INGATLANOK KRÉTÁN
Lakóingatlan > ház
Eladó
New Contemporary Villas – A tökéletes projekt egy csendes faluban
385.000 €
L-KH170h
111 m²
400 m²
4
- Birtok
- Részletek
- Berendezés
- energetikai tanúsítvány
- Elhelyezkedés és infrastruktúra
- Az árak
- Letöltések és linkek
-
Ez a három vadonatúj villa Sellia faluban épül – egy egyedülálló faluban, amelyet a legzöldebb természet és egy hegyvidéki táj vesz körül.
Minden villa független és különálló, saját medencével és kerttel rendelkezik. A villák közül kettő 111 m², egy villa pedig 120 m² (mindegyik három tágas hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik). A telkek mérete, amelyeken minden villa épül, változó (400-500 m²).
Az ingatlan összterülete 1.560 m².
A projekt három független villát kínál saját medencével
Két 111 m²-es villa egy 420 m²-es, illetve 520 m²-es saját telken. A három tágas hálószobával, két fürdőszobával, valamint egy nagy, nyitott konyhával és nappalival rendelkező villák nagyon kényelmesek és praktikusak. Mozgáskorlátozottak számára intézkedtek, és kérésre megtehető.
Egy 120 m²-es villa egy 350 m²-es saját telken. Ez egy villa 2 hálószobával, 3 fürdőszobával, nyitott konyhával és nappalival. Rengeteg szabadtéri hely és saját medence található. Egy régi kő cséplőpadló dekorációs elemként használható. Ez a ház mozgáskorlátozottak számára is lehetőséget kínál.A projekt filozófiája az, hogy a modern dizájnt ötvözi a hagyományos elemekkel, mint például a krétai kő, kiváló minőségű konstrukcióban, gyönyörű természeti környezetben. Így a villák alkalmasak egész éves lakóhelynek és nyaralónak is - befektetésnek. Ezen kívül lehetőség van a tervek egyes részleteinek testreszabására a vásárló személyes preferenciái szerint.
A projekt helyszínét nem véletlenül választották ki. Sellia egy kis falu buja zöld környezetben, a természet szívében. Magas, örökzöld fák és olajfaligetek veszik körül az ingatlant, és egész évben nyüzsgő életmódot kínálnak. A madarak hangja a terület meghatározó jellemzője. A falu közel van a helyi szolgáltatásokhoz, például éttermekhez és üzletekhez, mindössze egy rövid, kevesebb mint öt perces autóútra. A helyi strandok szintén a közelben találhatók, és különféle lehetőségeket kínálnak a nyári vakációhoz. Chania és Rethymno nagyvárosai könnyen megközelíthetők, körülbelül 30-40 percnyire. Chania nemzetközi repülőtere 40 percre, Souda kikötője pedig 25 percre található.
-
felületek
- Alapterülete: 111 m²
- A telek nagysága: 400 m²
- Szoba összesen: 4
- hálószoba: 3
- Fürdőszoba: 2
- száma: 1
Állapot és fejlődés
- állapot: vadonatúj
- Tető alakja: lapostető
más
Német ingatlanügynökök vagyunk, és Krétáról származó ingatlanokra szakosodtunk. Amellett, hogy megfelelő ingatlanokat találunk Krétán, portfóliónk Krétán megtekintési időpontok megszervezését is tartalmazza.
Az Ön oldalán állunk Krétán ingatlanvásárlásának minden szakaszában, és elkísérjük Önt az első beszélgetéstől egészen a közjegyzői szerződés megkötéséig.Az Ön ötletei fontosak számunkra, mint például a krétai elhelyezkedés a tengerre néző kilátással, a strand közelsége, a homokos strand, a kőház vagy az úszómedence. Fontos szempontokat is figyelembe kell venni, például az ingatlan helyiségeinek méreteit. Görögországban és így Krétán is beletartoznak a falak, azaz a külső faltól a külső falig. A német ingatlanokkal ellentétben itt a belső faltól a belső falig történik a mérés.
Nyomatékosan javasoljuk, hogy Kréta látogatása alkalmával ellenőrizze a megadott lakóterületet, mivel ez nagyban eltérhet a német információktól (kalkuláció, lakóterületi előírások, DIN szabványok) és előfordulhat, hogy hasznos területeket tartalmaznak (pince, műszaki helyiség, erkély, terasz stb. .).
Kérjük, vegye figyelembe, hogy a krétai ingatlanajánlatok helyének megadásakor ezek hozzávetőleges értékek.
A görög energiatanúsítvány (ha szükséges) az ellenőrzés során rendelkezésre áll.A feltüntetett vételárhoz hozzáadódnak az olyan további költségek, mint a jutalék, az ingatlanátruházási illeték, a közjegyzői díjak és a jogi költségek. További részleteket az INFOS honlapján találhat.
A portálunkon keresztül kínált összes krétai ingatlant gondosan ellenőriztük és lefordítottuk. Hibák azonban becsúszhatnak, ezért nem vállalunk felelősséget az információk pontosságáért.
Ha kérdése van a krétai ingatlan- vagy telekvásárlással kapcsolatban, szívesen segítünk, és egy beszélgetés során tisztázzuk a további részleteket.
Általános szerződési feltételeink érvényesek, melyeket honlapunkon az általános szerződési feltételek és elállási jog között talál.
-
I. FÁZIS: (becsült időtartam 1,5 hónap)
1. Építési engedély és mérnöki díj az összes építési fázis építési felügyeletéért, valamint az épület állami építésfelügyeleti hatóság általi átvételéért.
2. Épületalapozás és uszoda feltárása – az eredeti mérnöki terv szerint.
