INGATLANOK KRÉTÁN
Lakóingatlan > ház
Eladó
VIDEÓVAL! Kréta, Ellinika: Tengerre néző villa vendégstúdióval és medencével Agios Nikolaos közelében eladó
995.000 €
S-HAGN152
250 m²
2.500 m²
6
- Birtok
- Részletek
- Berendezés
- energetikai tanúsítvány
- Elhelyezkedés és infrastruktúra
- Az árak
- Letöltések és linkek
-
Ez a luxusvilla Ellinika exkluzív részén a magánélet, a sokoldalúan használható terek és Kelet-Kréta egyik legszebb kilátásának ritka kombinációját kínálja. Tökéletes helyen, Agios Nikolaos kozmopolita városa és Elounda előkelő üdülőhelye között, ez a 250 m²-es rezidencia egy tágas, makulátlan 2.500 m²-es telken fekszik.
A főépület (felső két emelet):
A főépület a két legfelső emeletre terjed ki, és úgy tervezték, hogy optimálisan kihasználja a mediterrán fényt és a Mirabello-öböl panorámás kilátását.
Bejárati szint (emelet): Elegáns, nyitott terű elrendezéssel rendelkezik. A konyha, az étkező és a nappali zökkenőmentesen olvadnak egymásba, és közvetlenül egy tágas teraszra nyílnak.
Középső szint (alsó szint): Ez a belső lépcsőn keresztül megközelíthető emelet két nagy hálószobát tartalmaz, mindegyikhez saját fürdőszoba (és kilátást nyújtó erkélyek), valamint egy tágas dolgozószobát gardróbszobával. Ez a szoba rugalmasan alakítható, és szükség esetén könnyen átalakítható egy további hálószobává.
Külön vendégapartman (medenceszint):
A villa legalsó szintje egy teljesen önálló stúdiólakás, külön bejárattal. A nyitott terű nappaliban hálószoba, nappali, konyha és egy külön fürdőszoba található. Innen közvetlen hozzáférés van a medence melletti teraszhoz és a napozóteraszokhoz. A lakás jelenleg szezonális ingatlanként (május-október) van kiadva, és az új tulajdonosnak azonnal beköltözhető befektetési lehetőséget kínál.
Szabadtéri élet és szolgáltatások
Kívülről akadálytalan kilátás nyílik a tengerre, a zord hegyekre és Agios Nikolaos távoli fényeire.
Végtelenített medence: Sós vizű medence (kb. 1,5 m mély) hőszivattyúval egész évben használható úszáshoz.
Az ingatlan: Több terasz kínál árnyékos és napos pihenőhelyeket. A medence alatti terület egy buja kertbe nyúlik át, olajfákkal és egy külön területtel a biozöldségek termesztésére.
Műszaki felszereltség: A villa központi fűtéssel és elektromos redőnyökkel van felszerelve minden ablakon a kényelem és a biztonság érdekében.
A főház részben bútorozottan eladó (mivel a tulajdonos megtartja személyes tárgyait és néhány bútort), a stúdiólakás teljesen bútorozott (ahogy a képeken is látható).
ITT AZ INGATLANMEGTEKINTÉSI VIDEÓ:
Agios Nikolaos városa mindössze 3 km-re található.
-
felületek
- Alapterülete: 250 m²
- A telek nagysága: 2.500 m²
- Szoba összesen: 6
- hálószoba: 3
- Fürdőszoba: 3
- száma: 3
- Hangmagasság típusa: Szabad hely
más
Német ingatlanügynökök vagyunk, és Krétáról származó ingatlanokra szakosodtunk. Amellett, hogy megfelelő ingatlanokat találunk Krétán, portfóliónk Krétán megtekintési időpontok megszervezését is tartalmazza.
Az Ön oldalán állunk Krétán ingatlanvásárlásának minden szakaszában, és elkísérjük Önt az első beszélgetéstől egészen a közjegyzői szerződés megkötéséig.Az Ön ötletei fontosak számunkra, mint például a krétai elhelyezkedés a tengerre néző kilátással, a strand közelsége, a homokos strand, a kőház vagy az úszómedence. Fontos szempontokat is figyelembe kell venni, például az ingatlan helyiségeinek méreteit. Görögországban és így Krétán is beletartoznak a falak, azaz a külső faltól a külső falig. A német ingatlanokkal ellentétben itt a belső faltól a belső falig történik a mérés.
