INGATLANOK KRÉTÁN
Lakóingatlan > föld
Eladó
VIDEÓVAL Kréta, Ravdoucha: Prémium hegyoldali telek a tenger közelében, építési engedéllyel és fantasztikus kilátással a tengerre
369.000 €
SI-CRE13
7.252 m²
- Birtok
- Részletek
- Berendezés
- energetikai tanúsítvány
- Elhelyezkedés és infrastruktúra
- Az árak
- Letöltések és linkek
-
Kréta nyugati partján, egy tágas és látványos fekvésű telken található ez az ingatlan, amely ritka lehetőséget kínál: egy korszerű luxusvilla építésének projektjét. Az építési engedélyt már megadták, így azonnal elkezdheti álmai otthonának megvalósítását, a szokásos bürokratikus késedelmek nélkül.
Az építészeti tervek egy exkluzív, többszintes villát irányoznak elő, körülbelül 350 m²-es tágas lakóterülettel. A kialakítás letisztult, minimalista vonalvezetésével és tökéletesen megtervezett panorámájával lenyűgöző, amely harmonikusan illeszkedik a zord, érintetlen természeti tájba.
A projekt igazi fénypontja a hatalmas végtelen medence, amely zökkenőmentesen illeszkedik a kibővített kültéri területbe. Innen, valamint a tágas teraszokról és a nappali padlótól mennyezetig érő panorámaablakaiból akadálytalan, lélegzetelállító kilátás nyílik a mélykék tengerre és a Ravdoucha strand feletti öbölre.
Jellemzők és alaprajzok áttekintése
Telekterület: Lenyűgöző, 7.252 m²-es alapterület kiváltságos domboldali helyen, maximális magánéletet garantálva.
Lakótér: Kb. 350 m², világos, modern helyiségkoncepcióval.
Kültéri terület: Nagy medence, tágas napozóteraszok, fedett kültéri társalgó és étkező, valamint integrált parkolóhelyek.
Belsőépítészet: A terv magában foglal egy nyitott terű nappalit és étkezőt, közvetlen hozzáféréssel a medence teraszához, egy korszerű konyhát főzőszigettel, valamint tágas hálószobákat saját fürdőszobával és tengerre néző erkéllyel.
Állapot: Az építési tervek elkészültek, az építési engedély megadva.
Az építési engedély 2028. február végéig érvényes, 4 évvel meghosszabbítható.
A villa építési költségei a tervektől függően körülbelül 1,5 millió eurótól kezdődnek.Elhelyezkedés
Az ingatlan Kréta északnyugati részén (Haniá prefektúra) található, a festői és autentikus Ravdoucha régióban. Drámai szikláiról, érintetlen természetéről és gyönyörű, védett strandjáról ismert helyszín, amely az abszolút békét és elszigeteltséget ötvözi a könnyű megközelíthetőséggel. Haniá városa és a nemzetközi repülőtér könnyen megközelíthető autóval. Tökéletes menedékhely az exkluzivitás, a design és a természet szerelmeseinek.A kristálytiszta víztől mindössze 200 méterre (légvonalban) található ingatlan a tengerpart közvetlen közelségét ötvözi az abszolút magánélettel. A tágas birtok bőséges helyet kínál egy építészetileg kifinomult luxusvilla számára, nagy medencés területtel és mediterrán kertekkel kiegészítve. Az ingatlan értékes öröklési jogokkal rendelkezik (1978 előtt bejegyezve), amelyek jelentős építési engedély-előnyöket és rugalmasságot biztosítanak az épület elhelyezésében. Tapasztalja meg az érintetlen krétai természet, a hagyományos környékbeli báj és a modern luxus lehetőségeinek tökéletes szimbiózisát.
A legközelebbi víz- és áramcsatlakozási pont körülbelül 150 méterre található.
Terület 7.251,73 m², három jogilag felülvizsgált részre osztva:
TMHMA A (2.538,35 m²): Erdőnek nem minősülő területnek nyilvánítva (μη δασικό).
TMHMA B (2.577,36 m²): Erdőnek nem minősülő területként is bejelentve (μη δασικό).
TMHMA Γ (2.137,42 m²): Ezt a területet a Chaniai Erdészeti Hivatal „xeirtolivadiki ektasi” (erdészeti jellegű bozótos/legelő) kategóriába sorolta, majd 2026 augusztusában hivatalosan építési teleknek minősítették át.Elhelyezkedés (az ingatlan középpontja): https://maps.app.goo.gl/CvuxSZdisrurp6Z89
Kötésmentes vizualizációk – 3D renderelések
ÍME A DRÓN VIDEÓNK:
-
felületek
- A telek nagysága: 7.251,73 m²
más
Német ingatlanügynökök vagyunk, és Krétáról származó ingatlanokra szakosodtunk. Amellett, hogy megfelelő ingatlanokat találunk Krétán, portfóliónk Krétán megtekintési időpontok megszervezését is tartalmazza.