3. Az épületalapzat és a medence zsaluzása, megerősítése.
4. Az ökológiai szeptikus tartály feltárása.
5. Az épületalapzat és az uszoda betonozása.II. FÁZIS: (A megvalósítás becsült ideje 4 hónap)
1. Épületváz – támasztékok: vasalás, beton
2. Betonlap – tető
3. Külső falak építése, falszigetelés
4. Ökológiai szennyvíztisztító tartály építése.
5. Villanyszerelés: Épület és uszoda – I. ütem – Villanyszerelés
6. Hidraulika: Épület és uszoda – I. fázis – Hidraulika szerelés
7. Belső falak építéseIII. FÁZIS: (becsült időtartam 3 hónap)
1. Külső és belső falak vakolása, uszoda vakolása.
2. A padlózat vízelvezetése.
3. Belső és külső falak festése.
4. Épület burkolási munkái: padlók, fürdőszobák és konyha, uszodában burkolások.
5. Külső nyílászárók beépítése.
6. Az épület és az uszoda villanyszerelése – II. befejező ütem: Épület érintkezőinek, aljzatainak és világításának szerelése. Az épület világításának költségei a beruházót terhelik.
7. Az uszoda géptermének berendezése.IV. FÁZIS: (becsült befejezési idő 3,5 hónap)
1. Beltéri ajtók beszerelése.
2. Konyhabútor, hálószoba gardrób és fürdőszoba bútor beépítése.
3. Hidraulika – II. fázis – szaniterek felszerelése.
4. A klímaberendezés beszerelése.
5. Kültéri és medencevilágítás kiépítése.
6. Az épület és a parkoló külső kialakítása, befejezése: csempék lerakása, növények telepítése.
7. Az ingatlan általános takarítása kívül-belül.
8. Töltse fel a medencét vízzel.
9. A medence üzembe helyezése.
10. Az állami építésügyi felügyelő látogatása és az ingatlan átvétele.
11. Kulcsátadás.- konyha: Nyitott konyha
-
- Energiatanúsítvány típusa: bedarf
- Energiahatékonysági osztály: D
- Energiatanúsítvány éve: nicht verfügbar
-
🏞️ Sellia (irányítószám: 730 08) – Bájos falu panorámás kilátással Chania közelében
Sellia egy csendes, hagyományos falu Haniában, festői, dombos tájon megbúvó település. Békés hangulatáról és a környező természet gyönyörű kilátásáról ismert. Hagyományos építészete és a város közelsége vonzó helyszínné teszi Selliát azok számára, akik a legjobbakat keresik: a vidéki nyugalmat és a város közelségét.📜 Életmód és hangulat
Sellia életstílusa nyugodt és összetartó közösségre jellemző. Itt elmenekülhet a mindennapi élet stressze elől, és élvezheti a természet friss levegőjét. A falu elhelyezkedésének köszönhetően mindössze néhány perc alatt elérhető Chania strandjai és nyüzsgő városa, így ideális helyszín állandó lakhelynek vagy nyaralónak.🚗 Közlekedés és infrastruktúra
Sellia kiválóan kapcsolódik az úthálózathoz, és gyors hozzáférést biztosít Kréta legfontosabb helyeihez.
Haniá (központ): kb. 33,1 km-re, kb. 44 perc autóútra.
Haniá repülőtér (CHQ): körülbelül 39,3 km-re, körülbelül 50 perc autóútra.
Heraklion (központ): körülbelül 109 km-re, körülbelül 1 óra 44 perc autóútra.
Új Kastelli repülőtér: körülbelül 144 km-re, autóval körülbelül 2 óra 7 perc.🏞️ Természet- és kirándulóhelyek
Sellia környéke ideális túrázáshoz és sétákhoz. Az északi part strandjainak közelsége gyors hozzáférést biztosít a tengerhez. A régió bájos tengerparti falvai és tavernái szintén népszerű kirándulóhelyek.📈 Ingatlanok és helyszínlehetőségek – Hagyományos házak és telkek
A selliai ingatlanpiac különösen vonzó azoknak a vásárlóknak, akik hagyományos házat, nyaralóvillát vagy telket keresnek csendes, vidéki környezetben. Az autentikus hangulat és Chania városához való közelség vonzó helyszínné teszi a környéket befektetés vagy pihenés szempontjából. Kizárólag Krétára szakosodott ingatlanügynökként a Schmidbauer Real Estate Crete az Ön partnere a legjobb ingatlanok megtalálásában ebben a vonzó régióban.
Sellia – Chania – Kréta – felülről – 4K drónvideó -
- Kaufpreis: 385.000 €
- Vevői jutalék: az eladási ár 3,72%-a (ÁFA-val).
-
Megjegyzések az árakhoz:
A végső ár a vevő igényeitől függően változhat. Standard kiadásunk a következőket tartalmazza:
Ingatlan és építési terv
Az építési engedély, az esetleges mérnöki díjak (felügyeleti és tervek), ha nem történik változás, valamint az Állami Számvevőszék záróvizsgálati díja
gyönyörűen parkosított kertek, mint a képeken
normál medence normál klórtisztító rendszerrel, nem fűtött
Pergolák
Villanyszerelés konnektorokkal és világítótestek előkészítése
Szaniter beépítés és szabványos minőségű szerelvények fürdőszobákban és konyhákban
Klíma a hűtéshez és fűtéshez minden szobában
cserepezés
dupla üvegezésű ablakok alumínium kerettel
A hálószobákban alumínium redőnyök
ajtók
szekrények
A képeken látható konyhai szekrények normál minőségben (elektromos készülékek nélkül)