Nyomatékosan javasoljuk, hogy Kréta látogatása alkalmával ellenőrizze a megadott lakóterületet, mivel ez nagyban eltérhet a német információktól (kalkuláció, lakóterületi előírások, DIN szabványok) és előfordulhat, hogy hasznos területeket tartalmaznak (pince, műszaki helyiség, erkély, terasz stb. .).
Kérjük, vegye figyelembe, hogy a krétai ingatlanajánlatok helyének megadásakor ezek hozzávetőleges értékek.
A görög energiatanúsítvány (ha szükséges) az ellenőrzés során rendelkezésre áll.A feltüntetett vételárhoz hozzáadódnak az olyan további költségek, mint a jutalék, az ingatlanátruházási illeték, a közjegyzői díjak és a jogi költségek. További részleteket az INFOS honlapján találhat.
A portálunkon keresztül kínált összes krétai ingatlant gondosan ellenőriztük és lefordítottuk. Hibák azonban becsúszhatnak, ezért nem vállalunk felelősséget az információk pontosságáért.
Ha kérdése van a krétai ingatlan- vagy telekvásárlással kapcsolatban, szívesen segítünk, és egy beszélgetés során tisztázzuk a további részleteket.
Általános szerződési feltételeink érvényesek, melyeket honlapunkon az általános szerződési feltételek és elállási jog között talál.
-
- fűtés: központi fűtés
- Fürdőszoba: Zuhanyzó, fürdőkád
- konyha: Beépített konyha, nyitott konyha
-
- Energiatanúsítvány típusa: bedarf
- Energiahatékonysági osztály: H
- Energiatanúsítvány éve: nicht verfügbar
-
🌊 Ellinika – Panorámás kilátás a Mirabello-öbölre (721 00)
Ellinika egy kicsi, de nagyon keresett falu Kréta keleti részén, egy hegygerincen fekszik Agios Nikolaos nyüzsgő városa és Elounda luxus üdülőhelye között. Magas fekvése miatt Ellinika a régió egyik legjobb kilátópontja, ahonnan páratlan kilátás nyílik a Mirabello-öbölre és a történelmi Spinalonga szigetére.📍 Helyszín, földrajz és megközelíthetőség
A falu egy dombtetőn fekszik, az Elounda felé vezető út mentén. A terep meredeken lejtős a tenger felé, így szinte minden ingatlanról állandó kilátás nyílik a tengerre. A falu tökéletesen kapcsolódik a Lassithi régió infrastruktúrájához, és a vidéki nyugalmat ötvözi az első osztályú üdülőhelyek és strandok közelségével.🚗 Távolságok és forgalom
Agios Nikolaos központja: 4,8 km | 9 perc
Ierapetra központja: 38,7 km | 44 perc
Kastelli repülőtér: 61,7 km | 1 óra 4 perc
Haniá központja: 203 km | 2 óra 50 perc🌿 Kultúra, exkluzivitás és életminőség
Ellinika életminőségét a diszkréció és a látványos természeti környezet jellemzi.Kilátás: Innen közvetlen kilátás nyílik az Elounda lagúnára és a szemközti Spinalonga-félszigetre.
Történelem: Az ősi Olous város romjai, melyeket részben elárasztott a tenger, a közelben találhatók.
Gasztronómia és életmód: Míg Ellinika maga csendes, a közeli Agios Nikolaos és Elounda ínyenc éttermek, elegáns bárok és exkluzív strandklubok hatalmas választékát kínálja.🧱 Ingatlanpiac és befektetési potenciál
Ellinika a sziget keleti részének egyik "high-end" helyszíne.Célközönség: Igényes befektetők, luxus második otthont vásárlók és azok, akik abszolút magánéletre vágynak Kréta egyik legrangosabb részén.
Prémium helyszínek: A piacot a luxusvillák és a kifejezetten a nemzetközi piacra fejlesztett modern új építésű projektek uralják.
Értékstabilitás: Mivel az ilyen jellegű tengerre néző ingatlanok száma korlátozott, az Ellinikában az értékstabilitás átlagon felüli.
Bérleti hozam: Az itt található villák a luxusüdülőhelyek szegmensében a legmagasabb árakat érik el, mivel a kilátás és az Eloundához való közelség kombinációja rendkívül népszerű.
Ellinika – Lassithi – Kréta felülről – 4K drónvideó- Outlook: Kilátás a tengerre
-
- Kaufpreis: 995.000 €
- Vevői jutalék: az eladási ár 2,48%-a (ÁFA-val).