VIDEÓVAL - Kréta, Kournas: Luxusvilla panorámás kilátással a tengerre és három apartman eladó
- Birtok
- Részletek
- Berendezés
- energetikai tanúsítvány
- Elhelyezkedés és infrastruktúra
- Az árak
- Letöltések és linkek
Zöld oázis Krétán egy előkelő lakóövezetben, ahol rengeteg a magánélet
Első osztályú rezidencia. Ez a Kournas csendes domboldalán található, kiváló minőségű villa 2005-ben épült, majd 2024-ben teljesen felújították. Körülbelül 286 m² lakóterülettel és 5.573 m²-es telken kínál exkluzív életélményt akadálytalan panorámás kilátással a tengerre, a hegyekre és a távolra.
A villa három szinten terül el, hat hálószobával és öt fürdőszobával rendelkezik. A kiváló minőségű felszereltséghez padlófűtés, stílusos kandalló és modern konyha tartozik. Az olyan anyagok, mint a márvány, a gránit és a parketta, kiemelik a luxus jellegét.
Különleges élmény a földszint, ahol fűtött, édesvizű medence és nagy erkély várja a vendégeket a pihenésre. A jól karbantartott kültéri terület egy paradicsom, több mint 50 olajfával, pálmafákkal, valamint egy térkövezett bejárattal, fedett kocsibeállóval és további négy jármű számára kialakított parkolóhellyel. A csendes domboldali elhelyezkedés maximális magánéletet és megfelelő távolságot biztosít a szomszédoktól.
Sokoldalú felhasználási lehetőségek
Az ingatlan lenyűgöző rugalmasságával. A felső és a földszinten található privát lakóterek mellett három különálló apartman található az alagsorban. Minden apartman tengerre néző kilátással és közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik, így ideálisak bérbeadásra vagy vendégszállásként.Az ingatlan kiemelt jellemzői
✅ Teljesen felújítva (2024)
✅ Fűtött édesvizű medence (22 m²)
✅ Tágas birtok kb. 50 olajfával, pálmafával, fügefával és szőlőtőkével
✅ Három különálló apartman – ideális vendégeknek vagy bérbeadóknak
✅ Miele beépített konyha, padlófűtés, riasztórendszer
✅ Több erkély és terasz fantasztikus kilátással
✅ Fedett parkoló + 3 további parkolóhely – jó megközelíthetőség, aszfaltozott kocsifelhajtó
Emelet (43 m²)
2 hálószoba
1 fürdőszoba (zuhanyzó, ablak)
nagy erkély tengerre néző kilátássalFöldszint (97 m²)
Nyitott nappali Miele konyhával és Wodtke kandallóval
1 hálószoba
1 fürdőszoba (kád, zuhanyzó, ablak)
közvetlen hozzáférés a fűtött medencéhez és a nagy erkélyhezAlagsor (125 m²)
1. apartman: 1 nagy szoba konyhával, egy kis szoba, fürdőszoba zuhanyzóval
2. apartman: 1 hálószoba (konyha utólag beépíthető), fürdőszoba zuhanyzóval
3. apartman: 1 szoba konyhával, fürdőszoba zuhanyzóval
Minden apartman tengerre néző kilátással és kertkapcsolattal rendelkezik.
Továbbá: fűtési és műszaki helyiségek, tárolóhelyiség, mosógép és szárítógép.Légkondicionálás minden lakótérben
Olaj központi fűtés (Viessmann), padlófűtés az emeleten és a földszinten
Kiváló minőségű anyagok: márvány, gránit, parketta, járólap
Dupla üvegezésű fa ablakok, elektromos alumínium redőnyök és ablakredőnyök
Riasztórendszer és műholdas TV
Berendezett
További minőségi jellemző a német gyártmányú ablakok, redőnyök és elektromos reluxa, melyeket egy német cég szerelt be.
A villa mindössze 5 km-re található a tengertől és a Kournas-tótól, így a nyugalom és a turisztikai látványosságok közelségének tökéletes kombinációját kínálja.
👉 Ritka lehetőség egy luxus, azonnal költözhető ingatlan megszerzésére rugalmas felhasználási koncepcióval (lakó + vendéglakások) és páratlan krétai panorámával.
Drónvideó a villa külsejéről:
https://youtu.be/zuiugcoutZATúra videó:
https://youtu.be/sjhJf4T8WHUfelületek
- Alapterülete: 286,25 m²
- A telek nagysága: 5.572,78 m²
- Szoba összesen: 8
- hálószoba: 6
- Fürdőszoba: 5
- száma: 3
- Nagyi lakás: ja
- parcellákon: 4
- Hangmagasság típusa: Gépkocsi beálló, külső tér
- Gépkocsi beálló parkolóhelyek: 4
Állapot és fejlődés
- Gyártási év: 2005
- állapot: renoviert
- Utolsó korszerűsítés: 2024
- Tető alakja: Hipped tető
más
Német ingatlanügynökök vagyunk, és Krétáról származó ingatlanokra szakosodtunk. Amellett, hogy megfelelő ingatlanokat találunk Krétán, portfóliónk Krétán megtekintési időpontok megszervezését is tartalmazza.
