mezőkön.
    Tengerpart közelsége: Kalyves és Almyrida népszerű strandjai mindössze néhány perc alatt elérhetők – ez plusz a strand szerelmeseinek és a családoknak.

    🏛️ Történelem és kultúra
    Történelmi templomok: A városban és környékén számos templom található, némelyik bizánci vagy velencei építészettel rendelkezik.
    A történelmi Apokoronas része: Armeni egyike azon falvaknak, ahol a krétai történelem nem múzeum, hanem élő – látható az építészetben, a szokásokban és a környéken.
    Fesztiválkultúra és zene: Az egyházi ünnepeket, esküvőket és falusi fesztiválokat hagyományos zenével, tánccal és regionális ételekkel ünneplik.

    🍷 Kulináris és ellátási
    Platánfák alatti kocsmák: Armeni egyik különlegessége a folyóparti hagyományos kocsmák – árnyékkal, fodrozódó vízzel és autentikus krétai konyhával.
    Helyi termékek: Az olívaolaj, a kecskesajt, a méz és a friss zöldségek közvetlenül a környékről származnak – gyakran házilag készítve vagy a heti piacon kaphatók.
    Jó alapvető szolgáltatások: A faluban pékségek, egy kis szupermarket, kávézók és kézműves boltok találhatók – minden napi szükségletet kielégítenek.
    🧭 Tippek látogatóknak
    Egy hely, ahol el lehet időzni: Armeni ideális azok számára, akik békére és nyugalomra vágynak anélkül, hogy elszakadnának a sziget többi részétől.
    Egynapos kirándulások minden irányba: Legyen szó Chaniáról, a tengerpartról vagy a hegyekről – minden 30 percen belül elérhető.
    Legjobb idő a látogatásra: A tavasz és az ősz különösen kellemes, amikor a falu buja zöld és a hőmérséklet ideális.

    🏡 Ingatlan- és helyszínpotenciál
    Armeni Apokoronas egyik legkeresettebb helyszíne – különösen azoknak a vásárlóknak, akik az autentikus falusi élet, a természet, a tengerpart közelsége és a könnyű megközelíthetőség kombinációját keresik. Az ingatlanpiac aktív, de kezelhető: különösen keresettek a felújított kőházak, a kertes falusi házak és a vidéki kilátást nyújtó kis építési telkek.

    A kereslet a külföldi vásárlóktól származik, akik tudatosan szívesebben élnek a szárazföld belsejében, mint közvetlenül a tengerparton – ahol nagyobb a nyugalom, az árnyék és a hangulat. Armeni ideális az egész éves élethez is – az infrastruktúra kiépült, az éghajlat kellemes, és a közlekedési kapcsolatok jók.

    Helyszíni előnyök:

    * Csak 5-10 percre a tengerparttól, ugyanakkor vidéken
    * Egész évben működő falu igazi falusi közösséggel
    * Keresett helyszín Apokoronasban, stabil értékkel bíró fejlesztéssel
    * Ideális lakhatásra, nyaralásra vagy kisebb vendégvállalkozásokkal való kombinálásra


    Örményország – Haniá – Kréta – felülről – 4K drónvideó – Kréta drónvideó

    • Outlook: Távolsági kilátás
    • Kaufpreis: 390.000 €
    • Vevői jutalék: az eladási ár 3,1%-a (ÁFA-val).

Az Ön kapcsolattartója velünk

Oskar Josef Schmidbauer

     
Biztonságos!