INGATLANOK KRÉTÁN
Lakóingatlan > ház
Eladó
VIDEÓVAL Dél-Kréta, Komitades: Két kőház tengerre néző kilátással és lehetőségekkel
295.000 €
SI-CRE11
1950
283 m²
520 m²
6
- Birtok
- Részletek
- Berendezés
- energetikai tanúsítvány
- Elhelyezkedés és infrastruktúra
- Az árak
- Letöltések és linkek
-
Autentikus páros jövőképpel: Két hagyományos kőház Komitadesben
Dél-Kréta érintetlen természetében, Komitades történelmileg jelentős helyén található ez az egyedülálló ingatlan. Két masszívan épült, egymás melletti kőház, amelyek a Sfakia régió autentikus báját testesítik meg, egy körülbelül 520,13 m²-es telken található.
Az ingatlan magaslati domboldali elhelyezkedésével lenyűgöző, ahonnan látványos és akadálytalan panoráma nyílik a Líbiai-tengerre egészen Gavdos szigetéig.A lakóegységek áttekintése
A házak összesen körülbelül 282,6 m²-es lakóterülettel rendelkeznek, így bőséges teret kínálnak az egyedi kialakítási lehetőségeknek:
1. ház (kb. 137,07 m²): Két szinten terül el (földszint 74,89 m², emelet 62,18 m²).
2. ház (kb. 145,53 m²): Szintén kétszintes (földszint 73,08 m², emelet 72,45 m²).
A belső terek hagyományos elemeket tartalmaznak, mint például a látszó kőfalak, az íves ajtók és a fa mennyezet, amelyek meleg és hívogató hangulatot teremtenek. A felszereltséghez járólapozott és fa padló, fa ajtók és ablakok, valamint egy hangulatos kandallócsatlakozás tartozik.Szabadtéri terület és kiemelt területek
A terasz és a medence területe félreeső, és hívogat, hogy a krétai nap alatt időzzön – teljes magánéletben:
Úszómedence: A körülbelül 6 x 3,85 m-es medence felfrissülést biztosít a forró nyári napokon.
Kert és szökőkút: Az ingatlan saját szökőkúttal és érett fákkal rendelkezik.
Teraszok és erkélyek: A különféle kültéri területek tökéletes helyszínt kínálnak a mélykék tenger távoli látványának élvezetéhez.Az individualisták lehetőségei
A házak 1950-ből származnak, és felújításra szorulnak. Ez lehetőséget kínál arra, hogy saját elképzelései szerint valósítson meg egy autentikus felújítási projektet – legyen szó akár tágas családi otthonról, lakóház és vendégház kombinációjáról, vagy exkluzív üdülőházról.
A nagymamalakásnak és a két egységre osztásnak köszönhetően az ingatlan ideális turisztikai bérbeadásra vagy több generáció számára is.Naturista rajongóknak: 3 km-re található egy hivatalos naturista strand!
Itt van a videó:
-
felületek
- Alapterülete: 282,6 m²
- A telek nagysága: 520,13 m²
- Szoba összesen: 6
- hálószoba: 4
- Fürdőszoba: 4
- száma: 2
- erkélyek: 2
Állapot és fejlődés
- Gyártási év: 1950
- állapot: felújításra szoruló
- Tető alakja: Nyerstető, lapostető
más
Német ingatlanügynökök vagyunk, és Krétáról származó ingatlanokra szakosodtunk. Amellett, hogy megfelelő ingatlanokat találunk Krétán, portfóliónk Krétán megtekintési időpontok megszervezését is tartalmazza.
Az Ön oldalán állunk Krétán ingatlanvásárlásának minden szakaszában, és elkísérjük Önt az első beszélgetéstől egészen a közjegyzői szerződés megkötéséig.Az Ön ötletei fontosak számunkra, mint például a krétai elhelyezkedés a tengerre néző kilátással, a strand közelsége, a homokos strand, a kőház vagy az úszómedence. Fontos szempontokat is figyelembe kell venni, például az ingatlan helyiségeinek méreteit. Görögországban és így Krétán is beletartoznak a falak, azaz a külső faltól a külső falig. A német ingatlanokkal ellentétben itt a belső faltól a belső falig történik a mérés.
Nyomatékosan javasoljuk, hogy Kréta látogatása alkalmával ellenőrizze a megadott lakóterületet, mivel ez nagyban eltérhet a német információktól (kalkuláció, lakóterületi előírások, DIN szabványok) és előfordulhat, hogy hasznos területeket tartalmaznak (pince, műszaki helyiség, erkély, terasz stb. .).
Kérjük, vegye figyelembe, hogy a krétai ingatlanajánlatok helyének megadásakor ezek hozzávetőleges értékek.
A görög energiatanúsítvány (ha szükséges) az ellenőrzés során rendelkezésre áll.A feltüntetett vételárhoz hozzáadódnak az olyan további költségek, mint a jutalék, az ingatlanátruházási illeték, a közjegyzői díjak és a jogi költségek. További részleteket az INFOS honlapján találhat.
A portálunkon keresztül kínált összes krétai ingatlant gondosan ellenőriztük és lefordítottuk. Hibák azonban becsúszhatnak, ezért nem vállalunk felelősséget az információk pontosságáért.