Az Ön oldalán állunk Krétán ingatlanvásárlásának minden szakaszában, és elkísérjük Önt az első beszélgetéstől egészen a közjegyzői szerződés megkötéséig.Az Ön ötletei fontosak számunkra, mint például a krétai elhelyezkedés a tengerre néző kilátással, a strand közelsége, a homokos strand, a kőház vagy az úszómedence. Fontos szempontokat is figyelembe kell venni, például az ingatlan helyiségeinek méreteit. Görögországban és így Krétán is beletartoznak a falak, azaz a külső faltól a külső falig. A német ingatlanokkal ellentétben itt a belső faltól a belső falig történik a mérés.
Nyomatékosan javasoljuk, hogy Kréta látogatása alkalmával ellenőrizze a megadott lakóterületet, mivel ez nagyban eltérhet a német információktól (kalkuláció, lakóterületi előírások, DIN szabványok) és előfordulhat, hogy hasznos területeket tartalmaznak (pince, műszaki helyiség, erkély, terasz stb. .).
Kérjük, vegye figyelembe, hogy a krétai ingatlanajánlatok helyének megadásakor ezek hozzávetőleges értékek.
A görög energiatanúsítvány (ha szükséges) az ellenőrzés során rendelkezésre áll.A feltüntetett vételárhoz hozzáadódnak az olyan további költségek, mint a jutalék, az ingatlanátruházási illeték, a közjegyzői díjak és a jogi költségek. További részleteket az INFOS honlapján találhat.
A portálunkon keresztül kínált összes krétai ingatlant gondosan ellenőriztük és lefordítottuk. Hibák azonban becsúszhatnak, ezért nem vállalunk felelősséget az információk pontosságáért.
Ha kérdése van a krétai ingatlan- vagy telekvásárlással kapcsolatban, szívesen segítünk, és egy beszélgetés során tisztázzuk a további részleteket.
Általános szerződési feltételeink érvényesek, melyeket honlapunkon az általános szerződési feltételek és elállási jog között talál.
- Felszerelés típusa: luxuskivitelű
- fűtés: Központi fűtés, padlófűtés
- Jeladó: Olaj, faforgács
- Padló: Csempe, parketta, márvány, gránit
- Fürdőszoba: Zuhanyzó, fürdőkád, ablak
- konyha: Beépített konyha, nyitott konyha
- Biztonsági technológia: riasztó
- Energiatanúsítvány típusa: bedarf
- Elsődleges energiaforrások: Olaj, faforgács
- Energiahatékonysági osztály: E
- Építés éve (energia tanúsítvány): 2005
- Energiatanúsítvány éve: nicht verfügbar
Kournas (irányítószám: 730 07) – Hagyományos falu és természeti gyöngyszem a tó partján
🌿 Elhelyezkedés és környezet Kournas hagyományos faluja az azonos nevű tó felett, magaslaton fekszik, a krétai hátország zöldellő tájában. Apokoronas községhez tartozik, Chania prefektúrában. A falu leginkább a Kournas-tóról ismert, amely Kréta egyetlen természetes édesvizű tava, és népszerű turisztikai célpont. A falu elhelyezkedése lélegzetelállító kilátást nyújt a völgyre, a tengerre és a környező hegyekre.
📜 Karakter és életmód Kournas megőrizte autentikus falusi jellegét, és fazekasságáról ismert. Távol a tópart nyüzsgő turisztikai központjaitól, autentikus krétai falusi élettel találkozhat itt. A békés légkör ideális azok számára, akik nyugalomra vágynak, miközben értékelik a természeti szépséget és a tó turisztikai látványosságainak közelségét.
🚗 Közlekedés és infrastruktúra Kournas jól kapcsolódik az északi parti autópályához, így gyorsan elérhetők a környező városok és látnivalók.
Georgioupoli (központ): kb. 8,2 km-re, kb. 13 perc autóútra.
Rethymno (központ): kb. 28,4 km-re, kb. 32 perc autóútra.
Haniá (központ): kb. 46,9 km-re, kb. 52 perc autóútra.
Haniá repülőtér (CHQ): körülbelül 53,1 km-re, körülbelül 58 perc autóútra.🏞️ Természet és kirándulások a környéken A régió fénypontja kétségtelenül a Kournas-tó. Itt bérelhetsz vízibiciklit, úszhatsz, vagy egyszerűen csak élvezheted a festői tájat. A környező természet túrázásra csábít, a közeli tengerparti város, Georgioupoli pedig hosszú homokos stranddal és számos tavernával várja a látogatókat. Rethymno és Chania történelmi városai is könnyen megközelíthetők egynapos kirándulásokhoz.
📈 Ingatlan- és helyszínlehetőségek – Otthon tóra néző kilátással Kournasban a természet közelsége és a turisztikai vonzerő egyedülálló kombinációját kínálja. Az ingatlanpiacon gyakran megtalálhatók a felújítható hagyományos kőházak, valamint a magaslaton fekvő telkek, ahonnan fantasztikus kilátás nyílik a tóra vagy a tengerre. A természet szerelmeseinek és a nyugalomra vágyóknak Kournas a legjobb választás. Kizárólag Krétára szakosodott ingatlanügynökként a Schmidbauer Real Estate Crete az Ön szakértője házak és telkek vásárlásában ebben a különleges régióban.
Kournas – Chania – Kréta – felülről – 4K drónvideó- Helyszín/terület: Elhelyezkedés
- Outlook: Kilátás a tengerre
- Távolság a repülőtértől: 53,0 km
- Távolság a tótól: 5,0 km
- Távolság a tengertől: 5,0 km
- Kaufpreis: 890.000 €
- Vevői jutalék: az eladási ár 3,1%-a (ÁFA-val).