Az Ön oldalán állunk Krétán ingatlanvásárlásának minden szakaszában, és elkísérjük Önt az első beszélgetéstől egészen a közjegyzői szerződés megkötéséig.Az Ön ötletei fontosak számunkra, mint például a krétai elhelyezkedés a tengerre néző kilátással, a strand közelsége, a homokos strand, a kőház vagy az úszómedence. Fontos szempontokat is figyelembe kell venni, például az ingatlan helyiségeinek méreteit. Görögországban és így Krétán is beletartoznak a falak, azaz a külső faltól a külső falig. A német ingatlanokkal ellentétben itt a belső faltól a belső falig történik a mérés.
Nyomatékosan javasoljuk, hogy Kréta látogatása alkalmával ellenőrizze a megadott lakóterületet, mivel ez nagyban eltérhet a német információktól (kalkuláció, lakóterületi előírások, DIN szabványok) és előfordulhat, hogy hasznos területeket tartalmaznak (pince, műszaki helyiség, erkély, terasz stb. .).
Kérjük, vegye figyelembe, hogy a krétai ingatlanajánlatok helyének megadásakor ezek hozzávetőleges értékek.
A görög energiatanúsítvány (ha szükséges) az ellenőrzés során rendelkezésre áll.A feltüntetett vételárhoz hozzáadódnak az olyan további költségek, mint a jutalék, az ingatlanátruházási illeték, a közjegyzői díjak és a jogi költségek. További részleteket az INFOS honlapján találhat.
A portálunkon keresztül kínált összes krétai ingatlant gondosan ellenőriztük és lefordítottuk. Hibák azonban becsúszhatnak, ezért nem vállalunk felelősséget az információk pontosságáért.
Ha kérdése van a krétai ingatlan- vagy telekvásárlással kapcsolatban, szívesen segítünk, és egy beszélgetés során tisztázzuk a további részleteket.
Általános szerződési feltételeink érvényesek, melyeket honlapunkon az általános szerződési feltételek és elállási jog között talál.
-
-
-
🏡 Ravdoucha – Látványos sziklafalon fekvő hely panorámás kilátással (730 06 irányítószám)
Ravdoucha Nyugat-Kréta egyik legdrámaibb és legszebb helye. A falu a Rodoposz-félsziget nyugati szélén, meredek lejtőkön fekszik, lélegzetelállító, akadálytalan kilátást nyújtva az egész Kissamos-öbölre. A zord sziklaalakzatok, a mélykék tenger és a buja zöld olajfaligetek kombinációja szinte fenséges aurát kölcsönöz Ravdouchának. Ez az individualisták helye, akik a vad és érintetlen természetet keresik, és a tenger feletti naplementét életmódjuk szerves részeként dédelgetik.📜 Karakter és életmód
Ravdouchában az életet a teljes nyugalom és a természettel való mély kapcsolat jellemzi. A hangulat autentikus és távol áll a tömegturizmustól. Kis, családi kézben lévő tavernák szegélyezik a kavicsos strandot, és meleg, falusias hangulat uralkodik. A falu építészete hagyományos, miközben egyre exkluzívabb rezidenciák épülnek a hegyoldalakon, kihasználva a látványos domborzatot. Ravdouchában egy olyan menedékre talál, amely időtlen szépségével és tágas látókörével rabul ejti.📍 Helyszín
Ravdoucha a Rodoposz-félsziget nyugati partján található, Chaniától mintegy 30 kilométerre nyugatra. Magas fekvése nemcsak látványos kilátást, hanem frissítő tengeri szellőt is garantál, még a nyár derekán is.🚗 Távolságok
Haniá (központ): 31,0 km | 35 perc
Haniá repülőtér (CHQ): 44,3 km | 54 perc🌿 Természet- és kirándulóhelyek
Ravdoucha környéke a természet szerelmeseinek paradicsoma. A sziklás partvidék ideális a kristálytiszta vízben való búvárkodáshoz és búvárkodáshoz. A túraútvonalak az érintetlen Rodopos-félszigeten keresztül vezetnek rejtett kápolnákhoz és félreeső öblökhöz. Stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően a világhírű úti célok, mint például Balos, Falassarna és Kissamos városa is könnyen megközelíthetők. A falu egyik kiemelkedő látványossága a kis, védett kikötő, ahol Kréta egyik leghitelesebb környezetében élvezheti a frissen fogott halat.🧱 Ingatlanpiac
Ravdoucha ingatlanpiaca a sziget nyugati részének egyik legexkluzívabbja, elsősorban a rendkívül keresett hegyoldali elhelyezkedésnek köszönhetően. Az itt épült új villa páratlan tengeri kilátást garantál. A domborzat tökéletes hátteret biztosít, különösen egy építészetileg kifinomult, végtelenített medencével rendelkező luxusvilla számára. A ravdouchai ingatlanok stabil befektetésnek számítanak, mivel a hegyoldali elhelyezkedés és a tenger közvetlen közelsége kombinációja korlátozott. Kréta szigetén specializálódott ingatlanügynökként a Schmidbauer Immobilien Kreta segít megvalósítani álmai ingatlanát ebben a látványos sziklafalon.Ravdoucha – Chania – Kréta felülről – 4K drónvideó
- Helyszín/terület: Elhelyezkedés
- Outlook: Kilátás a tengerre
- Távolság a repülőtértől: 50,0 km
- Távolság az autópályától: 4,5 km
-
- Kaufpreis: 369.000 €
- Vevői jutalék: az eladási ár 3,1%-a (ÁFA-val).