Ha kérdése van a krétai ingatlan- vagy telekvásárlással kapcsolatban, szívesen segítünk, és egy beszélgetés során tisztázzuk a további részleteket.
Általános szerződési feltételeink érvényesek, melyeket honlapunkon az általános szerződési feltételek és elállási jog között talál.
-
- Jeladó: Faforgács
- Padló: cserepezés
- Fürdőszoba: zuhanyzó, ablak
-
- Energiatanúsítvány típusa: bedarf
- Elsődleges energiaforrások: Faforgács
- Energiahatékonysági osztály: H
- Építés éve (energia tanúsítvány): 1950
- Energiatanúsítvány éve: nicht verfügbar
-
🏡 Komitades (730 11 irányítószám) – A Líbiai-tenger kapuja az Imbrosz-szurdok végén
Komitades egy történelmi, hagyományos falu Kréta délnyugati részén, az impozáns Sfakia-hegység lábánál megbúvó település. A Frangokastello part menti síkságára néző természetes erkélyen fekvő falu drámai hátteret kínál meredek sziklákkal és a Líbiai-tenger végtelen kékségével. A régión túl is széles körben ismert, mint a híres Imbrosz-szurdok túra hivatalos kiindulópontja.
Itt megőrizték Szfakia igazi szellemét: hatalmas kőházak, történelmi templomok és vad, érintetlen táj jellemzi a területet. Komitades a felfedezők és az individualisták számára ideális hely, akik szeretik a déli partvidék vad magányát anélkül, hogy lemondanának a bájos Chora Szfakió kikötővárosaihoz vagy Frangokasztello strandjaihoz való kapcsolatról.📜 Karakter és életmód
Komitades életét a szfakiak büszke hagyományai és a mély nyugalom jellemzi. A faluközpontban az emberek hangulatos tavernákban gyűlnek össze, ahol a túrázók, miután leereszkedtek a szurdokon keresztül, házi készítésű szfaki pitével és helyi mézzel erősítik meg magukat. Itt a levegőt vadkakukkfű illata tölti meg, és a kilátás akadálytalanul kiterjed a tengerre egészen a távoli Gavdos szigetéig.
Komitadesben élni egy évszázados történelem részét jelenti – egy olyan helyen, ahol az idő lelassul, és a természet ősi erejével diktálja az ütemet.📍 Helyszín
A falu Kréta délnyugati részén fekszik, a Sfakia-hegység és a parti síkság átmeneténél. Magas hegyoldali elhelyezkedésének (kb. 200 m) köszönhetően szinte minden ingatlan látványos panorámával rendelkezik az egész déli partra.🚗 Távolságok
• Imbrosz-szurdok (kijárat): 0,5 km | 2 perc.
• Chora Sfakion (kikötő/kompok): 4,6 km | 9 perc.
• Frangokastello (strand/erőd): 11,2 km | 15 perc.
• Haniá (városközpont/óváros): 68,4 km | 1 óra 15 perc
• Haniá repülőtér (CHQ): 74,3 km | 1 óra 25 perc
• Réthimno (központ): 63,1 km | 1 óra 10 perc🌿 Természet és szabadidős tevékenységek
Komitades a túrázók és a szabadtéri tevékenységek szerelmeseinek Mekkája. Az Imbrosz-szurdok, a sziget egyik leglátogatottabb természeti csodája, közvetlenül a falu szélén ér véget. A történelem szerelmeseinek kihagyhatatlan látnivaló a Panagia Thymianí temploma, amelyet az 1821-es krétai ellenállás spirituális bölcsőjének tartanak.
A déli partvidék kristálytiszta vizet is kínál: Chora Sfakionból hajóval olyan rejtett paradicsomokba juthatunk el, mint Loutro vagy a Marmara strand. A Komitades környéki csendes hegyi utak népszerű kihívást jelentenek a tapasztalt kerékpárosok és a közúti túrák szerelmeseinek.🧱 Ingatlanpiac
Komitades ingatlanpiaca egyedülálló lehetőségeket kínál az autentikus építészet szerelmeseinek. Különösen keresettek a masszív, hagyományos kőházak, amelyek gyakran udvarral és vastag falakkal rendelkeznek, hogy megvédjék őket a nyári hőségtől.
A meredek domborzat miatt a Komitades-i építési telkek ritka különlegességet kínálnak: akadálytalan kilátást a Líbiai-tengerre. Bárki, aki karakteres felújítási projektet vagy modern, félreeső villát keres, itt megtalálja a lehetőséget egy exkluzív rezidencia létrehozására Európa "vad végén".
A Schmidbauer Real Estate Crete az Ön helyi szakértője, aki bemutatja Önnek Sfakia és Komitades környékének hiteles ingatlankincseit.Komitadas – Chania – Kréta felülről – 4K drónvideó
- Helyszín/terület: Elhelyezkedés
- Outlook: Kilátás a tengerre
- Távolság a repülőtértől: 75,0 km
- Távolság a buszmegállótól: 0,1 km
- Távolság a központtól: 0,1 km
- Távolság a strandtól: 2,5 km
- Távolság a tengertől: 1,5 km
-
- Kaufpreis: 295.000 €
- Vevői jutalék: az eladási ár 3,1%-a (ÁFA-val).